НЦС 81-02-06-2023. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 06. Объекты культуры

(утв. Приказом Минстроя России от 06.03.2023 № 155/пр)

ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ АКТОВ

flowchart LR
  n0["НЦС-2017"]:::rst
  click n0 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2017" "НЦС-2017. НЦС 81-02-06-2017. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник 6. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 28.06.2017 N 934/пр)"
  n1["НЦС 81-02-06-2020"]:::rst
  click n1 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2020" "НЦС 81-02-06-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 915/пр)"
  n2["НЦС 81-02-06-2021"]:::rst
  click n2 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2021" "НЦС 81-02-06-2021. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 11.03.2021 N 129/пр)"
  n3["НЦС 81-02-06-2022"]:::rst
  click n3 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2022" "НЦС 81-02-06-2022. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 15.02.2022 N 94/пр)"
  n4["НЦС 81-02-06-2023"]:::rst
  click n4 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2023" "НЦС 81-02-06-2023. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 06.03.2023 N 155/пр)"
  n5["НЦС 81-02-06-2024"]:::rst
  click n5 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2024" "НЦС 81-02-06-2024. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 16.02.2024 N 108/пр)"
  n6["НЦС 81-02-06-2025"]:::doc
  click n6 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2025" "НЦС 81-02-06-2025. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 05.03.2025 N 126/пр)"
  n4 --> n5
  n3 --> n4
  n5 --> n6
  n2 --> n3
  n1 --> n2
  n0 --> n1
classDef rst fill:#FFEBEB,stroke:#8B0000,color:#000;
classDef doc fill:#EBFFEB,stroke:#006400,color:#000;
classDef notEnt fill:#FFFFEB,stroke:#FF8C00,color:#000;

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Общие указания

1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов культуры, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2023 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов культуры, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 м2 общей площади, 1 тыс. томов) (далее — Показатель НЦС). Для клубов, домов культуры, театров мощность объекта определена по вместимости зрительного зала с учетом прочих функциональных помещений (читальный зал, библиотека и т.д.).

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5. В сборнике предусмотрены Показатели НЦС по следующему перечню:

Раздел 1. Музеи, выставочные залы.

Раздел 2. Клубы.

Раздел 3. Дома культуры.

Раздел 4. Театры.

Раздел 5. Цирки.

Раздел 6. Библиотеки.

6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к строящимся объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы. Показатели НЦС разработаны в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. В Показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в Показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН).

11. Для Показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании Показателей НЦС настоящего сборника, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в Показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в Показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

16. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).

17. Показателями НЦС предусмотрен комплекс архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических мероприятий, отвечающих нормативным требованиям обеспечения антитеррористической защищенности объектов, доступности объектов для маломобильных групп населения и иных мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

18. В Показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.

19. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние до 10 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в Показателях НЦС рекомендуется учитывать дополнительно. При этом объем грунта рекомендуется определять на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.

20. Показатели НЦС раздела 2 «Клубы» рекомендованы для определения стоимости строительства зданий клубов, состав помещений которых включает зрительный зал, читальный зал с книгохранилищем, помещения для проведения административных мероприятий.

21. Показатели НЦС раздела 3 «Дома культуры» рекомендованы для определения стоимости строительства зданий домов культуры, состав помещений которых предусматривают наличие зрительного зала и оборудованных помещений для развития народного творчества (студия рисунка, студия керамики с помещением для обжига, студия ваяния с кладовой гипса и глины, музыкально-репетиционная студия с кладовой для инструментов, студия для занятий хореографией, фотостудия, аудитория для проведения тренингов и аналогичных). При этом общая площадь оборудованных помещений для развития народного творчества превышает площадь зрительного зала.

22. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к Показателям НЦС применяется коэффициент 1,05.

23. Коэффициенты Кпер. и Кпер/зон, приведенные в Таблицах 1 и 2, предусматриваются в целях перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации.

Таблица 1

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (Кпер.)

Таблица 2

Коэффициенты перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны (Кпер/зон)

24. Коэффициенты Крег.1, учитывающие отличия регионально-климатических условий, компенсирующие дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства, предусматриваются в целях приведения Показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации, приведены в Таблице 3.

Таблица 3

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями (Крег.1)

Таблица 4

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снегоборьбе, в разрезе температурных зон Российской Федерации (Крег.2)

26. В районах субъектов Российской Федерации, с расчетной сейсмической интенсивностью 7, 8 и 9 баллов, для учета удорожания стоимости строительства рекомендуется применять к Показателям НЦС коэффициент Кс 1,03.

27. При необходимости к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 22 - 26 настоящей технической части. При одновременном применении поправочные коэффициенты перемножаются.

28. Применение Показателей НЦС для определения размера денежных средств, необходимых для строительства объектов культуры на территориях субъектов Российской Федерации, рекомендуется осуществлять с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле:

С = [(НЦСi x М x Кпер. x Кпер/зон x Крег. x Кс) + Зр] x Ипр + НДС,

где:

НЦСi — выбранный Показатель НЦС с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2023, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М — мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

Кпер. — коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее — 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;

Кпер/зон — коэффициент перехода от цен 1 ценовой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 2 технической части настоящего сборника;

Крег. — коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 3 и 4 технической части настоящего сборника;

Кс — коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах субъектов Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 26 технической части настоящего сборника;

Зр — дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях НЦС, определяемые по отдельным расчетам;

Ипр — индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

НДС — налог на добавленную стоимость.

29. Коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не применяются к Показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

30. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, Показатель НЦС рекомендуется рассчитывать методом интерполяции по формуле:

\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в}) \cdot \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,

где:

Пв — рассчитываемый Показатель НЦС;

Па и Пс — пограничные Показатели НЦС из таблиц настоящего сборника;

а и с — параметр для пограничных Показателей НЦС;

в — параметр для определяемого Показателя НЦС, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один Показатель НЦС.

Использование метода экстраполяции для определения Показателей НЦС мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, не предусмотрено.

31. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов культуры мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, рекомендуется использовать Показатели НЦС:

- соответствующие минимальному значению мощности, если мощность объекта ниже мощности минимального Показателя НЦС в таблице не более чем 10%;

- соответствующие максимальному значению мощности, если мощность объекта выше мощности максимального Показателя НЦС в таблице не более чем 10%.

32. В случае необходимости определения стоимости строительства объекта с использованием Показателя НЦС, представленного в настоящем сборнике единственным Показателем НЦС в таблице и имеющего отличие по мощности от планируемого к строительству объекта более чем на 10% как в большую, так и меньшую сторону, расчет рекомендуется выполнять с применением информации о стоимости 1 м3 здания, приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

33. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

1. Необходимо рассчитать стоимость строительства клуба на 275 мест, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

Выбираются Показатели НЦС на 200 и на 300 мест соответственно 169,49 тыс. руб. и 136,83 тыс. руб. (таблица 06-02-001) на 1 место.

\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в}) \cdot \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,

где:

Па = 169,49 тыс. руб.;

Пс = 136,83 тыс. руб.;

а = 200 мест;

с = 300 мест;

в = 275 мест.

Соответственно, Пв = 136,83 — (300 — 275) x (136,83 — 169,49)/(300 — 200) = 145,00 тыс. руб. на 1 место.

Показатель НЦС, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

145,00 x 275 = 39 875,00 тыс. руб. (без НДС).

2. Необходимо рассчитать стоимость строительства дома культуры на 350 мест в стесненных условиях застроенной части города Махачкалы Республики Дагестан.

Выбирается Показатель НЦС (06-03-001-02) 415,06 тыс. руб. на 1 место.

Расчет стоимости объекта: Показатель НЦС умножается на мощность объекта строительства и на поправочный коэффициент, учитывающий особенности осуществления строительства:

415,06 x 350 x 1,05 = 152 534,55 тыс. руб.,

где:

1,05 — усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 22 технической части настоящего сборника).

Производится приведение к условиям субъекта Российской Федерации — Республика Дагестан.

С = 152 534,55 x 0,86 x 0,99 x 1,03 = 133 763,95 тыс. руб. (без НДС),

где:

0,86 — (Кпер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Республики Дагестан (пункт 23 технической части настоящего сборника, Таблица 1);

0,99 — (Крег.1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации — Республика Дагестан, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 24 технической части настоящего сборника, пункт 5.1 Таблица 3);

1,03 — (Кс) коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах субъектов Российской Федерации (пункт 26 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства — г. Махачкала Республика Дагестан — 9 баллов.

Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства

Отдел 2. Дополнительная информация

Раздел 1. Музеи, выставочные залы

К таблице 06-01-001 Музеи, выставочные залы

К показателю 06-01-001-01 Музеи, выставочные залы на 1 450 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-01-001-02 Музеи, выставочные залы на 20 000 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 2. Клубы

К таблице 06-02-001 Клубы

К показателю 06-02-001-01 Клубы на 200 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-02-001-02 Клубы на 300 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 3. Дома культуры

К таблице 06-03-001 Дома культуры

К показателю 06-03-001-01 Дома культуры на 75 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-03-001-02 Дома культуры на 350 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений

Раздел 4. Театры, филармонии

К таблице 06-04-001 Театры, филармонии

К показателю 06-04-001-01 Театры, филармонии на 650 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 5. Цирки

К таблице 06-05-001 Цирки

К показателю 06-05-001-01 Цирки на 600 мест

Показатели стоимости строительства

и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-05-001-02 Цирки на 1 800 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 6. Библиотеки

К таблице 06-06-001 Библиотеки

К показателю 06-06-001-01 Библиотеки на 130 тыс. томов

Показатели стоимости строительства

К показателю 06-06-001-02 Библиотеки на 1000 тыс. томов

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе