Письмо МНС РФ от 26.03.99 № 01-3-09/561

«Об отдельных вопросах исчисления и уплаты налога с продаж»

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО от 26 марта 1999 г. № 01-3-09/561

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖ

Департамент по налоговому законодательству и взаимодействию с законодательными органами рассмотрел письмо от 27.01.99 № 06-09/1120 и сообщает.

1. Согласно пункту 2 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, устанавливающие или отягчающие ответственность за налоговые правонарушения, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.

Таким образом, в случае, если гражданско — правовое отношение возникло, совершены действия по передаче товаров (работ, услуг) до установления налога с продаж на соответствующей территории, а расчет отложен во времени, то на данное правоотношение не распространяет свое действие Закон города Санкт — Петербурга «О налоге с продаж».

2. Арендодатель осуществляет деятельность (предпринимательскую) по предоставлению во временное владение и пользование или во временное пользование имущество.

В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Следовательно, деятельность арендодателя по предоставлению имущества в аренду признается услугой.

В соответствии со статьей 39 Налогового кодекса оказание услуг одним лицом другому лицу признается реализацией услуг.

Исходя из вышеизложенного, в случае сдачи имущества в аренду за наличный расчет стоимость аренды подлежит налогообложению налогом с продаж. В этом случае сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором, должна включать сумму налога с продаж согласно Закону Российской Федерации от 27.12.91 № 2118-1 «Об основах налоговой системы в Российской Федерации».

3. В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона Российской Федерации от 27.12.91 № 2118-1 «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.

Поэтому объект налогообложения по налогу с продаж определяется вне зависимости от порядка отражения указанных операций на счетах бухгалтерского учета.

4. Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Законом Российской Федерации от 27.12.91 № 2118-1 «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» определено, что не являются объектом налогообложения по налогу с продаж стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Следовательно, стоимость данных объектов льготируется независимо от изменения функционального назначения недвижимости и формы участия в их реконструкции физическими лицами.

---