Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.01.2016 № 10-0018-КЛ

«О направлении разъяснений»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 12 января 2016 г. № 10-0018-КЛ

О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) в связи с поступающими обращениями по вопросу заполнения сведений межевого/технического плана о заказчике кадастровых работ в случае, если таким заказчиком является иностранное юридическое лицо, у которого отсутствуют ИНН/ОГРН, направляет позицию Учреждения по данному вопросу, согласованную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) письмом от 28.12.2015 № 14-11868/15.

В соответствии с положениями частей 9 и 10 статьи 41 и положениями частей 11 и 12 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технический/межевой план подготавливается в форме электронного документа в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке», Требованиями к подготовке технического плана сооружения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке», Требованиями к подготовке технического плана помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», Требованиями к подготовке технического плана здания, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (далее — Требования к подготовке технического плана) и Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее — Требования к подготовке межевого плана) соответственно, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

В соответствии с положениями Требований к подготовке технического плана и Требований к подготовке межевого плана в реквизите «2» раздела технического плана «Общие сведения о кадастровых работах» и в реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» межевого плана соответственно приводятся сведения о заказчике кадастровых работ, в том числе в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

В связи с тем, что Требованиями к подготовке технического плана, Требованиями к подготовке межевого плана и структурами XML-схем, используемых для формирования XML-документа — технического плана в форме электронного документа и формирования XML-документа — межевого плана в форме электронного документа, размещенных на официальном сайте Росреестра в соответствии с приказами Росреестра от 10.07.2015 № П/367 и от 25.06.2015 № П/338 соответственно, не предусмотрено внесение сведений о КИО (код иностранной организации) заказчика кадастровых работ в случае, если таким заказчиком является иностранное юридическое лицо, и при отсутствии ИНН/ОГРН у данного юридического лица, по мнению Учреждения, в реквизите «2» раздела технического плана «Общие сведения о кадастровых работах» и в реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» межевого плана кадастровому инженеру необходимо указывать только сведения о наименовании такого иностранного юридического лица и страны регистрации (инкорпорации).

Между тем, учитывая, что элемент межевого/технического плана «tldentify», входящий в состав элемента «Clients», является обязательный к заполнению, в отношении юридического лица, у которого отсутствуют ИНН/ОГРН, по мнению Учреждения, в соответствующих строках данного элемента допускается указание в качестве ИНН «1111111111» и ОГРН — «1111111111111», при условии обязательного описания в разделе межевого/технического плана «Заключение кадастрового инженера» причины такого заполнения ИНН/ОГРН.

Филиалам Учреждения по субъектам Российской Федерации (далее — Филиалы) поручается довести позицию, изложенную в настоящем письме, до сотрудников, ответственных за осуществление государственного кадастрового учета, а также до сведения кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории субъекта Российской Федерации, в котором расположен Филиал.

Дополнительно Учреждение сообщает, что настоящее письмо органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, направляется для сведения.

---