Письмо Росимущества от 01.11.2022 № 03/47778
«О представлении информации»
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Управление реструктуризации государственных организаций и управления активами Росимущества (далее — Управление) рассмотрело обращение по вопросу необходимости включения объекта недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества, в случае возмездного отчуждения такого объекта в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 159-ФЗ), и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Росимущество не является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, и, следовательно, не наделено полномочиями по разъяснению законодательства.
Одновременно Управление сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены отдельным федеральным законом.
Отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее — субъекты МСП), в том числе особенности участия субъектов МСП в приватизации арендуемого имущества, регулируются Федеральным законом № 159-ФЗ.
В соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ преимущественное право субъектов МСП на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано при соблюдении условий, установленных статьей 3 указанного федерального закона.
Вместе с тем в Федеральном законе № 159-ФЗ отсутствуют положения, обязывающие собственника недвижимого имущества обеспечивать мероприятия по включению такого имущества в прогнозный план (программу) приватизации, в целях его возмездного отчуждения.
Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрена необходимость включения государственного и муниципального недвижимого имущества в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества в случае возмездного отчуждения такого имущества в рамках положений Федерального закона № 159-ФЗ.