Письмо Банка России от 11.03.2022 № 02-59-3/1609
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Банка России от 11.03.2022 N 02-59-3/1609. 02-59-3/1609. 11.03.2022. https://bukva.ai/docs/pismo-02-59-31609
«О направлении рекомендаций»
Банк России в целях недопущения возникновения у граждан — заемщиков по ипотечным кредитам сложностей при получении имущественного налогового вычета в сумме фактических расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам для рефинансирования ранее предоставленных ипотечных кредитов на цели приобретения либо строительства на территории Российской Федерации объектов недвижимости информирует кредитные организации о следующем.
Как следует из разъяснений <1>, представленных Федеральной налоговой службой (ФНС России), подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что при определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
<1> Письмо Федеральной налоговой службы России № 11-1-04/0001@ от 13.01.2022 «О рассмотрении обращения», направленное в адрес АО «ДОМ.РФ» по запросу № 16858-АН от 23.12.2021
Федеральная налоговая служба (ФНС России) обращает внимание на то, что в кредитном договоре, заключенном в целях рефинансирования ипотечного кредита, необходимо указывать ссылки на первоначальный ипотечный кредит, а также на кредит (кредиты), предоставленный (предоставленные) ранее в целях его рефинансирования.
С учетом изложенного, Банк России рекомендует кредитным организациям и некредитным финансовым организациям при рефинансировании ипотечных кредитов руководствоваться разъяснениями Федеральной налоговой службы (ФНС России), приведенными в настоящем письме.