---
title: "<Письмо> Росреестра от 31.12.2020 N 01-11497-ГЕ/20"
number: "01-11497-ГЕ/20"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2020-12-31
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-01-11497-ge20"
---
## <Письмо> Росреестра от 31.12.2020 N 01-11497-ГЕ/20
# <Письмо> Росреестра от 31.12.2020 N 01-11497-ГЕ/20
<Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ>
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПИСЬМО**
**от 31 декабря 2020 г. N 01-11497-ГЕ/20**
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии доводит до сведения следующее.
На официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 30.12.2020 опубликован Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1) от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), который вступает в силу 28.06.2021.
В соответствии со [статьей 5](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-5#p100030) Закона в Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены следующие изменения:
[часть 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100102) дополнена [пунктом 25](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p333), в соответствии с которым в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Закона N 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определенном в соответствии с [частью 7 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100065) Закона N 218-ФЗ, в случае, если правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости или документы, удостоверяющие права на данный объект недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН;
[часть 3 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100894) дополнена положениями о том, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в [части 1 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100892), также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в ЕГРН в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
[часть 8 статьи 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100905) дополнена [пунктом 5](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p336), содержащим дополнительное основание для отказа во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных [пунктом 25 части 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p333) Закона N 218-ФЗ.
Кроме того, [Закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) N 218-ФЗ дополнен [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337), в соответствии с которой:
1) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) наделяются полномочиями по:
проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со [статьей 69](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69#p100891) Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
проведению мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-31) N 122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН;
подготовке проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
взаимодействию с лицом, выявленным в порядке, предусмотренном [статьей 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-69-1#p337) Закона N 218-ФЗ, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений, предусмотренных [пунктом 25 части 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p333) Закона N 218-ФЗ, о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН или заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в соответствии с [пунктом 25 части 5 статьи 8](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p333) Закона N 218-ФЗ - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют, с приложением документов, предусмотренных [частями 16,](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p371) [17 статьи 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p372) Закона N 218-ФЗ;
2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.
3) уполномоченные органы вправе:
обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, указанных в [части 1 статьи 69.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p338) Закона N 218-ФЗ;
в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.
В связи с изложенным также информируем о том, что:
в январе 2021 г. будет утвержден план-график мероприятий Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" по подготовке к реализации [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1) в период с момента его официального опубликования и до вступления в силу (далее - План подготовительных мероприятий);
в настоящее время Росреестром осуществляется подготовка проектов подзаконных актов, необходимых для реализации [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1), которые планируется к изданию не позднее вступления его в силу.
Кроме того, также будет разработан план основных мероприятий по реализации [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-518-fz-2020/statya-1) в 2021 г. (после его вступления в силу).
Учитывая изложенное, территориальным органам Росреестра, Госкомрегистру, Севреестру, ФГБУ "ФКП Росреестра" предлагаем при наличии предложений для включения в План подготовительных мероприятий направить их в Управление ведения ЕГРН (в копии - по адресу электронной почты pankova_sg@rosreestr.ru) не позднее 15.01.2021.
Настоящее письмо также размещено на внутреннем интернет-портале Росреестра в разделе "Рассылки по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета".