---
title: "\"Памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)\""
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pamyatka-po-sozdaniyu-zhilischno-stroitelnyh"
---
## "Памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)"
# "Памятка по созданию жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)"
(утв. Минстроем России)
> [!IMPORTANT]
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://www.minstroyrf.ru по состоянию на 17.10.2017.
**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПАМЯТКА**
**ПО СОЗДАНИЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ**
**С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ (ПОШАГОВЫЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ)**
**ШАГ 1:**
Обращение в АО "АИЖК" с информацией о намерении создания ЖСК и предоставлением первичных сведений, в том числе:
- планируемый тип жилой застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки либо объекты индивидуального жилищного строительства);
- ориентировочное количество потенциальных членов ЖСК;
- информация о земельном участке, на котором планируется осуществить строительство (при его наличии), либо предпочтительном территориальном расположении земельного участка.
**ШАГ 2:**
1. Утверждение Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, в порядке, предусмотренном [частью 5 статьи 16.5](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p974) Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ) (в случае отсутствия таких правил).
2. Формирование списков граждан из числа работников организации/органа.
При этом категории граждан, которые имеют право на вступление в ЖСК, установлены [частью 4 статьи 16.5](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p973) Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ и [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-108-2012) Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 108.
**ШАГ 3:**
Взаимодействие с АО "АИЖК" в рамках оказываемого методологического содействия в подготовке ходатайства о передаче/отборе земельного участка.
**ШАГ 4:**
Направление в АО "АИЖК" ходатайства:
1) при наличии у федеральной организации/органа земельного участка, который может быть использован для жилищного строительства ходатайства о подготовке предложения об использовании земельного участка, предусмотренного [пунктом 2 части 7 статьи 11](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p778) Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ, в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в целях его передачи жилищно-строительному кооперативу (по установленной форме).
или
2) в случае отсутствия у федеральной организации/органа земельного участка, который может быть использован для жилищного строительства ходатайства об отборе земельного участка из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых АО "АИЖК" осуществляет функции агента Российской Федерации (по установленной форме).
**ШАГ 5:**
Проверка АО "АИЖК" направленного ходатайства.
Рассмотрение ходатайства может быть приостановлено в следующих случаях:
- ходатайство не содержит необходимых сведений (указаны в соответствующей форме ходатайства);
- одновременно с ходатайством не представлены документы;
- ходатайство представлено с нарушением требований законодательства, в том числе подано ненадлежащим лицом.
При этом АО "АИЖК" направляется уведомление о приостановке рассмотрения ходатайства с указанием причин такой приостановки и срока для их устранения.
**ШАГ 6:**
Направление АО "АИЖК" информации о положительном результате рассмотрения ходатайства в адрес направившего его органа/организации.
**ШАГ 7:**
Оформление земельного участка для его последующей передачи кооперативу.
**ШАГ 8:**
Создание и регистрация ЖСК, с учетом следующего:
- количество членов ЖСК - не менее пяти и не более, чем квартир в строящемся доме либо объектов индивидуального жилищного строительства;
- ЖСК создается общим собранием учредителей;
- типовая [форма](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-558-2012#p100009) устава ЖСК утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2012 N 558;
- членами ЖСК могут быть только лица, соответствующие критериям, установленным [частью 4 статьи 16.5](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1#p973) Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ и [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-108-2012) Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 108.
**ШАГ 9:**
Взаимодействие с АО "АИЖК" в рамках подготовки заявления о передаче в безвозмездное пользование земельного участка.
При этом АО "АИЖК" оказывает методологическое содействие при возникновении вопросов по порядку оформления заявления и прилагаемых к нему документов.
**ШАГ 10:**
Предоставление в АО "АИЖК" заявления о передаче в безвозмездное пользование земельного участка, который находится в федеральной собственности и в отношении которого АО "АИЖК" выступает агентом Российской Федерации (по установленной форме), а также указанных в данном заявлении документов.
**ШАГ 11:**
Рассмотрение АО "АИЖК" заявления и принятие Правлением АО "АИЖК" решения о передаче земельного участка кооперативу по договору безвозмездного пользования.
**ШАГ 12:**
Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком. Форма договора заполняется и предоставляется АО "АИЖК".
**ШАГ 13:**
Проектные работы и заключение договора строительного подряда с подрядной организацией соответствующей требованиям, установленным федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2008/statya-1) от 24.07.2008 N 161-ФЗ.
**ШАГ 14:**
Предоставление в АО "АИЖК" в срок не позднее 1 месяца после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, жилого дома, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, оформленных в свободной форме:
- уведомления о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома;
- уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства;
- заявления об образовании в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, на которых расположены построенные кооперативом объекты капитального строительства - в случае строительства кооперативом жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства.
---