Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17.07.2018 № 05-0240-ИШ

«О рассмотрении обращений»

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) рассмотрело обращения и сообщает следующее.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), в том числе объем таких сведений регулируется статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), а также изданными в соответствии с ними приказами Минэкономразвития России.

Так, в соответствии с частью 17 статьи 62 Закона о регистрации орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Рекомендуемый образец справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 (далее — Приказ № 378).

Таким образом, перечень лиц, которым предоставляется информация, предусмотренная частью 17 статьи 62 Закона о регистрации, является закрытым.

На основании изложенного Законом о регистрации и Приказом № 378 не предусмотрена возможность предоставления лицам, не являющимся правообладателями объекта недвижимого имущества, информации в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Вместе с тем, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательность исполнения распоряжений и требований судов, судебных приставов-исполнителей, прокурора, руководителя следственного органа, следователя, органа дознания и дознавателя для органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц.

Так, в частности, в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 4 статьи 21 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что требования, поручения и запросы прокурора, руководителя следственного органа, следователя, органа дознания и дознавателя, предъявленные в пределах их полномочий, установленных настоящим Кодексом, обязательны для исполнения всеми учреждениями, предприятиями, организациями, должностными лицами и гражданами.

Таким образом, по мнению Учреждения, в случае поступления в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормативно-правовыми актами, запросов о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, предоставление указанной информации, содержащейся в ЕГРН, возможно в виде ответа на бумажном носителе в произвольной форме.

---