Письмо Росреестра от 21.04.2015 № 09-00689/15

<О рассмотрении обращения>

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО от 21 апреля 2015 г. № 09-00689/15

Управление обеспечения качества данных и информационного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках компетенции Росреестра, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», обращение, поступившее Из Минэкономразвития России, учитывая, что в нем отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать объекты недвижимого имущества, сообщает.

Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» проводятся работы по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) об объектах недвижимости в порядке, установленном Методикой повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях, утвержденной распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4 (в редакции распоряжения Росреестра от 18.06.2013 № Р/69).

В частности, осуществляется сопоставление сведений об объектах недвижимости из ЕГРП с аналогичными сведениями из ГКН, а также приведение данных ЕГРП и ГКН в соответствие, в том числе посредством совместного анализа имеющейся в распоряжении документации из дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел.

При этом если при сопоставлении сведений об объекте недвижимости было выявлено расхождение общей площади объекта недвижимости, связанное:

с производством новых измерений или пересчетом площади объекта недвижимости в результате изменения норм действующего законодательства, то приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН осуществляется территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» без личного участия правообладателя такого объекта недвижимости на основании данных того информационного ресурса (ЕГРП или ГКН), в котором в отношении данного объекта недвижимости содержатся сведения на дату последней технической инвентаризации;

с перепланировкой, реконструкцией объекта недвижимости, то при отсутствии необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации документов приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН такого объекта недвижимости территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» самостоятельно проводиться не должно. В данном случае приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН возможно на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, в том числе технического плана, включающего документы (копии), подтверждающие законность проведенной перепланировки, реконструкции такого объекта.

---