Об организации работ по принятию Министерством сельского хозяйства Российской Федерации решения в отношении федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными федеральными государственными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления, передаваемого по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования

(утв. Минсельхозом России 14.10.2011)

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПРИНЯТИЮ МИНИСТЕРСТВОМ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ БЮДЖЕТНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ДОГОВОРАМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Организация работ в Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации по принятию решения в отношении федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными федеральными государственными бюджетными учреждениями на праве оперативного управления, передаваемого по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования (далее — передача имущества по договору) осуществляется на основании ст. 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 17.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», постановления Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. № 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения».

2. Для принятия решения о передаче имущества по договору бюджетное учреждение, находящееся в ведении Минсельхоза России (далее — бюджетное учреждение), представляет в Минсельхоз России (далее — Министерство) следующие документы:

1. сопроводительное письмо о передаче имущества по договору, содержащее:

• информацию об объекте недвижимого имущества, предполагаемого к передаче по договору (далее — объект недвижимого имущества);
• информацию о сторонах сделки (за исключением случаев, если стороны сделки определяются по результатам публичных торгов);
• информацию об обосновании целесообразности заключения сделки;
• информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности бюджетного учреждения;
• информацию об использовании объекта недвижимого имущества бюджетным учреждением;
• информацию о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, в том числе информацию о необходимости осуществления его ремонта и переоборудования с указанием объема необходимых средств и предполагаемого источника финансирования;
• предмет и цену сделки в рублях (числом и прописью), включая налог на добавленную стоимость (за исключением случаев, если цена сделки определяется по результатам публичных торгов);
• сроки исполнения обязательств по сделке;
• иные существенные условия сделки, установленные законодательством Российской Федерации или иными правовыми актами;

2. проект договора, включая приложения к нему;

3. копии договоров, связанных со сделкой;

4. отчет об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимого имущества;

5. мотивированное мнение территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом о произведенной оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;

6. копии технического и кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества;

7. копию кадастрового паспорта земельного участка под объектом недвижимого имущества;

8. копии правоустанавливающих документов бюджетного учреждения на объект недвижимого имущества и земельный участок под ним;

9. копию инвентарной карточки учета основных средств (форма ОКУД 0504031);

10. экспертную оценку последствий заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, закрепленный за учреждением, являющийся объектом социальной инфраструктуры для детей (в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»).

Представляемые документы подписываются руководителем бюджетного учреждения (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности на совершение данной сделки, главным бухгалтером бюджетного учреждения и представляются в прошитом, пронумерованном, скрепленном печатью виде в двух экземплярах.

3. Указанный в пункте 2 комплект документов направляется бюджетным учреждением в адрес Министерства, который в течение 30 дней со дня его получения рассматривается Департаментом земельной политики, имущественных отношений и госсобственности (далее — Депземполитика) совместно с департаментом Министерства, осуществляющим координацию деятельности бюджетного учреждения, Департаментом финансов и бюджетной политики, Департаментом правового обеспечения.

4. Проект решения о передаче имущества по договору вносится Депземполитикой для предложений руководству Министерства и в случае одобрения направляется на согласование в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по месту регистрации бюджетного учреждения.

5. В случае непоступления от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом согласованного проекта решения либо мотивированного отказа в согласовании в течение 30 рабочих дней со дня направления ему проекта решения Министерством решение считается согласованным.

6. Депземполитика в установленном порядке уведомляет бюджетное учреждение о принятом решении Министерством о передаче имущества по договору в срок не позднее 10 рабочих дней с момента, когда решение считается согласованным.

7. Депземполитика в установленном порядке в срок не позднее 10 рабочих дней уведомляет о принятом Министерством решении (с приложением его копии) территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

8. По результатам рассмотрения представленных бюджетным учреждением документов Министерство вправе принять решение об отказе в передаче имущества по договору в случае:

• выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;
• отсутствия достаточного обоснования целесообразности заключения сделки;
• если совершение сделки приведет к невозможности осуществления бюджетным учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом;
• если планируемая к заключению сделка противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

8. Решение Министерства о передаче имущества по договору действительно в течение шести месяцев со дня его принятия.

---