Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства
Актуально на 08.11.2026.
Как цитировать: "Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства". https://bukva.ai/docs/normy-prodolzhitelnosti-kapitalnogo-remonta
НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА
Содержат нормы продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта зданий, капитального ремонта встроенных помещений, городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства.
Для инженерно-технических работников проектных и ремонтно-строительных организаций.
Разработаны организационно-наладочным трестом «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Нормы распространяются на капитальный ремонт жилых зданий, детских, лечебно-профилактических учреждений, учебных заведений, предприятий коммунального и бытового обслуживания, торговли, общественного питания, культурно-просветительных учреждений и других общественных зданий, а также объектов городского благоустройства. Нормы являются обязательными при составлении планов капитального ремонта, пообъектных перечней (титульных списков), планов подрядных работ ремонтно-строительных организаций, проектов производства работ.
2. Капитальный ремонт объектов, выполняемый в соответствии с настоящими Нормами, должен финансироваться, обеспечиваться проектно-сметной документацией, материально-техническими ресурсами и мощностями ремонтно-строительных организаций исходя из условий планомерного осуществления ремонтно-строительных работ поточно-индустриальными методами при максимальном их совмещении.
3. Установленная нормами продолжительность капитального ремонта является предельной. Исполкомы областных (краевых) Советов народных депутатов, советы министров АССР с учетом достигнутых фактических показателей продолжительности и проведения мероприятий по организационно-техническому совершенствованию капитального ремонта могут вводить в действие местные нормы, предусматривая снижение нормативных предельных показателей продолжительности в технически и экономически обоснованном размере.
4. Нормы устанавливают продолжительность ремонта в календарных месяцах.
5. Нормативная продолжительность капитального ремонта охватывает весь период от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до сдачи после ремонта в установленном порядке.
6. До передачи объекта заказчиком подрядчику для производства ремонта должны быть:
утверждены проект и смета и выданы заказчику и подрядчику в установленные сроки;
решены вопросы обеспечения объекта материалами и изделиями;
определены генеральные подрядные и субподрядные специализированные ремонтно-строительные организации;
разработан проект производства работ;
оформлены (при необходимости) разрешения на установку временного ограждения, башенного крана, вскрытие дорожных покровов, перенос зеленых насаждений и пр.;
оформлен порядок финансирования и заключен договор с подрядной ремонтно-строительной организацией;
подлежащее ремонту здание освобождено от проживающих и арендаторов (при необходимости);
произведен демонтаж рекламных устройств, антенных сооружений, оттяжек осветительной и контактных сетей, установленных на подлежащем ремонту здании;
перенесены с приобъектной территории ларьки, киоски, телефонные будки и пр.;
решены вопросы размещения административно-бытовых помещений подрядной организации на период ремонта.
7. В Нормах учтен следующий состав работ подготовительного периода (в соответствии с видом ремонта): временное ограждение ремонтируемого здания; установка и пуск грузоподъемных машин; подводка к контрольно-измерительным приборам и разводка по объекту временных линий электропередачи и водопровода; устройство временного освещения территории объекта; оборудование складских помещений и площадок; оборудование (доставка и установка) временных административно-бытовых помещений; устройство временных санитарных узлов для проживающих в ремонтируемом здании.
8. При выполнении капитального ремонта зданий в несколько очередей под объектом ремонта подразумевается часть здания, единовременно передаваемая заказчиком подрядчику для производства работ.
9. Нормы сгруппированы в четыре таблицы: «Комплексный капитальный ремонт» (табл. 1), «Выборочный капитальный ремонт» (табл. 2), «Капитальный ремонт встроенных помещений» (табл. 3), «Капитальный ремонт городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства» (табл. 4).
По табл. 1 определяют нормативную продолжительность ремонта всего здания, при котором ремонтируются или заменяются комплекс конструкций, инженерные сети <1>, внутренняя и наружная отделка, объекты внешнего благоустройства <2>.
<1> В зданиях, не оборудованных санитарно-техническими системами, этого вида работ нет.
<2> При сдаче здания после ремонта в зимний период допускается выполнять работы без ремонта фасадов и благоустройства участка (с последующим выполнением их в теплое время года).
По табл. 2 определяют нормативную продолжительность:
а) ремонта или замены строительных конструкций (участков фундаментов и стен, перекрытий, полов, перегородок в части здания (строения, флигеля, секции) в сочетании с любыми работами по п. «в»;
б) ремонта или замены во всем здании или в отдельных помещениях не более двух видов ограждающих конструкций: заполнений оконных и дверных проемов, полов или перегородок в сочетании с любыми работами по п. «в»;
в) ремонта крыш, инженерных систем, внутренней отделки, фасадов, внешнего благоустройства (при любом сочетании этих работ).
По табл. 3 определяют нормативную продолжительность ремонта встроенных в здания помещений иного функционального назначения (предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.д.).
По табл. 4 определяют нормативную продолжительность капитального ремонта городских инженерных сетей и объектов благоустройства.
10. Указания по применению данных таблиц приведены в примечаниях. Если табличные значения нормативной продолжительности корректируются в соответствии с примечаниями к таблицам по двум и более признакам, обусловливающим применение поправочных коэффициентов, эти коэффициенты перемножаются.
Если условия корректировки нормы требуют сложения или вычитания, то норму сначала умножают на поправочный коэффициент (произведение поправочных коэффициентов), а затем производят сложение или вычитание. Результат округляют до 0,5 мес.
11. Нормативные показатели продолжительности ремонта дифференцированы в таблицах по видам ремонта с указанием состава ремонтных работ для каждого вида. Относят ремонт к соответствующему виду на основании проектно-сметной документации. При значительном отклонении состава работ от учтенного в норме (см. таблицы) продолжительность ремонта определяют по графику производства работ.
12. В нормах продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта (см. табл. 1 и 2) предусмотрена обыкновенная отделка ремонтируемых зданий (улучшенная штукатурка и окраска; покрытия полов из шпунтованных досок, паркета, линолеума, керамических, поливинилхлоридных и других плиток, а также террацевые; столярные изделия белодеревной работы). При отделке повышенного типа (высококачественная штукатурка и окраска, устройство подвесных потолков, облицовка стен и полов мрамором, столярные изделия краснодеревной работы, альфрейные работы, художественная роспись и т.п.) продолжительность ремонта определяется по графику производства работ.
13. При производстве ремонта в отдаленных сельских районах областей, краев, АССР и в условиях затрудненного подвоза материалов допускается увеличить нормы продолжительности ремонта до 10%.
14. Нормативная продолжительность капитального ремонта в северных районах страны и местностях, приравненных к ним, установленная как функция от объема работ в натуральных показателях (квадратных метрах площади, фасада, крыши и т.д.), принимается по настоящим Нормам со следующими переводными коэффициентами:
Коэффициент Местность, на которую распространяется коэффициент 1,4 Мурманская обл., за исключением Мурманска
Туруханский район Красноярского края (Норильск, Дудинка,
Игарка), Якутская АССР южнее 60-й параллели
1,2 Амурская обл. Архангельская обл., за исключением Архангельска Северодвинск Бурятская АССР, за исключением Улан-Удэ Карельская АССР, за исключением Петрозаводска Коми АССР, за исключением Сыктывкара Мурманск Пермская область севернее 60-й параллели Омская, Новосибирская, Томская, Иркутская области и Красноярский край севернее Транссибирской железнодорожной магистрали, за исключением городов, расположенных на этой магистрали, а также Томска и Братска Приморский край, за исключением Владивостока и Находки Тувинская АССР, за исключением г. Кызыл Хабаровский край, за исключением Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Советской Гавани и Биробиджана Ханты-Мансийский национальный округ Тюменской обл. Читинская обл., за исключением Читы.
Примечание. Продолжительность капитального ремонта объектов на побережье и островах Северного Ледовитого океана, в Камчатской, Магаданской, Сахалинской областях, в Якутской АССР — в районах севернее 60-й параллели, Таймырском и Эвенкийском национальных округах (за исключением Норильска, Дудинки, Игарки) Красноярского края — в Ямало-Ненецком национальном округе Тюменской обл., Ненецком национальном округе Архангельской обл., Охотском районе Хабаровского края устанавливается исполкомами местных Советов народных депутатов применительно к настоящим нормам с увеличением до 50% в соответствии с местными условиями.
Если нормативная продолжительность ремонта установлена как функция от объема работ в стоимостном выражении (тыс. руб.), переводные коэффициенты не применяются.
15. Если одновременно ремонтируются и сдаются после ремонта два и более строений (флигелей, корпусов, секций) и в указанных строениях выполняется ремонт, относящийся к различным видам и группам (например, в лицевом корпусе жилого дома производится комплексный капитальный ремонт группы А, в одном дворовом корпусе — группы В, в другом дворовом — выборочный ремонт группы Б), нормативная продолжительность ремонта определяется отдельно для каждого строения. Общая нормативная продолжительность устанавливается по формуле:
П = П + (П + П + ... + П ) К, общ макс 1 2 n
где:
П — общая нормативная продолжительность ремонта; общ
П — наибольший нормативный показатель продолжительности ремонта макс отдельных строений;
П , ..., П - нормативные показатели продолжительности ремонта 1 n
остальных строений;
К — коэффициент совмещения работ во времени (принимается в зависимости от условий организации работ на площадке 0,2 — 0,6).
16. Нормативная продолжительность капитального ремонта должна определяться проектной организацией при разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и включаться в состав технико-экономических показателей проектов ремонта.
17. Примеры определения нормативной продолжительности ремонта приведены в прил. 2 к настоящим Нормам.
| Общая площадь ремонтируемого здания, кв. м | Замена перекрытий, перегородок и полов; ремонт и устройство новых стен, фундаментов; полная (частичная) замена (ремонт) крыши, оконных и дверных заполнений; монтаж инженерных систем; внутренняя отделка; ремонт фасадов; смена наружных коммуникаций; благоустройство дворового участка | Ремонт стен; замена (ремонт) перегородок, полов, оконных и дверных заполнений, крыши; монтаж (ремонт) инженерных сетей; внутренняя отделка; ремонт фасадов; смена наружных коммуникаций; благоустройство дворового участка | ||
| Продолжительность, мес., при группе ремонта | ||||
| А | Б | В | Г | |
| полная замена перекрытий | частичная замена перекрытий | полная замена перегородок и полов | частичная замена перегородок и полов | |
| До 100 | 3,5 | 3 | 2,5 | 2 |
| 101 — 200 | 4,5 | 4 | 3,5 | 3 |
| 201 — 300 | 5,5 | 5 | 4,5 | 4 |
| 301 — 400 | 6,5 | 6 | 5,5 | 5 |
| 401 — 500 | 7,5 | 7 | 6,5 | 6 |
| 501 — 800 | 8,5 | 8 | 7,5 | 7 |
| 801 — 1000 | 9,5 | 9 | 8,5 | 8 |
| 1001 — 1200 | 10,5 | 10 | 9,5 | 9 |
| 1201 — 1500 | 12 | 11,5 | 11 | 10 |
| На каждые следующие | 1 | 1 | 0,5 | 0,5 |
| 300 кв. м добавляется | ||||
Примечания: 1. При капитальном ремонте с надстройкой (встройкой, пристройкой) нормативная продолжительность определяется по суммарному показателю полезной площади ремонтируемой и вновь возводимой частей здания с добавлением 0,5 мес.
2. Нормативные показатели продолжительности капитального ремонта подлежат корректировке в следующих случаях:
| Выполнение в подготовительный период работ, не предусмотренных п. 7 Общей части, препятствующих развертыванию ремонта (устройство временного арочного проезда, перенос наружных коммуникаций и пр.) | Норма увеличивается на 0,5 мес. |
|---|---|
| Выполнение в общем объеме ремонта работ по сносу каменных строений | Норма увеличивается на 0,1 мес. на 100 куб. м строительного объема сносимого здания |
| Ремонт в банях, прачечных, баннопрачечных комбинатах, душевых павильонах и пр., в который входят комплекс гидроизоляционных работ и монтаж специального санитарнотехнического и электромеханического оборудования | Нормы умножаются на коэффициент 1,2 |
| Ремонт деревянных и смешанных зданий | То же, 1,1 |
| Капитальный ремонт без прекращения эксплуатации зданий | То же, 1,5 |
Неполный состав работ, предусмотренных│
нормами: │
ремонт групп А и Б без отделки фасада│Нормы уменьшаются на 0,1 мес. на
│100 кв. м полезной площади
│ремонтируемого здания, но не
│более чем на 0,5 мес.
ремонт групп А и Б без благоустройст-│Нормы уменьшаются на 0,1 мес. на
ва дворового участка │100 кв. м полезной площади
│ремонтируемого здания, но не
│более чем на 0,5 мес.
<pre class="legal-pre"> работы без монтажа (ремонта) │То же
инженерного оборудования │
Ремонт административных зданий, │Нормы умножаются на коэффициент</pre>
учебных заведений со средней площадью │0,9
помещений (комнат, залов, аудиторий и │
пр.) более 50 кв. м │
3. При капитальном ремонте зданий со встроенными помещениями иного функционального назначения нормативная продолжительность ремонтных работ определяется в соответствии с прил. 1.
4. В нормах продолжительности учтены усредненные объемы работ по прокладке наружных коммуникаций и благоустройству дворовых участков; если проектом предусматривается прокладка на объекте наружных коммуникаций большой протяженности (канализации более 200 м; водопровода, газопровода, теплопровода более 150 м), а также благоустройство дворового участка (устройство автомобильных проездов, тротуаров, озеленение и др.) на площади более 2000 кв. м нормативная продолжительность может быть уточнена с учетом графика производства работ.
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при объеме работ, тыс. руб. | ||||||||
| до 3 | 3,1 — 5 | 5,1 — 10 | 10,1 — 15 | 15,1 — 20 | 20,1 — 40 | 40,1 — 50 | 50,1 — 70 | на каждые следующие 10 тыс. руб. добавляется | ||
| А. Ремонт отдельных строительных конструкций с сопутствующими санитарнотехническими, электромонтажными и отделочными работами Б. Ремонт инженерных систем с сопутствующими общестроительными работами В. Ремонт внутренней отделки с сопутствующими работами по ремонту конструкций и инженерных систем | Ремонт фундаментов, стен; замена участков перекрытий, перегородок, оконных и дверных заполнений полов с охватом ремонтными работами части здания и выполнением сопутствующих работ по ремонту инженерных сетей и внутренней отделки; ремонт (замена) оконных и дверных заполнений и полов с выполнением сопутствующих работ по ремонту инженерных сетей и внутренней отделки Ремонт (замена) систем центрального отопления, водопровода и канализации, газоснабжения, вентиляции, мусороудаления; сопутствующий ремонт конструкций и внутренней отделки Ремонт внутренней штукатурки, малярные, облицовочные, обойные работы с сопутствующим ремонтом полов, столярных изделий, систем центрального отопления, водопровода и канализации, а также электрооборудования | 1,5 1 1 | 2,5 2 1,5 | 3,5 2,5 2 | 4 3,5 3 | 4,5 4 3,5 | 5 4,5 4 | 5,5 5 4,5 | 6 5,5 5 | 1 1 1 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при площади крыши, кв. м | |||
| до 100 | 101 — 300 | 301 — 700 | более 700 | ||
| Г. Ремонт кровель из штучных и рулонных материалов | Смена покрытий крыш из кровельной стали или асбестоцементных листов с сопутствующими работами по ремонту обрешетки, слуховых окон, лазов и смене водосточных труб Смена рулонного покрытия с сопутствующими работами по ремонту (замене) карнизных свесов, разжелобков, настенных желобов, водосточных устройств с заменой (ремонтом) отдельных участков стяжки и отепляющего слоя (при совмещенных крышах) | 0,5 0,5 | 1 0,5 | 1,5 1 | 2 1,5 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при площади фасада, кв. м | ||||
| до 500 | 501 — 1000 | 1001 — 1500 | 1501 — 2000 | более 2000 | ||
| Д. Ремонт фасадов | Установка и разборка лесов (навеска и снятие люлек); ремонт штукатурки; смена водосточных труб и мелких покрытий; лепные работы; окраска фасада (обшивка и окраска фасадов деревянных зданий) | 0,5 | 1 | 1,5 | 2 | 2,5 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при площади подвала, кв. м | |||
| до 200 | 201 — 600 | 601 — 800 | более 800 | ||
| Е. Ремонт подвальных помещений | Выемка грунта; устройство щебеночной подготовки с выравнивающим слоем; устройство гидроизоляционного слоя, бетонного пригрузочного слоя и чистого пола; выполнение сопутствующих работ (ремонт стен, смена оконных и дверных заполнений, санитарнотехнические, электромонтажные и отделочные) | 2 | 3,5 | 5 | 6,5 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при протяженности заменяемых коммуникаций, м | |||
| до 50 | 51 — 100 | 101 — 150 | на каждые следующие 50 м добавлять | ||
| Ж. Смена дворовых коммуникаций | Замена систем: водопровода канализации газопровода теплотрассы | 0,5 0,5 0,5 0,5 | 0,5 1 0,5 1 | 1 1,5 0,5 1,5 | 0,3 0,5 0,2 0,5 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при объеме работ по благоустройству, тыс. руб. | |||
| до 5 | 5,1 — 10 | 10,1 — 20 | более 20 | ||
| З. Благоустройство дворовых участков | Устройство асфальтовых (плитных) тротуаров, асфальтовых проездов, щебеночных дорожек и площадок; посадка кустов и саженцев; устройство газонов | 0,5 | 1 | 1,5 | 2 |
| Группа ремонта | Примерный состав работ | Продолжительность капитального ремонта, мес., при числе котлов | |
| 2 | 4 | ||
| И. Ремонт оборудования отопительных котельных с сопутствующими строительными работами | Замена отдельных секций чугунных водогрейных или паровых котлов типа «Универсал», «Энергия» и др.; ремонт обмуровки; перекладка боровов; ремонт системы вентиляции; замена участков трубопроводов и арматуры | 3 | 4 |
Примечания: 1. При выполнении аналогичных работ в порядке субподряда на объектах комплексного капитального ремонта продолжительность их определяется не по данной таблице, а на основании совмещенного графика производства работ, разрабатываемого генподрядной организацией.
2. При отнесении конкретных объектов к группам А, Б, В и т.д. следует руководствоваться приведенным в таблице примерным составом работ для этих групп, имея в виду, что фактический их состав может не полностью совпадать с примерным. Нормы продолжительности устанавливаются в соответствии с составом основных работ независимо от сопутствующих.
3. При одновременном ремонте конструкций, инженерного оборудования и отделки продолжительность работ нормируется по группам А, Б или В в зависимости от того, на какой вид работ приходится более 50% стоимости. Если удельный вес каждого вида работ по стоимости составляет менее 50%, нормы устанавливаются по группе А.
4. Если на объекте производится ремонт групп А, Б или В в сочетании с ремонтными работами групп Г, Д, Е и т.д., продолжительность работ нормируется по группе А.
5. В нормах ремонта групп А, Б и В учтены условия работы в эксплуатируемых помещениях.
6. В нормах ремонта группы Б предусматривается ремонт одной из указанных в примерном составе работ инженерных систем; при одновременном ремонте двух систем нормы умножаются на коэффициент 1,2; трех и более систем — на коэффициент 1,3.
7. При ремонте крыш без полной замены кровельного покрытия нормы ремонта группы Г умножаются на коэффициент 0,7 при замене до 50% покрытия и на 0,5 при замене до 30% покрытия.
8. Нормы ремонта группы Д не распространяются на ремонт фасадов зданий, находящихся под надзором Государственной инспекции по охране памятников культуры. Продолжительность ремонта этих фасадов должна определяться на основании графиков производства работ.
9. К нормам продолжительности ремонта подвальных помещений применяются повышающие коэффициенты: при устройстве железобетонного пригрузочного слоя — 1,1; при оборудовании подвала под спецпомещения — 1,3.
| Вид встроенных помещений | Примерный состав работ | Продолжительность ремонта, мес., при общей площади помещений, кв. м | |||||
| до 200 | 201 — 400 | 401 — 600 | 601 — 800 | 801 — 1000 | свыше 1000 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Служебные | Устройство полов; | 1,5 | 2 | 3 | 3,5 | 4 | 5 |
| (конторские) помещения государственных и общественных организаций Поликлиники, амбулатории, диспансеры, женские и детские консультации, станции скорой помощи | штукатурные, малярные, санитарно-технические, электромонтажные работы; устройство сигнализации Устройство полов, встроенной мебели; штукатурные, малярные, облицовочные, санитарно-технические, электромонтажные, слаботочные работы; монтаж специального оборудования; устройство сигнализации | 2,5 | 3 | 3,5 | 4 | 4,5 | 5,5 |
| Детские сады, ясли, молочные кухни | То же, включая монтаж кухонного оборудования | 3 | 3,5 | 4 | 4,5 | 5 | 5,5 |
| Ателье, мастерские бытового обслуживания, учреждения связи, сберегательные кассы, пункты приема белья, библиотеки | Устройство полов, витрин, встроенной мебели; заполнение оконных и дверных проемов повышенного качества; штукатурные, малярные, облицовочные, санитарно-технические, электромонтажные, слаботочные работы | 2 | 2,5 | 3 | 3,5 | 4 | 4,5 |
| Парикмахерские, косметические кабинеты | То же | 2,5 | 3 | 3,5 | 4 | 4,5 | 5,5 |
| Продовольственные, промтоварные и прочие магазины | То же, включая монтаж торгового оборудования; устройство холодильных камер, оборудование складских помещений | 2,5 | 3,5 | 4,5 | 5 | 5,5 | 6 |
| Столовые, закусочные, кафе, буфеты, рестораны, кулинарии, кондитерские и прочие предприятия общественного питания | То же, включая монтаж кухонного оборудования, холодильных установок, вентиляционного оборудования | 3,5 | 4,5 | 5 | 5,5 | 6,5 | 7 |
Примечания: 1. В нормах предусматривается ремонт встроенных помещений в капитально ремонтируемых зданиях с ремонтом стен, перекрытий, устройством межкомнатных перегородок, заполнением оконных и дверных проемов (кроме предприятий бытового обслуживания, торговли и общественного питания), монтажом систем центрального отопления, газоснабжения, прокладкой стояков водопровода и канализации одновременно с ремонтом основной части здания до начала работ по отделке и оборудованию встроенного помещения.
2. При нормировании продолжительности ремонта помещений, встроенных в здания, которые не ремонтируются, показатели умножаются на коэффициенты при:
сохранении старой штукатурки — 0,8;
сохранении старых полов — 0,8;
отсутствии работ по монтажу специального оборудования — 0,85;
отсутствии санитарно-технических работ — 0,9;
полной перепланировке помещений с заменой перегородок — 1,3;
смене оконных и дверных заполнений (кроме предприятий бытового обслуживания, торговли и общественного питания) — 1,1.
3. В нормах предусмотрена обыкновенная отделка торгового (операционного) зала. При отделке повышенного типа (см. п. 12 Общей части) показатели норм продолжительности умножаются на коэффициенты: граф 3 и 4 — 1,7; граф 5 и 6 — 1,5; граф 7 и 8 — 1,3.
4. Нормативная продолжительность капитального ремонта отдельно стоящих зданий такого же функционального назначения, что и встроенные помещения, устанавливается как для комплексного и выборочного капитального ремонта (табл. 1 и 2).
| Вид ремонта | Характеристика труб | Продолжительность капитального ремонта, мес., при диаметре труб, мм, до | |||
| 400 | 800 | 1200 | 1600 | ||
| Смена наружных трубопроводов городской сети водопровода | Стальные диаметром до 400 мм, протяженностью, км, до: 0,5 1 2 На каждые следующие 0,5 км добавлять | 1,5 3 4 0,5 | 2 3,5 5 0,7 | 2,5 4 6 1 | 3 5 7 1,5 |
| Вид ремонта | Характеристика труб | Продолжительность капитального ремонта, мес., при диаметре труб, мм, до | |||
| 500 | 800 | 1200 | 1600 | ||
| Чугунные, асбестоцементные, керамические, бетонные и железобетонные протяженностью, км, до: 0,5 1 2 На каждые следующие 0,5 км добавлять | 2 3,5 5 0,7 | 2,5 4 6 1 | 3 4,5 7 1,5 | 3,5 5,5 8 2 | |
| Вид ремонта | Характеристика труб | Продолжительность капитального ремонта, мес., при диаметре труб, м, до | |
| 1 | 1,7 | ||
| Смена канализационных коллекторов | Протяженность, км, до: 0,5 1 2 На каждые последующие 0,5 км добавлять | 4 5 8 1 | 5 6 9 2 |
| Ремонт городских тепловых сетей со сменой отдельных | Диаметр до 600 мм, протяженность, км, до: 1 | - | 2 |
| участков | 2 | - | 3 |
| трубопроводов, ремонтом теплоизоляции | 3 | - | 4 |
| Смена газовых | На каждые последующие | - | 0,5 |
| внутриквартальных и распределительных | 0,5 км добавлять Протяженность сетей до | - | 2 |
| сетей | 1 км На каждый последующий 1 км добавлять | - | 2 |
| Вид ремонта | Характеристика | Продолжительность капитального ремонта, мес., при покрытии | ||
| асфальтобетонном | из сборных железобетонных плит | булыжном или брусчатом | ||
| Капитальный ремонт городских дорог и тротуаров | Ремонт покрытия городских автомобильных проездов с заменой покрытия и отдельных участков основания при площади ремонтируемого покрытия, тыс. кв. м, до: | |||
| 2 5 10 15 На каждые последующие 2 тыс. кв. м добавлять | 1 1,5 2 3 0,5 | 1,5 2 2,5 3,5 0,5 | 2 2,5 3 4 1 | |
| Вид ремонта | Характеристика | Продолжительность капитального ремонта, мес., при покрытии тротуара | |
| асфальтом | плиткой | ||
| Капитальный ремонт городских дорог и тротуаров | Ремонт тротуаров с заменой покрытия, участков основания и установкой бортового камня при площади ремонтируемых тротуаров, тыс. кв. м, до: | ||
| 0,5 1 1,5 2 На каждые последующие 0,5 тыс. кв. м добавлять | 0,5 1 2 3 0,5 | 1 1,5 2,5 3,5 0,5 | |
| Вид ремонта | Характеристика | Продолжительность капитального ремонта, мес., при ширине проезжей части моста, м, до | ||
| 7 | 14 | 21 | ||
| Капитальный ремонт мостов | Ремонт городского или автодорожного железобетонного или металлического моста длиной до 50 м: | |||
| без замены опор с заменой опор На каждые последующие 50 м длины моста добавлять при ремонте: | 1,5 4,5 | 2,5 7,5 | 3,5 9,5 | |
| без замены опор с заменой опор Ремонт городского или автодорожного деревянного моста длиной до 50 м: | 1 3,5 | 2 6,5 | 3 8,5 | |
| без замены опор с заменой опор | 2 5 | 3 8 | 4 10 | |
| Вид ремонта | Характеристика труб | Продолжительность капитального ремонта, мес., при длине моста, м, до | ||
| 50 | 100 | 200 | ||
| Капитальный ремонт моста | На каждые последующие 50 м длины моста добавлять при ремонте: без замены опор с заменой опор Ремонт железобетонного или металлического пешеходного моста: | 1,5 4 | 2,5 7 | 3,5 9 |
| без замены опор с заменой опор Ремонт пешеходного деревянного моста: | 1 4,5 | 1,5 6,5 | 2,5 8,5 | |
| без замены опор с заменой опор | 1,5 5 | 2 7 | 3 9 | |
Примечания: 1. Продолжительность прокладки наружных инженерных сетей при креплении траншей и котлованов шпунтом, разработке скального грунта, противооползневой защите и т.д. устанавливается по графику производства работ.
2. В нормах продолжительности прокладки наружных сетей учтены разборка и восстановление дорожных покрытий.
3. При ремонте мостов без закрытия движения норма продолжительности умножается на коэффициент 1,5.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОРМАТИВНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ИНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Нормативная продолжительность капитального ремонта зданий со встроенными помещениями иного функционального назначения (например, жилого дома с продовольственным магазином и парикмахерской в первом этаже) устанавливается следующим образом:
определяются отдельно продолжительность ремонта здания по суммарному показателю его общей площади, включая площадь встроенных помещений (с необходимой корректировкой согласно примечаниям к нормам), и продолжительность ремонта встроенных помещений по нормам капитального ремонта встроенных помещений (табл. 3);
начало работ по ремонту встроенных помещений принимается в зависимости от группы ремонта:
| Группа комплексного капитального ремонта | Начало работ по ремонту встроенных помещений, мес., до окончания ремонта зданий в целом при площади здания, кв. м | |
| до 500 | более 500 | |
| А Б В Г | 1 1,5 2 2,5 | 1,5 2 2,5 3 |
При выполнении работ без ремонта фасада и благоустройства участка и уменьшении в этой связи нормативной продолжительности ремонта зданий срок начала ремонта встроенных помещений отсчитывается от полной нормативной продолжительности ремонта (без учета ее уменьшения).
Если нормативная продолжительность ремонта встроенных помещений и его начало, определенное по приведенным выше данным, укладывается в общий срок ремонта здания, вычисленный по суммарному показателю его общей площади (включая площадь встроенных помещений), нормативная продолжительность ремонта устанавливается общая, т.е. предусматривается сдача отремонтированного объекта вместе со встроенными помещениями; в противном случае устанавливаются два показателя нормативной продолжительности: для основной части здания и для встроенных помещений с раздельной сдачей их после ремонта.
Если нормативная продолжительность ремонта основной части здания и встроенных помещений определяется раздельно и при этом общая площадь встроенных помещений превышает 30% суммарной общей площади здания, показатель нормативной продолжительности ремонта основной части здания (вычисленный по его суммарной площади) умножается на коэффициент 0,9. Срок начала работ по ремонту встроенного помещения устанавливается при этом исходя из нормативной продолжительности ремонта здания без применения упомянутого коэффициента.
Пример 1. Комплексный капитальный ремонт жилого здания со сплошной заменой междуэтажных и чердачных перекрытий, с надстройкой, со сносом дворового флигеля; в здании два встроенных помещения: продовольственный магазин с обыкновенной отделкой и ателье проката с обыкновенной отделкой. Общая площадь: жилой части здания 480 кв. м, надстройки 110 кв. м, магазина 120 кв. м, ателье проката 60 кв. м. Строительный объем сносимого флигеля 450 куб. м. При ремонте необходимо сделать временный арочный проезд. В связи со сдачей здания после ремонта в зимний период работы выполняются без ремонта фасада и благоустройства придомовой территории.
Расчет нормы продолжительности ремонта.
Суммарная площадь 480 + 110 + 120 + 60 = 770 кв. м.
Норма продолжительности ремонта, мес.:
группы А (по табл. 1) 8,5
корректировка нормы в связи с изменением состава работ:
устройство временного арочного проезда +0,5 надстройка здания +0,5 снос дворового флигеля (4,5 x 0,1) +0,5 производство работ без ремонта фасада -0,5
производство работ без благоустройства
дворового участка -0,5 скорректированная норма 8,5 + 0,5 + 0,5 +
0,5 - 0,5 - 0,5 = 9
продовольственного магазина (табл. 3) 2,5
Расчетная нормативная продолжительность для установления срока начала работ во встроенных помещениях (без учета уменьшения в связи с невыполнением полного комплекса работ):
Работы во встроенных помещениях начинают за 1,5 мес. до условного срока окончания ремонта или за 0,5 мес. до установленного нормативного срока. Поэтому норму продолжительности ремонта устанавливают отдельно для основной (жилой) части здания и для встроенных помещений.
Пример 2. Капитальный ремонт объекта, состоящего из трех строений. В строении 1 (общая площадь 410 кв. м) выполняется комплексный капитальный ремонт группы В; в строении 2 (общая площадь 290 кв. м) — комплексный капитальный ремонт группы Г, причем работы ведутся без прекращения эксплуатации строения; в строении 3 — выборочный капитальный ремонт группы А с объемом работ 16 тыс. руб.
Расчет нормы продолжительности ремонта, мес.:
по строению 1 (табл. 1) 7
по строению 2 (табл. 1) 4 x 1,5 = 6
по строению 3 (табл. 2) 4,5.
Коэффициент совмещения работ по времени принимаем 0,4.
Общая норма продолжительности ремонта: 7 + (6 + 4,5) 0,4 = 11,2, принимается 11 мес.