---
title: "<Письмо> Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@"
number: "06-00307/23@"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2023-03-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3"
---

# Статья 36.3

## <a id="p100002"></a>ПИСЬМО

от 3 марта 2023 г. N 06-00307/23@

<a id="p100003"></a>По итогам "открытой встречи" с кредитными организациями на тему: "Получение сведений ЕГРН, содержащих персональные данные, с учетом Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1072) от 14.07.2022 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", которая состоялась 15.02.2023, направляем [ответы](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100006) на вопросы, поступившие в ходе проведения встречи.

<a id="p100004"></a>Начальник Управления

<div align="center">

**стратегического развития**<br>
**и цифровой трансформации**<br>
**С.В.БЕЛОКОПЫТОВ**

</div>






<a id="p100005"></a>Приложение

<div align="center">

<a id="p100006"></a>**ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ**<br>
**"ОТКРЫТОЙ ВСТРЕЧИ" С КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ НА ТЕМУ:**<br>
**"ПОЛУЧЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ЕГРН, СОДЕРЖАЩИХ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ,**<br>
**С УЧЕТОМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 14.07.2022 N 266-ФЗ**<br>
**"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ**<br>
**ДАННЫХ" (ДАЛЕЕ - ЗАКОН N 266-ФЗ)**

</div>



| <a id="p100007"></a>N | <a id="p100008"></a>ВОПРОС | <a id="p100009"></a>ОТВЕТ |
| --- | --- | --- |
| <a id="p100010"></a>1 | <a id="p100011"></a>Может ли правообладатель после раскрытия данных закрыть данные? | <a id="p100012"></a>Да, правообладатель может в любой момент подать заявление о погашении записи в ЕГРН о возможности представления персональных данных. |
| <a id="p100013"></a>2 | <a id="p100014"></a>Возможно ли временное открытие перс. данных (срок изначально указывается при подаче правообладателем обращения на их раскрытие)? | <a id="p100015"></a>Временное открытие персональных данных невозможно, в ЕГРН либо имеется запись об "открытии данных", либо она отсутствует. Правообладатель может в любой момент подать заявление о внесении такой записи либо о ее погашении. |
| <a id="p100016"></a>3 | <a id="p100017"></a>Разве электронная подпись к выписке не являлась подтверждением? Что выписка действительно настоящая. Почему QR-код лучше чем ЭП? | <a id="p100018"></a>Подтверждение выписки в виде УКЭП сохраняется. Сервис проверки сведений при помощи QR-кода является дополнительным механизмом. |
| <a id="p100019"></a>4 | <a id="p100020"></a>При проверке выписки по qr-коду формируется ли протокол и если да, то с какой информацией? | <a id="p100021"></a>При проверке выписки по QR-коду протокол не формируется, результат реализован по аналогии с сервисом проверки - подписи - только веб-версия результата. |
| <a id="p100022"></a>5 | <a id="p100023"></a>Уточните, пожалуйста, при заказе выписок из ЕГРН запрет на распространение персональных данных касается только ограничений/обременений, связанных с физическим лицом? Если мы по уже настроенному каналу связи получим выписку из ЕГРН по объекту, который арендовало юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (информация о них общедоступна, например на едином реестре субъектов МСП), то данные о наименовании, ИНН такого лица будут содержаться в выписке? | <a id="p100024"></a>Положения [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ не касаются содержащихся в выписках из ЕГРН сведений о юридических лицах. Такие сведения по-прежнему открыты и будут содержаться в общедоступной выписке из ЕГРН. Обращаем внимание, что в ЕГРН отсутствуют сведения о том, осуществляют ли правообладатели - физические лица предпринимательскую деятельность, либо нет (т.е. индивидуальные предприниматели с точки зрения владения объектами недвижимости являются физическими лицами). |
| <a id="p100025"></a>6 | <a id="p100026"></a>Можно ли пользоваться ключом для пакетного заказа выписок? | <a id="p100027"></a>Ключом для пакетного заказа выписок пользоваться можно при условии соблюдения требований по переходу к новому формату запроса сведений - посредством личного кабинета (не через ФИР, подробная информация размещена на сайте Росреестра). |
| <a id="p100028"></a>7 | <a id="p100029"></a>В каком виде правообладатель передает заявление согласие в банк?<br>Может ли он подписать рукописный вариант?<br>Может ли подписать электронный документ ПЭП?<br>Как при запросе выписки из ЕГРН через СПД Росреестра передается согласие правообладателя? | <a id="p100030"></a>Направляемое посредством информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы объекты недвижимости) имеет форму электронного документа.<br>В соответствии с п. 3 Требований к заполнению заявлений о государственной регистрации прав ([Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0310) Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 в редакции приказа Росреестра от 07.11.2022 N П/0427, вступающим в силу с 1 марта 2023 года): в случае если заявление по форме [Приложения N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0310#p22) к приказу заполняется в целях внесения записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) указанного в нем объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН и направляется в форме электронного документа с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав, такое заявление подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которой установлена соглашением между заявителем и кредитной организацией, а при его направлении используется усиленная квалифицированная электронная подпись кредитной организации (как тег в электронном заявлении). |
| <a id="p100031"></a>8 | <a id="p100032"></a>Если клиент подал согласие на раскрытие данных через банк, а затем самостоятельно их отозвал, как банк об этом узнает?<br>Будет какое-то оповещение? | <a id="p100033"></a>Нормативными правовыми актами не предусмотрено уведомление кредитной организации о подаче таких заявлений. В указанном случае по запросу банка будет предоставлена выписка из ЕГРН без указания персональных. |
| <a id="p100034"></a>9 | <a id="p100035"></a>С клиентом дополнительное соглашение надо заключать о ПЭП? | <a id="p100036"></a>Закон предусматривает, что у клиента должно быть получено согласие. Заявитель должен являться клиентом банка. |
| <a id="p100037"></a>10 | <a id="p100038"></a>Предусмотрена ли форма заявления согласия правообладателя или оно может содержаться в общей форме согласия на обработку персональных данных, которую правообладатель предоставляет в Банк?<br>Каким образом данное заявление банк передает в Росреестр? | <a id="p100039"></a>Форма заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) установлена [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0310) Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (в редакции приказа Росреестра от 07.11.2022 N П/0427, вступающим в силу с 1 марта 2023 года). XSD-схема будет опубликована на сайте Росреестра. |
| <a id="p100040"></a>11 | <a id="p100041"></a>Если заказывается выписка из ЕГРН по объекту и объект в аренде у физического лица, то из-за последних изменений в законодательстве о перс. данных будут недоступны только персональные данные? (ФИО, ИНН), или информация о договоре аренды, дате его заключения тоже будут недоступны? | <a id="p100042"></a>В связи с принятием [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ изменился только порядок предоставления персональных данных физических лиц (о ФИО и дате рождения). В выписке будет указано - "физическое лицо".<br>Реквизиты документов - оснований для осуществления учетно-регистрационных действий включаются в выписку в соответствии с ранее установленными правилами.<br>Сведения об индивидуальном номере налогоплательщика - физического лица в ЕГРН не содержатся, соответственно, в выписки не включаются. |
| <a id="p100043"></a>12 | <a id="p100044"></a>По уже оформленным договорам залога просто в выписке не будут отображаться ФИО и дата рождения ФЛ? Номера договоров останутся? | <a id="p100045"></a>Порядок получения сведений из ЕГРН ограниченного доступа и перечень лиц, имеющих право на получение таких сведений, в связи с принятием [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ не изменились. Залогодержатель в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, по-прежнему имеет право на получение сведений ограниченного доступа. |
| <a id="p100046"></a>13 | <a id="p100047"></a>Правильно ли мы понимаем, что организация, в пользу которой установлены ограничения права, стандартно запрашивает выписки ЕГРН с указанием персональных данных правообладателя независимо от наличия заявления о возможности предоставления своих персональных в выписках ЕГРН? И как быть в ситуации, если ограничения установлены только на долю объекта недвижимости? | <a id="p100048"></a>Выписки с персональными данными выдаются залогодержателям, в пользу которых установлены ограничения права, в порядке, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ. В общедоступной выписке из ЕГРН, выданной лицу, в пользу которого установлены ограничения права (обременения объекта недвижимости), будут содержаться сведения о ФИО и дате рождения правообладателя такого объекта недвижимости, являющегося физическим лицом, только в случае, если в ЕГРН имеется запись о возможности предоставления персональных данных этого правообладателя.<br>Залогодержатель в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, по-прежнему имеет право на получение сведений ограниченного доступа. |
| <a id="p100049"></a>14 | <a id="p100050"></a>Как проверяется роль автора запроса при запросе данных? Как присваиваются роли субъектам в целях получения запросов данных из ЕГРН? Каким документом регулируется порядок присвоения ролей? | <a id="p100051"></a>Категории заявителей запроса, указанные в [части 13 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1075) Закона N 218-ФЗ, определяются по сведениям, указанным в запросе о предоставлении сведений, и актуальным сведениям ЕГРН.<br>Категории заявителей запроса, перечисленные в [части 6 статьи 36.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1056) Закона N 218-ФЗ, будут проверяться в том числе и по документам, приложенным к запросу о предоставлении сведений, например, для супруга/супруги документ о заключении брака (копия свидетельства о браке, выписка из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния) для супругов. Весь перечень необходимых документов для каждой категории заявителей перечислен в [п. 49.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0149-2021#p250) Приказа Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (в редакции от 07.11.2022 N П/0427). |
| <a id="p100052"></a>15 | <a id="p100053"></a>Как будет работать предоставление сведений ЕГРН при запросе через нотариуса? | <a id="p100054"></a>По запросам нотариуса порядок предоставления сведений не меняется. При запросе через нотариуса сведений из ЕГРН с целью совершения им нотариального действия, предусмотренного [частью 14.1 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1077) Закона 218-ФЗ, выписка будет содержать краткие сведения о правообладателе - физическом лице (ФИО и дату рождения).<br>В иных случаях выписка будет содержать полные данные правообладателя. |
| <a id="p100055"></a>16 | <a id="p100056"></a>Может ли залогодержатель получать данные собственников из выписки? То есть после регистрации ипотеки без участия клиента увидеть собственников? | <a id="p100057"></a>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100058"></a>17 | <a id="p100059"></a>Сегодня слышал по радио, что опора России написала письмо с просьбой о переносе данной новации на более поздний срок. Можете прокомментировать? | <a id="p100060"></a>Росреестром не рассматривается вопрос о переносе срока вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ. |
| <a id="p100061"></a>18 | <a id="p100062"></a>Какие данные будут видны в выписке о переходе прав? | <a id="p100063"></a>В выписке о переходе прав не будут отражаться персональные данные. Требования о закрытии распространяются по всем видам выписок. Персональные данные правообладателя - физического лица согласно актуальной записи ЕГРН, а также всех предыдущих правообладателей - физических лиц (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) включаются в общедоступную выписку из ЕГРН о переходе права только в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных такого правообладателя объекта недвижимости. |
| <a id="p100064"></a>19 | <a id="p100065"></a>Если один не дал согласие, что будет написано в выписке? | <a id="p100066"></a>Наличие либо отсутствие в выписке из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, персональных данных правообладателей объекта недвижимости, являющихся физическими лицами, или физических лиц, в пользу которых зарегистрированы ограничения прав, обременения объекта недвижимости, зависит от наличия либо отсутствия записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных в отношении каждого конкретного из этих физических лиц.<br>Если запись о возможности предоставления сведений из ЕГРН внесена в отношении одного из участников долевой собственности, в выписке из ЕГРН будут указаны только персональные данные этого лица. |
| <a id="p100067"></a>20 | <a id="p100068"></a>Выписка сейчас 3,5 рубля. Что-то нужно доплачивать, чтобы узнать, кто собственник? | <a id="p100069"></a>Размеры платы за предоставление сведений ЕГРН не изменяются, закрытие персональных данных распространяется на все виды выписок. |
| <a id="p100070"></a>21 | <a id="p100071"></a>Правообладатель может дать согласие на раскрытие своих персональных данных для конкретного банка? | <a id="p100072"></a>Заявление "об открытии" персональных данных не предполагает указание конкретных лиц, в отношении которых действует такое согласие. |
| <a id="p100073"></a>22 | <a id="p100074"></a>Объясните, пожалуйста, подробнее, как будет происходить процедура заказа выписок Банком с 1 марта. | <a id="p100075"></a>Процедура заказа выписок банком не изменится.<br>См. ответ на [вопрос N 7](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100028). |
| <a id="p100076"></a>23 | <a id="p100077"></a>По какой схеме правообладатель затем может закрыть данные? | <a id="p100078"></a>См. ответы на [вопросы N 2](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100013) и [N 3](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100016). |
| <a id="p100079"></a>24 | <a id="p100080"></a>Как заказывать выписки из ФГИС ЕГРН организации? Данный функционал сейчас заблокирован и требуется делать запросы оплату от каждого сотрудника отдельно | <a id="p100081"></a>См. ответ на [вопрос N 7](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100028). |
| <a id="p100082"></a>25 | <a id="p100083"></a>Стоимость такого согласия? | <a id="p100084"></a>Внесение/погашение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных осуществляется без взимания госпошлины. |
| <a id="p100085"></a>26 | <a id="p100086"></a>Заказ выписок через ФГИС ЕГРН как будет работать? Банки смогут им пользоваться? | <a id="p100087"></a>См. ответ на [вопрос N 7](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100028). |
| <a id="p100088"></a>27 | <a id="p100089"></a>Если выписка о переходе прав и согласие есть только от актуального правообладателя, то какая информация будет о предшествующих правообладателях? | <a id="p100090"></a>Персональные данные правообладателя - физического лица согласно актуальной записи ЕГРН, а также всех предыдущих правообладателей - физических лиц (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) включаются в общедоступную выписку из ЕГРН о переходе права только в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных такого правообладателя объекта недвижимости. |
| <a id="p100091"></a>28 | <a id="p100092"></a>Что включают в себя краткие данные по правообладателю? | <a id="p100093"></a>В выписке будет указано - "физическое лицо". |
| <a id="p100094"></a>29 | <a id="p100095"></a>Как дети будут давать согласие на получение сведений или запрашивать выписки в отношении своих объектов? Как будет осуществляться связка с представителем ребенка. | <a id="p100096"></a>Участие несовершеннолетних в гражданско-правовых отношениях регулируется Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) РФ.<br>За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - заявления подают их законные представители. Дети, достигшие 14-летнего возраста, действуют самостоятельно с согласия родителей. |
| <a id="p100097"></a>30 | <a id="p100098"></a>Если один из правообладателей - несовершеннолетний ребенок. Как от него получить разрешение на раскрытие персональных данных? | <a id="p100099"></a>См. ответ на [вопрос N 29](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100094). |
| <a id="p100100"></a>31 | <a id="p100101"></a>Персональные данные предыдущих правообладателей и других физических лиц, фигурирующих в выписке (например, арендаторов), изначально не будут доступны в выписке, если нет согласия текущего правообладателя? | <a id="p100102"></a>См. ответ на [вопросы N 19](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100064), [27](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100088). |
| <a id="p100103"></a>32 | <a id="p100104"></a>Как банк сможет получить полноценную выписку, если правообладатели - два физических лица и есть обременения в пользу двух физических лиц (допустим, одно - арендодатель, второе - в рамках сервитута). В выписке без согласий будет вся информация, кроме ФИО и других ПД физических лиц, указанных в выписке (правообладатель, арендатор и т.п.)? | <a id="p100105"></a>См. ответ на [вопрос N 20](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100067). |
| <a id="p100106"></a>33 | <a id="p100107"></a>После регистрации ипотеки залогодержатель может самостоятельно запросить выписку и увидеть в ней сведения правообладателя? | <a id="p100108"></a>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100109"></a>34 | <a id="p100110"></a>Как организации теперь формировать выписки из ФГИС ЕГРН по новой технологии, если убрали возможность использования всеми сотрудниками 1 ключа, по которому произведена оплата пакета выписок. Как нам теперь на каждого сотрудника делать оплату пакета, каждый должен делать запрос из своего личного кабинета? | <a id="p100111"></a>См. ответ на [вопрос N 7](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100028). |
| <a id="p100112"></a>35 | <a id="p100113"></a>Если объект принадлежит нескольким собственникам, то всем собственникам необходимо дать согласие на предоставление информации. А как это приходит, если собственник запрашивает информацию самостоятельно через Госуслуги, согласие второго собственника как берется? | <a id="p100114"></a>В выписке из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, будут содержаться персональные данные только тех правообладателей - участников общей собственности на объект недвижимости, по соответствующим заявлениям которых в ЕГРН внесены записи о возможности предоставления их персональных данных. |
| <a id="p100115"></a>36 | <a id="p100116"></a>Подскажите, какой срок действия "неограниченного" согласия на доступ к персональными данными данным в выписках (1 год, 6 мес.)? И имеет ли ограниченный срок действия согласие, данное в адрес конкретной организации (банка) на запрос выписок с персональными данными? | <a id="p100117"></a>Запись ЕГРН о возможности предоставления персональных данных правообладателя - физического лица или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, действует до ее погашения, осуществленного на основании соответствующих заявлений указанных лиц. |
| <a id="p100118"></a>37 | <a id="p100119"></a>Может ли залогодержатель получать данные собственников из выписки? То есть после регистрации ипотеки без участия клиента увидеть собственников? | <a id="p100120"></a>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100121"></a>38 | <a id="p100122"></a>Залогодержатель сможет запросить выписку по стройке, содержащую инфо с персональными данными, без согласия? | <a id="p100123"></a>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100124"></a>39 | <a id="p100125"></a>Чем экспресс-выписка отличается от выписки ЕГРН, получаемой через Госуслуги? | <a id="p100126"></a>Справочные сведения из ЕГРН формируются в соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-710-2019) Правительства Российской Федерации от 03.06.2019 N 710 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 N 2266 об эксперименте по цифровому профилю. Состав сведений идентичен выписке из ЕГРН. |
| <a id="p100127"></a>40 | <a id="p100128"></a>В экспресс выписке отражаются ограничения по объекту? | <a id="p100129"></a>Да, ограничение прав и обременение объекта недвижимости отражается в справочных сведениях из ЕГРН. |
| <a id="p100130"></a>41 | <a id="p100131"></a>Интеграция подобной экспресс-выписки возможна в ПК МЭВ? | <a id="p100132"></a>Порядок получения сведений из ЕГРН органами государственной власти и органами местного самоуправления не изменяется. |
| <a id="p100133"></a>42 | <a id="p100134"></a>Когда будет доступен заказ экспресс-выписки? | <a id="p100135"></a>Заказ справочных сведений из ЕГРН будет доступен с 1 марта 2023 года. |
| <a id="p100136"></a>43 | <a id="p100137"></a>Экспресс выписка содержит какие данные правообладателя? | <a id="p100138"></a>В справочных сведениях из ЕГРН будет указан следующий перечень данных: ФИО, дата рождения. |
| <a id="p100139"></a>44 | <a id="p100140"></a>Скажите, пожалуйста, на экспресс-выписке есть Q-код? | <a id="p100141"></a>В справочных сведениях из ЕГРН отсутствует QR-код. |
| <a id="p100142"></a>45 | <a id="p100143"></a>Как "экспресс выписка", подписанная МЦ, будет соотноситься с понятием "добросовестный приобретатель", который считается таковым, если полагается на данные в ЕГРН? | <a id="p100144"></a>Справочные сведения из ЕГРН являются юридически значимыми, так как формируется ЕГРН и подписана УКЭП Росреестра, в соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-710-2019) Правительства Российской Федерации от 03.06.2019 N 710 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.12.2022 N 2266. |
| <a id="p100145"></a>46 | <a id="p100146"></a>А в каком разделе экспресс-выписки будут сведения о переходе прав, в каком виде? | <a id="p100147"></a>Справочные сведения из ЕГРН содержат сведения о дате, номере и основании государственной регистрации перехода (прекращения прав). |
| <a id="p100148"></a>47 | <a id="p100149"></a>При заказе выписки через ЦПГ, по какому тарифу она будет оплачиваться или она будет приравнена к экспресс-выписке и будет бесплатная? | <a id="p100150"></a>Будет приравнена к справочным сведениям из ЕГРН и будет бесплатной. |
| <a id="p100151"></a>48 | <a id="p100152"></a>Экспресс-выписка бесплатна для правообладателя или нет? | <a id="p100153"></a>Да, получение справочных сведений из ЕГРН является бесплатным. |
| <a id="p100154"></a>49 | <a id="p100155"></a>Возможно ли получение выписок страховой компанией через интеграцию с Росреестром? | <a id="p100156"></a>Да, возможно. |
| <a id="p100157"></a>50 | <a id="p100158"></a>Согласие нужно получать у клиента по каждому запросу? | <a id="p100159"></a>Запись ЕГРН о возможности предоставления персональных данных правообладателя - физического лица или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, действует до ее погашения, осуществленного на основании соответствующих заявлений указанных лиц. |
| <a id="p100160"></a>51 | <a id="p100161"></a>Может ли залогодержатель получать данные собственников из выписки? То есть после регистрации ипотеки без участия клиента увидеть собственников? | <a id="p100162"></a>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100163"></a>52 | <a id="p100164"></a>Можно раскрыть ПД для конкретного получателя (например, банка)? | <a id="p100165"></a>См. ответ на [вопрос N 22](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100073). |
| <a id="p100166"></a>53 | <a id="p100167"></a>Как подать заявление правообладателю через Банк, если у него нет ЛК и нет возможности подписать заявление ЭП? При этом у Банка подключен сервис прямого доступа к Росреестру. | <a id="p100168"></a>Получение выписки с персональными данными возможно только при наличии записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных.<br>См. ответ на [вопрос N 13](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100046). |
| <a id="p100169"></a>54 | <a id="p100170"></a>Вправе ли собственник недвижимого имущества ограничить перечень сведений, в отношении которых он предоставляет согласие (сведений которые будут включены в выписку из ЕГРН). Если такой вариант возможен, каким образом Банку станет известно, что сведения указаны в выписке из ЕГРН, в неполном объеме и каким образом Банк сможет получить информацию обо всех ограничениях/обременениях? | <a id="p100171"></a>[Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-266-fz-2022/statya-1) N 266-ФЗ предусмотрено ограничение на получение сведений ЕГРН о персональных данных физического лица (ФИО и дате рождения) без его согласия. Правила предоставления иных сведений из ЕГРН не изменились. |
| <a id="p100172"></a>55 | <a id="p100173"></a>По какой форме залогодателю необходимо предоставить согласие, что оно должно содержать, чтобы Банк имел возможность запросить выписку из ЕГРН содержащую все необходимые сведения? | <a id="p100174"></a>См. ответ на [вопрос N 11](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100040). |
| <a id="p100175"></a>56 | <a id="p100176"></a>Каким образом Банк будет получать подтверждение наличия или отсутствия записи в ЕГРН о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя? | <a id="p100177"></a>С 1 марта 2023 года в общедоступные выписки добавляется графа "Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица". При наличии в ЕГРН записи о поступившем заявлении о возможности предоставления персональных данных физического лица, внесенной в соответствии со [статьей 36.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-36-3#p1050) Закона N 218-ФЗ, в этой графе будут указываться слова "Принято заявление о возможности предоставления персональных данных физического лица", а при отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений - "данные отсутствуют". |
| <a id="p100178"></a>57 | <a id="p100179"></a>В течение какого срока осуществляется внесение записи в ЕГРН о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя/отзыве данного согласия? | <a id="p100180"></a>В соответствии с [частью 1 статьи 36.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1051) Закона N 218-ФЗ запись о возможности предоставления персональных данных правообладателя - физического лица или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления от указанных лиц. |
| <a id="p100181"></a>58 | <a id="p100182"></a>При использовании схемы взаимодействия через портал Госуслуг, каким образом Банк будет направлять запрос залогодателю, отслеживать ход исполнения запроса и предоставления выписки из ЕГРН, есть ли дополнительные требования к участникам взаимодействия (в том числе к наличию УКЭП/УНЭП и др.)/документам. При применении данной схемы, какие сроки установлены для предоставления правообладателем согласия и получения выписок из ЕГРН? | <a id="p100183"></a>Порядок получение сведений из ЕГРН залогодержателем не изменяется. |
| <a id="p100184"></a>59 | <a id="p100185"></a>Изменится ли порядок получения выписок из ЕГРН по объектам недвижимого имущества, принадлежащим юридическим лицам и имеющим обременения физических лиц, персональные данные которых отражены в выписке? | <a id="p100186"></a>См. ответ на [вопрос N 57](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100178). |
| <a id="p100187"></a>60 | <a id="p100188"></a>Как по новым нормам возможно проверить право собственности на жилье в строящихся домах? По факту правообладателем физ. лицо не является, имея только договор долевого участия, и данных о нем в Росреестре не будет. | <a id="p100189"></a>В выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве персональные данные участников долевого строительства также будут включаться при наличии записи в ЕГРН о возможности предоставления их персональных данных третьим лицам. |
| <a id="p100190"></a>61 | <a id="p100191"></a>Посредством какого ресурса банк отправляет согласие правообладателя в Росреестр? | <a id="p100192"></a>См. ответ на [вопрос N 8](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100031) и [N 11](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100040). |
| <a id="p100193"></a>62 | <a id="p100194"></a>Выписки, запрашиваемые по ПК МЭВ, также подпадают под новый закон? Или, как озвучено, что есть органы (например нотариусы), которые не подпадают под требования закона - и ПК МЭВ будет содержать информацию по физ. лицам? | <a id="p100195"></a>Порядок получения сведений из ЕГРН органами государственной власти и органами местного самоуправления не изменяется. |
| <a id="p100196"></a>63 | <a id="p100197"></a>Как будет продолжать функционировать функция по ключу, предоставляемому для осуществления запросов из реестра. | <a id="p100198"></a>См. ответ на [вопрос N 7](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100028). |
| <a id="p100199"></a>64 | <a id="p100200"></a>Требования к формату, форме и содержанию согласия на раскрытие данных (для подписания ПЭП). | <a id="p100201"></a>См. ответ на [вопрос N 8](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100031) и [N 11](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100040). |
| <a id="p100202"></a>65 | <a id="p100203"></a>Процесс и форма xml заявления при взаимодействии через СПД. | <a id="p100204"></a>См. ответ на [вопрос N 8](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100031) и [N 11](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100040). |
| <a id="p100205"></a>66 | <a id="p100206"></a>Срок рассмотрения заявления на раскрытие информации в РР. | <a id="p100207"></a>См. ответ на [вопрос N 3](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100016). |
| <a id="p100208"></a>67 | <a id="p100209"></a>Когда клиент может начинать подавать такие заявления о персональных данных? тоже с 1 марта или когда? | <a id="p100210"></a>С 1 марта 2023 года. |
| <a id="p100211"></a>68 | <a id="p100212"></a>Когда мы будем запрашивать выписку после 1 марта - нужно ли нам как-то дополнительно узнавать, давал ли клиент согласие? Или мы это поймем по той информации, что мы получим в выписке? | <a id="p100213"></a>См. ответ на [вопрос N 59](https://bukva.ai/docs/pismo-06-0030723-at/statya-36-3#p100184). |


<a id="p100214"></a>СПРАВОЧНО (Нормативно-правовая база):
<a id="p100215"></a>Персональные данные предоставляются в следующих случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-36-3#p1050) от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости":



#### <a id="p100216"></a>Статья 36.3

6. <a id="p100217"></a>Персональные данные гражданина, указанные в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1051) настоящей статьи, независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1051) настоящей статьи, также предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам, указанным в [части 13 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1075) настоящего Федерального закона, нотариусам (в случаях, предусмотренных [частями 14](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100826) и [14.1 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p1077) настоящего Федерального закона), кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном [частью 16.2 статьи 62](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p242) настоящего Федерального закона), а также в отношении определенного объекта недвижимости:
1) <a id="p100218"></a>лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
2) <a id="p100219"></a>супругу (супруге) указанного гражданина;
3) <a id="p100220"></a>лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
4) <a id="p100221"></a>собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
5) <a id="p100222"></a>собственнику земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
6) <a id="p100223"></a>лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
7) <a id="p100224"></a>арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
8) <a id="p100225"></a>нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости;
9) <a id="p100226"></a>обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;
10) <a id="p100227"></a>правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут.