--- title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 12.07.2021 N 10-0197-ЕК/21" number: "10-0197-ЕК/21" issued_on: 2021-07-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-10-0197-ek21" --- ## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 12.07.2021 N 10-0197-ЕК/21 # <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 12.07.2021 N 10-0197-ЕК/21 "О направлении информации" (вместе с <Письмом> Росреестра от 08.07.2021 N 13/1-00295/21 "О рассмотрении письма")
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"** **ПИСЬМО**
**от 12 июля 2021 г. N 10-0197-ЕК/21** **О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ**
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") направляет для сведения и учета в работе позицию Росреестра ([письмо](#p100002) от 08.07.2021 N 13/1-00295/21; копия прилагается), направленную в ответ на письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.06.2021 N 10-0168-ЕК/21 (копия прилагается). Просим довести информацию, изложенную в [письме](#p100002), до сведения сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра". Заместитель директора
Е.С.КИЗЯКИН
Приложение
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 8 июля 2021 г. N 13/1-00295/21** **О РАССМОТРЕНИИ ПИСЬМА**
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело письмо и сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем по вопросу, изложенному в письме, полагаем возможным отметить следующее. Согласно [части 2 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p74) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон N 237-ФЗ) в случае образования единого недвижимого комплекса, изменения состава указанных в [статье 133.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-133-1#p565) Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, объединенных в единый недвижимый комплекс, изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, объединенных в единый недвижимый комплекс, подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в соответствии с [пунктом 3 части 1 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-3#p5) Федерального закона N 237-ФЗ в пятидневный срок со дня таких изменений или образования единого недвижимого комплекса (далее - ЕНК) рассчитывает кадастровую стоимость такого единого недвижимого комплекса и вносит в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о ней. В соответствии с [частью 3 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-3#p5) Федерального закона N 237-ФЗ кадастровая стоимость ЕНК - сумма кадастровых стоимостей объектов недвижимости, указанных в [статье 133.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-133-1#p565) Гражданского кодекса Российской Федерации и объединенных в такой ЕНК, которые определяются с учетом функционирования в составе ЕНК данных объектов недвижимости. Вместе с тем [пунктом 17](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100070) Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 г. N 514 и действующего в рамках Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Порядок), установлено, что в случае изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, входящих в состав ЕНК, кадастровая стоимость ЕНК определяется как сумма кадастровых стоимостей всех объектов недвижимости, включенных в состав такого ЕНК. [Пунктом 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100033) Порядка предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости отражаются в акте определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Таким образом, полагаем возможным подготовку акта определения кадастровой стоимости ЕНК, содержащего в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100033) Порядка следующие сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (ЕНК); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав ЕНК, если объектом недвижимости является ЕНК; наименование ЕНК при наличии такого наименования; назначение ЕНК, если объектом недвижимости является ЕНК; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения об основании(ях) определения кадастровой стоимости, предусмотренных [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100018) Порядка; сведения об определенной в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100016) кадастровой стоимости; сведения об уполномоченном лице, его утвердившем (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность). Начальник Управления
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН
---