Письмо Росреестра от 09.10.2013 № 03-исх/09297-НА/13

«Об установлении требований к перечню документов для рассмотрения вопроса о согласовании договора аренды помещений, о предоставлении помещений в оперативное управление или безвозмездное пользование»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 9 октября 2013 г. № 03-исх/09297-НА/13

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ПЕРЕЧНЮ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА О СОГЛАСОВАНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПОМЕЩЕНИЙ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

В целях единообразного подхода к рассмотрению вопросов о согласовании договоров аренды помещений, принятии помещений в оперативное управление или безвозмездное пользование территориальным органам и подведомственным организациям Росреестра (их филиалам) вместе с обращением необходимо представлять в центральный аппарат Росреестра следующие сведения и документы.

технико-экономическое обоснование необходимости заключения договора аренды недвижимого имущества согласно приложению № 1 к настоящему письму;

копии документов кадастрового учета;

копии правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества;

проект договора аренды.

В случае аренды помещений в здании необходимо представлять копии поэтажного плана и экспликации с отражением на них указанных помещений, а также информацию об иных пользователях, размещающихся в данном здании.

2. По вопросу согласования принятия недвижимого имущества в оперативное управление:

технико-экономическое обоснование необходимости принятия в оперативное управление недвижимого имущества согласно приложению № 2 к настоящему письму;

копии документов кадастрового учета;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в отношении недвижимого имущества.

В случае принятия в оперативное управление помещений в здании необходимо представлять копии поэтажного плана и экспликации с отражением на них указанных помещений, а также информацию об иных правообладателях, размещающихся в данном здании.

3. По вопросу согласования принятия недвижимого имущества в безвозмездное пользование:

технико-экономическое обоснование необходимости получения в безвозмездное пользование недвижимого имущества согласно приложению № 2 к настоящему письму;

копии документов кадастрового учета;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в отношении недвижимого имущества;

согласие правообладателя недвижимого имущества на передачу в безвозмездное пользование.

В случае принятия в безвозмездное пользование помещений в здании необходимо представлять копии поэтажного плана и экспликации с отражением на них указанных помещений, а также информацию об иных правообладателях, размещающихся в данном здании.

4. В свою очередь, при принятии недвижимого имущества в оперативное управление или безвозмездное пользование в целях расторжения договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении соответствующих объектов недвижимого имущества необходимо представлять в Росреестр документы, подтверждающие расторжение данных договоров с момента принятия указанного имущества.

Указанную информацию необходимо дополнительно отражать в технико-экономическом обосновании.

5. По вопросу согласования передачи находящихся у территориальных органов Росреестра на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества (помещений) для размещения на праве оперативного управления или безвозмездного пользования федеральных государственных бюджетных учреждений, подведомственных Росреестру (их филиалов):

технико-экономическое обоснование необходимости передачи недвижимого имущества согласно приложению № 2 к настоящему письму;

согласие федеральных государственных бюджетных учреждений на принятие указанных помещений в оперативное управление или безвозмездное пользование;

копии документов кадастрового учета.

В случае передачи помещений в здании необходимо представлять копии поэтажного плана и экспликации с отражением на них помещений, которые предполагается передать в оперативное управление или безвозмездное пользование;

копии правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества;

пояснения по порядку оплаты коммунальных услуг.

6. По вопросу передачи в аренду части помещений, отвечающих требованиям, указанным в подпункте 14 пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», занимаемых территориальными органами Росреестра или подведомственными Росреестру организациями, сторонним организациям для размещения платежных терминалов, кофе-аппаратов и иного оборудования, необходимого в том числе для качественного обслуживания заявителей:

технико-экономическое обоснование необходимости передачи на условиях договора аренды недвижимого имущества согласно приложению № 3 к настоящему письму;

копии документов кадастрового учета;

план помещений с указанием части помещения, которую предполагается передать на условиях договора аренды;

копии правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества;

пояснения по порядку оплаты коммунальных услуг арендатором;

проект договора аренды недвижимого имущества.

Указанные в настоящем письме документы представляются в Росреестр за подписью руководителя соответствующего территориального органа и главного бухгалтера — начальника ФЭО, руководителя подведомственной Росреестру организации и главного бухгалтера (их филиалов).

Руководитель Н. Н. Антипина

Приложение № 2 к письму Росреестра от 9 октября 2013 г. № 03-исх/09297-НА/13

Приложение № 3 к письму Росреестра от 9 октября 2013 г. № 03-исх/09297-НА/13