Письмо Минстроя РФ от 05.09.1994 № 01-13-124
«Об инвентаризации и оценке строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности»
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 5 сентября 1994 г. № 01-13-124
ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВАХ СОБСТВЕННОСТИ
В связи с поступающими запросами по вопросам оценки, переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности, в дополнение к письму от 19.07.94 № 01-04-101, Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России сообщает.
Осуществление предусмотренного статьей 11 Закона «О Федеральном бюджете на 1994 год» ускоренного проведения сплошной инвентаризации (оценки, переоценки) находящихся в собственности физических лиц строений, помещений и сооружений является важным моментом осуществляемой налоговой политики и может стать значительным источником поступлений в местные бюджеты. Так, по экспертной оценке налоговые поступления только от собственников жилья могут составить в 1994 году более 500 млрд. рублей.
Определение инвентаризационной стоимости осуществляется в соответствии с Приказом Минстроя России от 4 апреля 1992 г. № 87 при технической инвентаризации и регистрации, осуществляемой органами технической инвентаризации (БТИ) с обследованием строений на месте один раз в пять лет.
БТИ обязаны предоставлять органам местного самоуправления или по их указаниям непосредственно налоговым органам сводные ведомости переоценки строений в ценах на начало года взимания налога с применением повышающего коэффициента, ежегодно утверждаемого органами исполнительной власти республик, краев, областей, автономных образований, г. г. Москвы и Санкт-Петербурга.
Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.
Сведения, необходимые для исчисления налоговых платежей, предоставляются налоговым органам бесплатно.
Финансирование работ по технической инвентаризации и определению инвентаризационной стоимости осуществляется в порядке, установленном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 марта 1992 г. № 469-р.
Управление «Ростехинвентаризация» Минстроя России обязано оказывать местным БТИ методологическую помощь по оценке и переоценке строений. Ростехинвентаризация (101000, г. Москва, ул. Маросейка, 7/8, стр. 1, тел.: (095) 924-23-20, факс: 924-18-00) осуществляет также обеспечение заинтересованных организаций нормативно-правовыми документами по указанным вопросам.
Учитывая, что в населенных пунктах Российской Федерации большое количество строений, помещений и сооружений не прошло инвентаризацию (только в сельской местности более 8,0 млн. строений), для их первичной оценки потребуются значительные затраты времени и средств.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рекомендует разработать программу по выполнению указанных работ, ускоренное завершение которых предусмотрено законом «О федеральном бюджете на 1994 год», и довести сообщаемую информацию до сведения подведомственных организаций.