Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.12.2013 № 08-4014-КЛ

«О ГКУ изменений адреса»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 24 декабря 2013 г. № 08-4014-КЛ

О ГКУ ИЗМЕНЕНИЙ АДРЕСА

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра») направляет для сведения и возможного руководства в работе согласованную с Росреестром позицию по вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений адреса (описания местоположения) объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) вносятся сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.).

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона о кадастре, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ГКН в случае принятия ими решений, в том числе о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 16 Закона о кадастре, в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением указанных в п. п. 7, 13 - 16 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с Законом о кадастре для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с Законом о кадастре.

Состав необходимых для кадастрового учета документов определен ст. 22 Закона о кадастре.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, заявителем вместе с заявлением предоставляется технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в п. 15 или 16 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства).

В то же время, согласно п. 13 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в п. 7 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном ч. 5 ст. 16 Закона о кадастре.

Как следует из вышеизложенного, для кадастрового учета изменений адреса объекта недвижимости, являющегося зданием, сооружением, помещением или объектом незавершенного строительства, заявитель должен предоставить технический план, что противоречит ч. ч. 5, 6 ст. 16 и п. 13 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре.

В то же время при учете изменений адреса объекта недвижимости, являющегося земельным участком, предоставление межевого плана не требуется (п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре).

Учитывая изложенное, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», для кадастрового учета изменений адреса объекта недвижимости, являющегося зданием, сооружением, помещением или объектом незавершенного строительства, заявителю достаточно обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, при этом копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса, запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном ч. 5 ст. 16 Закона о кадастре, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

---