--- title: "<Письмо> Росреестра от 07.07.2026 N 06-7438-МС/26" number: "06-7438-МС/26" issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" issued_on: 2026-07-07 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-06-7438-ms26" --- ## <Письмо> Росреестра от 07.07.2026 N 06-7438-МС/26 # <Письмо> Росреестра от 07.07.2026 N 06-7438-МС/26 <О порядке взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ** **ПИСЬМО**
**от 7 июля 2026 г. N 06-7438-МС/26**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступлением от депозитариев, банков, ПАО ДОМ.РФ обращений по вопросу направления в электронном виде предусмотренных нормативными правовыми актами уведомлений в орган регистрации прав, в том числе в связи с отсутствием единообразной практики их направления в субъектах Российской Федерации, сообщает. Согласно [пункту 12 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13#p631) Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) информационное взаимодействие органа регистрации прав и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, осуществляется с использованием определенных Правительством Российской Федерации информационных систем. В соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1472-2021) Правительства Российской Федерации от 02.09.2021 N 1472 <1> такой информационной системой определена система межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ). --- <1> [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1472-2021) Правительства Российской Федерации от 02.09.2021 N 1472 "Об определении информационной системы, включенной в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, с использованием которой осуществляется информационное взаимодействие федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, и о внесении изменения в Положение об инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме". На основании [подпункта 4 пункта 11 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13#p438) Закона об ипотеке порядок взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав устанавливается Росреестром. В соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0487-2021#p100012) взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, утвержденным приказом Росреестра от 28.10.2021 N П/0487 <2>, уведомление об обездвижении документарной закладной, уведомление о получении обездвиженной документарной закладной при передаче из другого депозитария, а также уведомление об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица депозитария и направляются в форме электронного документа с использованием СМЭВ. --- <2> [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0487-2021) Росреестра от 28.10.2021 N П/0487 "Об установлении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение указанными органами электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной". В настоящее время в составе сведений, направляемых с использованием СМЭВ, не предусмотрена передача вышеуказанных уведомлений депозитариями. Вместе с тем в целях автоматизации работы депозитариев и органа регистрации прав с уведомлениями, а также обеспечения защищенного электронного документооборота, в порядке межведомственного информационного взаимодействия возможно направлять посредством СМЭВ и сервиса прямого доступа (СПД3) уведомления с использованием вида сведений "Прием обращений в ФГИС ЕГРН", версия 1.2.2. [Схема](#p100017) взаимодействия представлена в приложении. Рекомендуем довести информацию до банков, депозитариев и иных заинтересованных профессиональных участников рынка недвижимости.
М.С.СМИРНОВ
Приложение
**СХЕМА**
**ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПОСРЕДСТВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВИДА СВЕДЕНИЙ**
**"ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ В ФГИС ЕГРН"**
Уведомление, направляемое депозитариями: - составляется в произвольной форме и содержит сведения, предусмотренные законодательством, в отношении одной закладной; - составляется в виде одного файла в формате PDF или PDF/A; - заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного лица депозитария. Уведомление предоставляется в орган регистрации прав как приложение к заявлению. Заявление формируется в отношении одного объекта недвижимости, по [приложению 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0310#p22) "Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости" к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (соответствует XML-схеме TStatementForm2); Заявление предоставляется в виде файла в формате XML-документа, созданного с использование XML-схем, которые размещены на сайте Росреестра, и должно содержать: - в элементе DActionCode схемы TStatementForm2: код 659411111112 "Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица"; - в элементе registryActionType схемы TStatementForm2: иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения (код 559010225000 справочника DRegistryAction, //element(*,tns:TStatementForm2)/tns:statementDetails/tns:registryAction/tns:registryChangeAction/tns:registryActionType); - в элементе text схемы TStatementForm2//element(*,tns:TStatementForm2)/tns:statementDetails/tns:registryAction/tns:registryChangeAction/tns:actionDetail/tns:details/com:text): дату и номер государственной регистрации ипотеки, удостоверенной закладной; и, соответственно, слова: "обездвижение документарной закладной", "получение обездвиженной документарной закладной при передаче из другого депозитария", "хранение электронной закладной при передаче из другого депозитария"; - в элементе tns:subjects (реквизит "Сведения о заявителе"): сведения о депозитарии, а также сведения о представителе такого депозитария. При направлении указанного выше вида заявления в орган регистрации прав государственная пошлина не начисляется. Заявление подписывается УКЭП уполномоченного лица депозитария и с приложением уведомления направляется в орган регистрации прав одним из следующих способов: - через СМЭВ; - через веб-сервис (сервис прямого доступа СПД3). ---