---
title: "<Письмо> МНС РФ от 21.06.2004 N 02-4-07/229@"
number: "02-4-07/229@"
issuer: "Министерство Российской Федерации по налогам и сборам"
issued_on: 2004-06-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-02-4-07229-at"
---

## <Письмо> МНС РФ от 21.06.2004 N 02-4-07/229@

# <Письмо> МНС РФ от 21.06.2004 N 02-4-07/229@

"Об учете расходов на неотделимые улучшения арендуемого имущества"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 21 июня 2004 г. N 02-4-07/229@

<a id="p100003"></a>**ОБ УЧЕТЕ РАСХОДОВ НА НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ**
**АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА**

<a id="p100004"></a>Департамент налогообложения прибыли сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с пунктом 1 [статьи 252](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101954) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в целях [главы 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101834) НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в [статье 270](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-270#p102368) НК РФ).
<a id="p100006"></a>Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных [статьей 265](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p102311) настоящего Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
<a id="p100007"></a>Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
<a id="p100008"></a>Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
<a id="p100009"></a>Согласно [пунктам 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-623#p100752) и [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-623#p100753) статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
<a id="p100010"></a>Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
<a id="p100011"></a>Таким образом, в случае, если арендатор осуществляет неотделимые улучшения арендованного имущества с согласия арендодателя, которое должно быть отражено в договоре аренды имущества либо в дополнении к указанному договору, и арендодатель возмещает арендатору понесенные им расходы, то указанные затраты могут быть учтены арендатором для целей налогообложения прибыли как расходы, связанные с выполнением работ для арендодателя в соответствии с [главой 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101834) НК РФ, при условии их соответствия требованиям пункта 1 [статьи 252](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101954) НК РФ.
<a id="p100012"></a>В случае, если арендатор осуществляет неотделимые улучшения арендованного имущества, а арендодатель не возмещает арендатору понесенные им расходы, то подобные затраты не могут быть учтены для целей налогообложения прибыли в соответствии с [главой 25](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101834) НК РФ.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Руководитель Департамента,<br>
действительный государственный<br>
советник налоговой службы РФ<br>
III ранга<br>
**К.И.ОГАНЯН**

</div>




<a id="p100014"></a>

---