---
title: "<Письмо> ФГБУ \"ФКП Росреестра\" от 16.08.2013 N 08-2641-КЛ"
number: "08-2641-КЛ"
issuer: "Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\""
issued_on: 2013-08-16
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-08-2641-kl"
---
## <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 16.08.2013 N 08-2641-КЛ
# <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 16.08.2013 N 08-2641-КЛ
"О направлении разъяснений"
> [!IMPORTANT]
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ**
**"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"**
**ПИСЬМО**
от 16 августа 2013 г. N 08-2641-КЛ
**О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ**
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), направляет согласованный с Росреестром ответ на обращения.
В соответствии с [Уставом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p331#p100011) ФГБУ "ФКП Росреестра", утвержденным приказом Росреестра от 01.09.2011 N П/331, ФГБУ "ФКП Росреестра" не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем по затронутому в обращениях вопросу ФГБУ "ФКП Росреестра" полагает возможным отметить следующее.
[Пунктом 5 ст. 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-15#p100133) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), утвержденного Федеральным законом от 29.12.2004 N 188-ФЗ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно [п. 6](https://bukva.ai/docs/prikaz-531-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100023) Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 531 (далее - Требования к определению площади) общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, по мнению ФГБУ "ФКП Росреестра", в отношении зданий, помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в рамках [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-1-2011-minekonomrazvitiya-rossii-2) Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости", сведения о площади в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.
В случае выявления в ГКН сведений об общей площади ряда зданий и помещений, расположенных в них, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, с целью снижения жалоб со стороны заявителей, ФГБУ "ФКП Росреестра" считает целесообразным принимать решение об исправлении технической ошибки в силу [п. 5 ст. 15](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-15#p100133) ЖК РФ и [п. 6](https://bukva.ai/docs/prikaz-531-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100023) Требований к определению площади.
Дополнительно полагаем необходимым отметить, что техническая ошибка в сведениях о площади подлежит исправлению только в случаях, позволяющих однозначно определить назначение/наименование помещения (балкон, лоджия, веранда или терраса) в экспликации технического паспорта здания/помещения.
Заместитель директора
**К.А.ЛИТВИНЦЕВ**
---