--- title: "Письмо МНС РФ от 10.07.2000 N 02-5-11/243" number: "02-5-11/243" issuer: "Министерство Российской Федерации по налогам и сборам" issued_on: 2000-07-10 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-02-5-11243" --- ## Письмо МНС РФ от 10.07.2000 N 02-5-11/243 # Письмо МНС РФ от 10.07.2000 N 02-5-11/243 "Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > При применении данного документа следует учитывать, что Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-110-fz-2001/statya-1#p100036) от 06.08.2001 N 110-ФЗ с 1 января 2002 года [введена](https://bukva.ai/docs/zakon-110-fz-2001/statya-13#p101508) в действие [глава 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101834) Налогового кодекса РФ, установившая новый порядок исчисления и уплаты налога на прибыль организаций. **МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ** **ПИСЬМО** от 10 июля 2000 г. N 02-5-11/243 **ОБ АРЕНДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИМУЩЕСТВА** **У ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ** Департамент методологии налогообложения прибыли и бухгалтерского учета МНС России для целей налогообложения по вопросу об аренде нежилых помещений у физических лиц сообщает следующее. 1. Информационным [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-53-2000) Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 2000 года N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" сообщено, что в соответствии с пунктом 2 [статьи 651](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-651#p100836) Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 [статьи 433](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-433#p102053) Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с вышеизложенным действие [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-02-3-0988) Департамента методологии налогообложения прибыли и бухгалтерского учета для целей налогообложения Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 19 апреля 2000 года N 02-3-09/88 в части обязательной регистрации договоров аренды помещений вне зависимости от сроков, на которые они заключены, не применяется. 2. В Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 1996 года N 2299/95 и от 25 июня 1996 года N 3652/95 указано, что к основным производственным фондам не относится имущество физических лиц, не являющихся предпринимателями. Что касается расходов, связанных с содержанием указанного имущества, то следует иметь в виду следующее. [Подпунктом "е"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-552#p100035) пункта 2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 года N 552 (с учетом изменений и дополнений), определено, что к затратам на обслуживание производственного процесса относятся расходы по поддержанию основных производственных фондов в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение текущего, среднего и капитального ремонта). В связи с тем, что арендованное имущество у физических лиц, не являющихся предпринимателями, не относится к производственным фондам, то и расходы по их содержанию не включаются в себестоимость продукции (работ, услуг). При этом следует иметь в виду, что в соответствии с указанным [подпунктом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-552#p100035) Положения о составе затрат в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты по обеспечению производства сырьем, материалами, топливом, энергией, инструментом, приспособлениями и другими средствами и предметами труда. На основании изложенного расходы на приобретение горюче - смазочных материалов по арендованному у физического лица, не являющегося предпринимателем, транспортному средству можно рассматривать как эксплуатационные расходы и включать в себестоимость продукции (работ, услуг) при наличии подтверждающих документов о произведенных расходах, если это средство используется в производственных целях.
Руководитель департамента
методологии налогообложения прибыли
и бухгалтерского учета
для целей налогообложения
Министерства РФ по налогам и сборам
**К.И.ОГАНЯН**
---