---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 23.12.2005 N 04-2-03/205"
number: "04-2-03/205"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2005-12-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-04-2-03205"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 23.12.2005 N 04-2-03/205

# <Письмо> ФНС РФ от 23.12.2005 N 04-2-03/205

"О налоге на доходы от уступки права"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 23 декабря 2005 г. N 04-2-03/205

<a id="p100003"></a>**О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ОТ УСТУПКИ ПРАВА**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба относительно порядка уплаты физическим лицом налога на доходы от уступки права требования на получение в собственность квартиры сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии со [статьей 382](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101852) Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка права требования представляет собой перемену лица (стороны) в обязательстве, но не меняет предмет обязательства.
<a id="p100006"></a>Право требования является имущественным правом. В соответствии с положениями пункта 2 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p100348) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) имущественные права не относятся к имуществу, и, следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p708) НК РФ, к доходам от продажи имущественных прав не применяется независимо от давности приобретения таких прав.
<a id="p100007"></a>При этом следует иметь в виду, что в соответствии с положениями [статьи 41](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p100397) НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.
<a id="p100008"></a>В приведенном примере такой выгодой является разница между суммой выручки, которую налогоплательщик получит на основании договора уступки права требования, и суммой платежа по договору, на основании которого он такое право приобрел.
<a id="p100009"></a>Таким образом, [объектом](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-209#p101112) налогообложения налогом на доходы физических лиц в данном случае будет являться указанная в [предыдущем абзаце](#p100008) выгода в денежной форме. В таком случае налоговую декларацию о сумме полученного дохода налогоплательщик должен подать в налоговый орган по месту жительства.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Главный<br>
государственный советник<br>
налоговой службы<br>
**В.В.ГУСЕВ**

</div>




<a id="p100011"></a>

---