Письмо Минфина России от 20.06.2024 № 05-05-08/57988

<О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)>

Департамент финансовой политики, в пределах своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России, и сообщает следующее.

В настоящее время в целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации Правительством Российской Федерации реализуется ряд мер государственной поддержки, с условиями которых можно ознакомиться на официальном сайте Минфина России (https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/) и на официальном сайте АО «ДОМ.РФ», являющегося оператором по реализации социальных программ в жилищной сфере (https://спроси.дом.рф/gosudarstvennye-programmy/).

Отмечаем, что Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 3 июля 2019 г. подписан Федеральный закон № 157-ФЗ <1> (далее — Федеральный закон № 157-ФЗ), предусматривающий государственную поддержку семей, взявших ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, путем выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. рублей в счет погашения кредита (займа).

---

<1> Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“.»

Во исполнение Федерального закона № 157-ФЗ Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. № 1170).

Право на вышеуказанные меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту (займу) <2>.

---

<2> Часть 2 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2024 г. и его целью <3> должно являться:

---

<3> Часть 5 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

1. приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС), или земельного участка, предоставленного для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ <4> (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ);

---

<4> Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.1) строительство на территории Российской Федерации объекта ИЖС;

1.2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;

1.3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 части 5 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей);

1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ <5>;

---

<5> Федеральный закон от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

2. полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 части 5 и части 5.1 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ;

3. полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 части 5 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ.

Дополнительно сообщаем, что Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 12 июня 2024 г. подписан Федеральный закон № 137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3.3 части 4 статьи 2 Федерального закона „О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее — Федеральный закон № 137-ФЗ), предусматривающий продление до 1 июля 2031 г. срока реализации меры государственной поддержки в виде выплаты в размере до 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), семьям, в которых третий ребенок или последующие дети родились по 31 декабря 2030 г.»

Во исполнение Федерального закона № 137-ФЗ Минфином России совместно с Минтрудом России, Минстроем России, Минэкономразвития России и АО «ДОМ.РФ» разрабатывается проект постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающий реализацию положений закона.

---