--- title: "<Письмо> Минфина России от 21.02.2017 N 03-05-07-01/ВН-7736" number: "03-05-07-01/ВН-7736" issuer: "Министерство финансов Российской Федерации" issued_on: 2017-02-21 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-03-05-07-01vn-7736" --- ## <Письмо> Минфина России от 21.02.2017 N 03-05-07-01/ВН-7736 # <Письмо> Минфина России от 21.02.2017 N 03-05-07-01/ВН-7736 <Об особенностях налогообложения имущества при исполнении концессионных соглашений> **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 21 февраля 2017 г. N 03-05-07-01/ВН-7736 Отдел налогообложения имущества и государственной пошлины рассмотрел письмо и по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, сообщает. [Статьей 378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4220) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены особенности налогообложения имущества при исполнении концессионных соглашений, согласно которым имущество, переданное концессионеру и (или) созданное им в соответствии с концессионным соглашением, подлежит налогообложению у концессионера. В силу данной нормы концессионер уплачивает налог на имущество организаций в отношении указанного имущества вне зависимости от учета его на балансе или за балансом организации-концессионера. Согласно [статье 346.11](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12773) Кодекса применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с Кодексом). В соответствии с [подпунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13982) и [4 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10299) Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных [статьей 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в том числе: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. [Подпунктом 3 пункта 12 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p11852) Кодекса установлено, что объект недвижимого имущества подлежит налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено [статьями 378](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p231) и [378.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-1#p4219) Кодекса. Поэтому концессионер, применяющий упрощенную систему налогообложения в рамках [статьи 346.11](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12773) Кодекса, в отношении объектов концессионного соглашения, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13982) и [4 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10299) Кодекса, не освобождается от уплаты налога на имущество организаций и определяет налоговую базу в отношении этих объектов в соответствии с [пунктом 1 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9189) Кодекса исходя из кадастровой стоимости. При этом объекты недвижимого имущества, указанные в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p13982) Кодекса, подлежат налогообложению при условии включения их в Перечень объектов недвижимого имущества, определяемого соответствующим субъектом Российской Федерации в соответствии с [пунктом 7 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9219) Кодекса.
Начальник Отдела
**А.В.СОРОКИН**
---