НЦС 81-02-17-2026. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 17. Озеленение
(утв. Приказом Минстроя России от 19.03.2026 № 161/пр)
Примечание
Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.minstroyrf.gov.ru/ по состоянию на 24.03.2026. Взамен НЦС 81-02-17-2025.
Российской Федерации
1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, устройство озеленения территории объектов капитального строительства (далее — озеленение территории), строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
2. НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2026 для базового района (Московская область).
3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для озеленения территории по выполненной вертикальной планировке, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 койко-место, 1 посещение в смену, 100 м2 территории, 1 га территории) (далее — Показатель НЦС).
Показатели НЦС с единицей измерения «1 место», «1 койко-место», «1 посещение в смену» определены из расчета площади озеленения территории в границах участка, отведенного под объект капитального строительства.
4. Сборник состоит из двух отделов:
Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства
Отдел 2. Дополнительная информация
5. В сборнике предусмотрены Показатели НЦС по следующему перечню:
Раздел 1. Озеленение территорий городов
Раздел 2. Озеленение территорий объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта
6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений дополнительно, в том числе по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2026 «Малые архитектурные формы».
7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы. Показатели НЦС разработаны в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. В Показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ по устройству озеленения территории объекта капитального строительства в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.
9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенные в Показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.
10. В случаях если конструктивные решения и виды работ по устройству озеленения территории, для которых определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН).
11. Для Показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация об основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании Показателей НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости проектных и изыскательских работ объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектных и изыскательских работ, учтенной в Показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.
13. Оплата труда работников в строительстве включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда работников в строительстве, эксплуатацию машин и механизмов, стоимость материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), затраты на проектные и изыскательские работы, экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости, затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенные в Показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
16. В Показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника. Разницу в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой Российской Федерации, рекомендуется учитывать дополнительно.
17. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние до 15 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в Показателях НЦС рекомендуется определять дополнительно. При этом объем грунта рекомендуется определять на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.
18. Работы по озеленению территории рекомендуется выполнять в летний период, включающий в себя период года со среднесуточной температурой наружного воздуха выше 0 °C.
19. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к Показателям НЦС рекомендуется применять коэффициент 1,12.
20. Коэффициенты Кпер. и Кпер/зон, приведенные в Таблицах 1 и 2, предусматриваются в целях перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации.
Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (Кпер.)
Коэффициенты перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации, как самостоятельные ценовые зоны (Кпер/зон)
21. В районах субъектов Российской Федерации с расчетной сейсмической интенсивностью 7, 8 и 9 баллов Показатели НЦС рекомендуется применять без повышающих коэффициентов.
22. При необходимости к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 19 - 20 настоящей технической части. Коэффициент, приведенный в пункте 19 настоящей технической части, является усложняющим коэффициентом.
23. Применение Показателей НЦС для определения размера денежных средств, необходимых для устройства озеленения на территориях субъектов Российской Федерации, рекомендуется осуществлять с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле
С = [(НЦСi x М x Кпер. x Кпер/зон) + Зр] x Ипр + НДС,
НЦСi — выбранный Показатель НЦС с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2026, определенный, при необходимости, с учетом поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;
М — мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;
Кпер. — коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенного в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее — 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;
Кпер/зон — коэффициент перехода от цен 1 ценовой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 2 технической части настоящего сборника;
Зр — дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях НЦС, рекомендуется определять по отдельным расчетам;
Ипр — индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;
НДС — налог на добавленную стоимость.
24. Коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не применяются к Показателям НЦС, приведенным в других сборниках.
25. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, Показатель НЦС рекомендуется рассчитывать методом интерполяции по формуле:
\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в})* \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,
Пв — рассчитываемый Показатель НЦС;
Па и Пс — пограничные Показатели НЦС из таблиц сборника;
а и с — параметр для пограничных Показателей НЦС;
в — параметр для определяемого Показателя НЦС, а < в < с.
Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один Показатель НЦС.
Использование метода экстраполяции для определения Показателей НЦС мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, не предусмотрено.
26. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.
1. Необходимо рассчитать стоимость устройства озеленения 750 м2 придомовой территории с площадью газонов 45%, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).
Выбираются Показатели НЦС по таблице 17-01-002 «Озеленение придомовых территорий» для придомовых территорий с площадью газонов 30% и 60% (17-01-002-01 и 17-01-002-02) соответственно 164,27 тыс. руб. и 237,42 тыс. руб. на 100 м2 территории.
\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в})* \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,
Соответственно Пв = 237,42 — (60 — 45) x (237,42 — 164,27)/(60 — 30) = 200,85 тыс. руб. на 100 м2 территории.
Показатель НЦС, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:
200,85 x (750/100) = 1 506,38 тыс. руб. (без НДС)
2. Необходимо рассчитать стоимость устройства озеленения территории дошкольного образовательного учреждения вместимостью 250 мест (ДОУ на 250 мест) с площадью газонов 60%, в стесненных условиях застроенной части города Астрахани Астраханской области.
Выбирается Показатель НЦС 17-02-001-02 «Озеленение территорий дошкольных образовательных учреждений с площадью газонов 60%» 74,56 тыс. руб. на 1 место.
Расчет стоимости объекта: Показатель НЦС умножается на полученную мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:
74,56 x 250,00 x 1,12 = 20 876,80 тыс. руб.,
1,12 — усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части городов (пункт 19 технической части настоящего сборника).
Производится приведение к условиям субъекта Российской Федерации — Астраханская область.
С = 20 876,80 x 0,82 = 17 118,98 тыс. руб. (без НДС),
0,82 — (Кпер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Астраханская область (пункт 20 технической части настоящего сборника, Таблица 1).
Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства
Отдел 2. Дополнительная информация
Раздел 1. Озеленение территорий городов
К таблице 17-01-001 Озеленение территорий парков, скверов и бульваров
Показатели стоимости строительства
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 1 га территории) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-01-001-01 | 26 555,59 | 15,76 | 556,05 |
| 17-01-001-02 | 29 283,04 | 18,59 | 613,14 |
| 17-01-001-03 | 29 829,05 | 21,40 | 624,52 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях
К таблице 17-01-002 Озеленение придомовых территорий
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 100 м2 территории) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-01-002-01 | 164,27 | 0,14 | 3,44 |
| 17-01-002-02 | 237,42 | 0,18 | 4,97 |
| 17-01-002-03 | 299,24 | 0,20 | 6,27 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях
К таблице 17-01-003 Озеленение внутриквартальных проездов
Показатели стоимости строительства
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 100 м2 территории) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-01-003-01 | 173,70 | 0,08 | 3,64 |
| 17-01-003-02 | 236,25 | 0,11 | 4,95 |
| 17-01-003-03 | 298,80 | 0,14 | 6,26 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях
К таблице 17-01-004 Озеленение магистральных улиц
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 100 м2 территории) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-01-004-01 | 182,43 | 0,09 | 3,82 |
| 17-01-004-02 | 245,98 | 0,12 | 5,15 |
| 17-01-004-03 | 310,32 | 0,15 | 6,50 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях
Раздел 2. Озеленение территорий объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта
К таблице 17-02-001 Озеленение территорий объектов образования
Показатели стоимости строительства
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 1 место) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-02-001-01 | 59,50 | 0,03 | 1,25 |
| 17-02-001-02 | 74,56 | 0,04 | 1,56 |
| 17-02-001-03 | 92,22 | 0,05 | 1,93 |
Технические характеристики конструктивных решений
и видов работ, учтенных в Показателях
Показатели стоимости строительства
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 1 место) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-02-001-04 | 42,11 | 0,02 | 0,88 |
| 17-02-001-05 | 62,98 | 0,03 | 1,32 |
| 17-02-001-06 | 84,35 | 0,04 | 1,77 |
К таблице 17-02-002 Озеленение территорий объектов здравоохранения
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-02-002-01 | 227,92 | 0,10 | 4,77 |
| 17-02-002-02 | 68,28 | 0,04 | 1,43 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателях
К таблице 17-02-003 Озеленение территорий объектов культуры
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 1 место) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-02-003-01 | 57,27 | 0,03 | 1,20 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе
К таблице 17-02-004 Озеленение территорий спортивных объектов
Показатели стоимости строительства
| Код показателя | Стоимость на 01.01.2026, тыс. руб. | ||
| строительства всего (на принятую единицу измерения 100 м2 территории) | в том числе: | ||
| проектных и изыскательских работ, экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости | затраты на проведение строительного контроля при осуществлении строительства | ||
| 17-02-004-01 | 150,52 | 0,07 | 3,15 |
| 17-02-004-02 | 217,72 | 0,10 | 4,56 |
| 17-02-004-03 | 285,35 | 0,14 | 5,98 |