---
title: "Письмо ФНС РФ от 01.11.2005 N 04-3-09/597"
number: "04-3-09/597"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2005-11-01
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-04-3-09597"
---

## Письмо ФНС РФ от 01.11.2005 N 04-3-09/597

# Письмо ФНС РФ от 01.11.2005 N 04-3-09/597

"О государственной пошлине"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 1 ноября 2005 г. N 04-3-09/597

<a id="p100003"></a>**О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЕ**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба по вопросу уплаты государственной пошлины сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31) от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).
<a id="p100006"></a>В соответствии с пунктом 1 [статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31#p100018) Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100805) Российской Федерации (далее - ГК РФ).
<a id="p100007"></a>Пунктом 1 [статьи 420](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-420#p101985) ГК РФ установлено, что договор - соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
<a id="p100008"></a>Заключение договора так же, как и его изменение, подчиняется определенным правилам. По своей юридической природе действия сторон по изменению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное на изменение гражданских прав и обязанностей.
<a id="p100009"></a>В соответствии с пунктом 1 [статьи 452](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102144) ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Таким образом, если в соответствии с [ГК](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p102144) РФ договор, предусматривающий совершение сделки с недвижимым имуществом, подлежит обязательной государственной регистрации, то и соглашение о его изменении должно быть также зарегистрировано.
<a id="p100010"></a>Так, например, соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
<a id="p100011"></a>В соответствии с положениями [главы 25.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1054) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина уплачивается как за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, так и за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<a id="p100012"></a>Таким образом, государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении (расторжении) ранее зарегистрированных договоров уплачивается в тех же размерах, что и за государственную регистрацию самих договоров, т.е. в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 [статьи 333.33](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1054) НК РФ.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Заместитель руководителя<br>
Федеральной налоговой службы<br>
**И.Ф.ГОЛИКОВ**

</div>




<a id="p100014"></a>

---