---
title: "<Письмо> МНС РФ от 26.03.99 N 01-3-09/561"
number: "01-3-09/561"
issuer: "Министерство Российской Федерации по налогам и сборам"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-01-3-09561"
---

## <Письмо> МНС РФ от 26.03.99 N 01-3-09/561

# <Письмо> МНС РФ от 26.03.99 N 01-3-09/561

"Об отдельных вопросах исчисления и уплаты налога с продаж"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 26 марта 1999 г. N 01-3-09/561

<a id="p100003"></a>**ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ**
**НАЛОГА С ПРОДАЖ**

<a id="p100004"></a>Департамент по налоговому законодательству и взаимодействию с законодательными органами рассмотрел письмо от 27.01.99 N 06-09/1120 и сообщает.
1. <a id="p100005"></a>Согласно пункту 2 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, устанавливающие или отягчающие ответственность за налоговые правонарушения, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.
<a id="p100006"></a>Таким образом, в случае, если гражданско - правовое отношение возникло, совершены действия по передаче товаров (работ, услуг) до установления налога с продаж на соответствующей территории, а расчет отложен во времени, то на данное правоотношение не распространяет свое действие Закон города Санкт - Петербурга "О налоге с продаж".
2. <a id="p100007"></a>Арендодатель осуществляет деятельность (предпринимательскую) по предоставлению во временное владение и пользование или во временное пользование имущество.
<a id="p100008"></a>В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
<a id="p100009"></a>Следовательно, деятельность арендодателя по предоставлению имущества в аренду признается услугой.
<a id="p100010"></a>В соответствии со статьей 39 Налогового кодекса оказание услуг одним лицом другому лицу признается реализацией услуг.
<a id="p100011"></a>Исходя из вышеизложенного, в случае сдачи имущества в аренду за наличный расчет стоимость аренды подлежит налогообложению налогом с продаж. В этом случае сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором, должна включать сумму налога с продаж согласно Закону Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".
3. <a id="p100012"></a>В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.
<a id="p100013"></a>Поэтому объект налогообложения по налогу с продаж определяется вне зависимости от порядка отражения указанных операций на счетах бухгалтерского учета.
4. <a id="p100014"></a>Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
<a id="p100015"></a>Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" определено, что не являются объектом налогообложения по налогу с продаж стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.
<a id="p100016"></a>Следовательно, стоимость данных объектов льготируется независимо от изменения функционального назначения недвижимости и формы участия в их реконструкции физическими лицами.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Руководитель Департамента<br>
по налоговому законодательству<br>
и взаимодействию<br>
с законодательными органами<br>
Министерства РФ<br>
по налогам и сборам<br>
**Н.Е.КВАЧЕВА**

</div>




<a id="p100018"></a>

---