---
title: "<Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@"
number: "06-01148/22@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-09-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-06-0114822-at"
---

## <Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@

# <Письмо> Росреестра от 02.09.2022 N 06-01148/22@

<О порядке выдачи электронной закладной взамен документарной>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

**от 2 сентября 2022 г. N 06-01148/22@**

</div>


<a id="p100003"></a>Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу реализации предусмотренного [статьей 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p459) Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ) порядка выдачи электронной закладной взамен документарной закладной сообщает.
<a id="p100004"></a>В соответствии с [пунктом 8 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p471) Закона N 102-ФЗ по совместному заявлению владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству электронная закладная может быть выдана в порядке, предусмотренном названной [статьей](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p459), взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Такое совместное заявление представляется в орган регистрации прав по правилам, предусмотренным [пунктом 1 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p460) Закона N 102-ФЗ. При внесении в соответствии с [пунктом 5 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p468) Закона N 102-ФЗ сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение, ранее выданная документарная закладная аннулируется. Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
<a id="p100005"></a>В целях реализации и во исполнение [пункта 8 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p471) Закона N 102-ФЗ обновлен функционал промышленного контура АРМ для работы с электронными закладными, который позволяет осуществить в системах замену документарной закладной на электронную, для этого в электронной закладной добавлены дополнительные поля, содержащие сведения о дате выдачи документарной закладной и дате аннулирования документарной закладной, в остальном процесс не изменяется.
<a id="p100006"></a>Форма заявления об аннулировании документарной закладной в связи с выдачей взамен ее электронной закладной в настоящий момент не утверждена.
<a id="p100007"></a>В этой связи документарная закладная представляется в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с указанием причин аннулирования, а именно, в связи с выдачей взамен ее электронной закладной.
<a id="p100008"></a>Заявление об аннулировании документарной закладной надлежит принимать прежде заявления о выдаче электронной закладной. Вместе с тем, заявителю необходимо будет рекомендовать при подаче заявления о выдаче электронной закладной указывать номер ранее поданного заявления об аннулировании документарной закладной.
<a id="p100009"></a>При этом в случае, если документарная закладная ранее не была получена залогодержателем и с момента государственной регистрации ипотеки хранится в архиве органа регистрации прав, возможно представление заявления о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН без приложения документарной закладной, но с указанием в заявлении на то, что документарная закладная хранится в органе регистрации прав.
<a id="p100010"></a>Государственная пошлина за внесение изменений в запись об ограничении прав в связи с аннулированием документарной закладной и выдачей взамен ее электронной закладной не уплачивается.
<a id="p100011"></a>Дополнительно информируем, что заполнение раздела 10 электронной закладной (сведения о дате выдачи документарной закладной и дате ее аннулирования) производится исключительно в случае выдачи электронной закладной взамен документарной.
<a id="p100012"></a>Управление стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра просит территориальные органы Росреестра в оперативном порядке проработать с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации вопрос приема заявления и документов в порядке исполнения [пункта 8 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-3#p471) Закона N 102-ФЗ.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Начальник Управления<br>
стратегического развития<br>
и цифровой трансформации<br>
С.В.БЕЛОКОПЫТОВ

</div>







## <a id="p100014"></a>Приложение 1



<table>
<colgroup><col width="35%"><col width="65%"></colgroup>
<tr><td colspan="2"><a id="p100015"></a>10. ИНФОРМАЦИЯ О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ ВЗАМЕН ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ</td></tr>
<tr><td><a id="p100016"></a>10.1. Дата выдачи документарной закладной первоначальному владельцу</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100017"></a>10.2. Дата аннулирования документарной закладной</td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100018"></a>11. Электронные подписи</td></tr>
</table>






<div align="center">

<a id="p100019"></a>**Приложение 2**

<a id="p100020"></a>ВЫДАЧА ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ ВЗАМЕН ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ

</div>


<a id="p100021"></a> ![11. Электронные подписи](https://i.bukva.ai/Ueo0h7Ubw/img_0.jpg) 



<a id="p100022"></a>

---