---
title: "<Письмо> Росреестра от 05.12.2013 N 09-исх/11301-ГЕ/13"
number: "09-исх/11301-ГЕ/13"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2013-12-05
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-09-ish11301-ge13"
---

## <Письмо> Росреестра от 05.12.2013 N 09-исх/11301-ГЕ/13

# <Письмо> Росреестра от 05.12.2013 N 09-исх/11301-ГЕ/13

<О направлении Рекомендаций по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представляющих сложносоставной объект недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним>


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**


## <a id="p100003"></a>ПИСЬМО

от 5 декабря 2013 г. N 09-исх/11301-ГЕ/13

<a id="p100004"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для использования в работе [Рекомендации](#p100008) по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представляющих сложносоставной объект недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Рекомендации).
<a id="p100005"></a>При этом в рамках работ в соответствии с [Рекомендациями](#p100008) территориальным органам Росреестра необходимо осуществить поиск в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сложносоставных объектов недвижимости и передачу сведений о таких объектах недвижимости в орган кадастрового учета.
<a id="p100006"></a>Результатом работ будет являться внесение органом кадастрового учета предусмотренных [Рекомендациями](#p100008) записей в государственный кадастр недвижимости и определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Заместитель руководителя<br>
**Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА**

</div>







## <a id="p100008"></a>РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВКЛЮЧЕНИЮ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СЛОЖНОСОСТАВНОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВА НА КОТОРЫЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ


<a id="p100009"></a>Сокращения:
<a id="p100010"></a>Рекомендации - Рекомендации по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представляющих сложносоставной объект недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
<a id="p100011"></a>ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
<a id="p100012"></a>ГКН - государственный кадастр недвижимости;
<a id="p100013"></a>ОН - объект недвижимости - помещение;
<a id="p100014"></a>Порядок - Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости";
<a id="p100015"></a>Порядок определения кадастровой стоимости - Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменения их кадастровой стоимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 N 113;
<a id="p100016"></a>с/с ОН - сложносоставной объект недвижимости;
<a id="p100017"></a>ОКУ - орган кадастрового учета;
<a id="p100018"></a>АИС ГКН - Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости;
<a id="p100019"></a>Государственные контракты - государственные контракты от 30.09.2010 N 120Д, от 08.11.2011 N 156Д, от 07.12.2011 N 165Д, от 26.12.2011 N 178, от 23.03.2012 N 8Д/2012, от 11.04.2012 N 12Д/2012 по теме: "Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (I, II, III, IV, V, VI этапы)";
<a id="p100020"></a>Закон о кадастре - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
<a id="p100021"></a>ОТИ - организация (орган) по государственному техническому учету и технической инвентаризации, осуществившая государственный технический учет ОН в переходный период применения Закона о кадастре.
<a id="p100022"></a>Рекомендации предусматривают порядок включения в ГКН сведений о ранее учтенных ОН, представляющих сложносоставной ОН, права на который зарегистрированы в ЕГРП до 01.01.2013.
<a id="p100023"></a>Сведения о с/с ОН, содержащиеся в ЕГРП, подлежат включению в ГКН в соответствии с пунктом 35 Порядка.
<a id="p100024"></a>Сведения передаются в ОКУ в виде акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенном с/с ОН, сведения о котором содержатся в ЕГРП (далее - Акт), с обязательным приложением копий технической документации, описывающей с/с ОН и представленной для государственной регистрации права в ЕГРП. Сведения о с/с ОН отражаются в Акте в объеме сведений, включенных в подраздел I соответствующего раздела ЕГРП (пункт 36 Порядка). Акт оформляется в виде электронного документа и заверяется электронно-цифровой подписью руководителя органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или иного уполномоченного в установленном порядке лица данного органа.
<a id="p100025"></a>ОКУ при получении таких сведений и документов обеспечивает их включение в ГКН с присвоением сведениям статуса "ранее учтенные". Кадастровые номера с/с ОН, присваиваются в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре. Определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости. При внесении сведений ОКУ в разделе (вкладке) АИС ГКН "Примечание" отражаются сведения о составе с/с ОН в соответствии со сведениями ЕГРП о составе такого объекта.
<a id="p100026"></a>Одновременно с этим, ОКУ обеспечивает анализ сведений ГКН, а также поиск ОН, включенных в ГКН в рамках исполнения государственных контрактов, Порядка, на основании заявления и документов, представленных заинтересованным лицом, являющихся в ГКН самостоятельными ОН, но при этом сведения о которых свидетельствуют о том, что данные самостоятельные ОН входят в состав с/с ОН.
<a id="p100027"></a>Анализ и отбор ОН, которые, с одной стороны, включены в ГКН как самостоятельные ОН, а, с другой стороны, входят в состав с/с ОН, осуществляется ОКУ по уникальным характеристикам и дополнительным сведениям в соответствии со статьей 7 Закона о кадастре.
<a id="p100028"></a>В результате выявления таких ОН, включенных в ГКН в рамках исполнения государственных контрактов, Порядка, ОКУ, принимая решение об исправлении технической ошибки (статья 28 Закона о кадастре), присваивает сведениям о таких ОН статус "архивные". Одновременно с этим в АИС ГКН в разделе (вкладке) "Примечание" в отношении выявленных в ГКН самостоятельных ОН ОКУ осуществляет внесение сведений о кадастровом номере с/с ОН, в состав которого данный самостоятельный ОН входит.
<a id="p100029"></a>В случае, если установлено, что ОН, входящий в с/с ОН, внесен в ГКН на основании заявления и документов, представленных заинтересованным лицом, или в отношении такого ОН осуществлен учет изменений, решение об исправлении технической ошибки в отношении такого ОН не принимается. При этом в АИС ГКН в разделе (вкладке) "Примечание" в отношении данного самостоятельного ОН ОКУ осуществляется внесение сведений о кадастровом номере с/с ОН, в состав которого данный самостоятельный ОН входит.
<a id="p100030"></a>Наряду с этим ОКУ составляет и утверждает приказом директора Филиала [форму](#p100033) таблицы соответствия сведений об ОН, статус которых в рамках Рекомендаций изменен на "архивные", и с/с ОН, в состав которого входят такие ОН (прилагается). Данную таблицу соответствия филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъекту Российской Федерации надлежит вести на постоянной основе и направлять для сведения и учета в работе 1 раз в месяц в Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.





<div align="right">

<a id="p100031"></a>Приложение N 1

</div>


<a id="p100032"></a>                                          Приложение к приказу филиала ФГБУ
                                          "ФКП Росреестра" по _____________
                                                от __________ N _____


### <a id="p100033"></a>Таблица соответствия сложносоставных объектов недвижимости и входящих в их состав самостоятельных объектов недвижимости



<table>
<colgroup><col width="4%"><col width="22%"><col width="18%"><col width="22%"><col width="17%"><col width="17%"></colgroup>
<tr><td><a id="p100034"></a>N п/п</td><td><a id="p100035"></a>Кадастровый номер с/с ОН</td><td><a id="p100036"></a>Дата включения в ГКН сведений о с/с ОН</td><td><a id="p100037"></a>Кадастровые номера самостоятельных ОН</td><td><a id="p100038"></a>Дата присвоения сведениям статуса "архивные"</td><td><a id="p100039"></a>Примечание</td></tr>
<tr><td><a id="p100040"></a>1</td><td><a id="p100041"></a>2</td><td><a id="p100042"></a>3</td><td><a id="p100043"></a>4</td><td><a id="p100044"></a>5</td><td><a id="p100045"></a>6</td></tr>
<tr><td rowspan="4"><a id="p100046"></a>1</td><td rowspan="4"><a id="p100047"></a>ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:...</td><td rowspan="4"><a id="p100048"></a>27.12.2013</td><td><a id="p100049"></a>ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:...</td><td><a id="p100050"></a>-</td><td><a id="p100051"></a>ГКУ на основании заявления/ учет изменений</td></tr>
<tr><td><a id="p100052"></a>ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:...</td><td><a id="p100053"></a>27.12.2013</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100054"></a>ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:...</td><td><a id="p100055"></a>27.12.2013</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100056"></a>ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:....</td><td><a id="p100057"></a>27.12.2013</td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>




<a id="p100058"></a>

---