Письмо Росреестра от 11.05.2010 № 09-3616-МП

«Об исполнении поручения»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 11 мая 2010 г. № 09-3616-МП

ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПОРУЧЕНИЯ

Во исполнение поручения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение и сообщает.

В соответствии с пунктами 3.2, 3.2.1 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 № 87, определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости.

Согласно пунктам 1, 3, 4 Общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете, утвержденной Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства от 13.08.1971, сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости предназначены для переоценки основных фондов (зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства) по состоянию на 01.12.1973 в современных ценах.

Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сгруппированы в сборниках по отраслям народного хозяйства или по видам зданий и сооружений, имеющимся во многих отраслях народного хозяйства.

При определении восстановительной стоимости какого-либо здания или сооружения оценочная стоимость единицы укрупненного измерителя, принятая по соответствующему сборнику укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для данного территориального пояса, умножается на общее количество единиц измерения оцениваемого объекта.

Подбор соответствующего показателя по сборнику производится в зависимости от назначения и конструкции переоцениваемого здания или сооружения, материала фундамента, стен, перекрытия, колонн, каркаса здания, пола, этажности, наружной и внутренней отделки здания и др.

В соответствии с вышеизложенным основным критерием выбора сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, отдела (раздела) и таблицы, в которой указан объект-аналог, является наибольшее соответствие характеристик здания объекта аналога и объекта оценки, а не вид источника финансирования работ.

---