НЦС 81-02-06-2021. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 06. Объекты культуры

(утв. Приказом Минстроя России от 11.03.2021 № 129/пр)

ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ АКТОВ

flowchart LR
  n0["НЦС-2017"]:::rst
  click n0 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2017" "НЦС-2017. НЦС 81-02-06-2017. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник 6. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 28.06.2017 N 934/пр)"
  n1["НЦС 81-02-06-2020"]:::rst
  click n1 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2020" "НЦС 81-02-06-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 915/пр)"
  n2["НЦС 81-02-06-2021"]:::rst
  click n2 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2021" "НЦС 81-02-06-2021. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 11.03.2021 N 129/пр)"
  n3["НЦС 81-02-06-2022"]:::rst
  click n3 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2022" "НЦС 81-02-06-2022. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 15.02.2022 N 94/пр)"
  n4["НЦС 81-02-06-2023"]:::rst
  click n4 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2023" "НЦС 81-02-06-2023. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 06.03.2023 N 155/пр)"
  n5["НЦС 81-02-06-2024"]:::rst
  click n5 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2024" "НЦС 81-02-06-2024. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 16.02.2024 N 108/пр)"
  n6["НЦС 81-02-06-2025"]:::doc
  click n6 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-06-2025" "НЦС 81-02-06-2025. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 06. Объекты культуры (утв. Приказом Минстроя России от 05.03.2025 N 126/пр)"
  n2 --> n3
  n1 --> n2
  n3 --> n4
  n4 --> n5
  n5 --> n6
  n0 --> n1
classDef rst fill:#FFEBEB,stroke:#8B0000,color:#000;
classDef doc fill:#EBFFEB,stroke:#006400,color:#000;
classDef notEnt fill:#FFFFEB,stroke:#FF8C00,color:#000;

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов культуры, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2021 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов культуры, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 м2 общей площади). Для клубов, домов культуры, театров и филармоний мощность объекта определена по вместимости зрительного зала с учетом прочих функциональных помещений (читальный зал, библиотека и т.д.).

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5. В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующему перечню:

Раздел 1. Музеи, выставочные залы.

Раздел 2. Клубы.

Раздел 3. Дома культуры.

Раздел 4. Театры, филармонии.

Раздел 5. Цирки.

Раздел 6. Библиотеки.

6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

11. Для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС, рекомендуется определять на основании документов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов.

16. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).

17. Показателями НЦС предусмотрен комплекс архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических мероприятий, отвечающих нормативным требованиям обеспечения антитеррористической защищенности объектов, доступности объектов для маломобильных групп населения и иных мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

18. В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.

19. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние 10 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС учитываются дополнительно.

20. Клубы предусматривают наличие зрительного зала, читального зала с книгохранилищем, помещения для проведения административных мероприятий.

21. Дома культуры предусматривают наличие зрительного зала и оборудованных помещений для развития народного творчества (студия рисунка, студия керамики с помещением для обжига, студия ваяния с кладовой гипса и глины, музыкально-репетиционная студия с кладовой для инструментов, студия для занятий хореографией, фотостудия, аудитория для проведения тренингов и аналогичных). Общая площадь оборудованных помещений для развития народного творчества должна превышать площадь зрительного зала.

22. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к показателям НЦС применяется коэффициент 1,05.

23. Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в Таблице 1.

Таблица 1

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (Кпер.)

24. Приведение показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации производится применением коэффициента, учитывающего регионально-климатические условия осуществления строительства в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями, приведены в Таблице 2.

Таблица 2

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями (Крег1)

25. В районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных зон, затраты на выполнение мероприятий по снегоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга)), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к показателям НЦС, приведенного в Таблице 3.

Таблица 3

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снегоборьбе, в разрезе температурных зон Российской Федерации (Крег2)

26. В районах Российской Федерации с сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов для учета удорожания стоимости строительства допускается применение к показателям НЦС коэффициента (Кс) 1,03.

27. При необходимости к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 22 - 26 настоящей технической части. При одновременном применении поправочные коэффициенты перемножаются.

28. Применение Показателей для определения размера денежных средств, необходимых для строительства объектов культуры на территориях субъектов Российской Федерации осуществляется с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле:

С = [(НЦСi x М x Кпер. x Кпер/зон x Крег. x Кс) + Зр] x x Ипр. + НДС,

где НЦСi — выбранный Показатель с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2021, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М — мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

Кпер. — коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее — центр ценовой зоны, 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;

Кпер/зон — коэффициент, рассчитываемый при выполнении расчетов с использованием Показателей для частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, по виду объекта капитального строительства как отношение величины индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанного для такой ценовой зоны и публикуемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство), к величине индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанного для 1 ценовой зоны соответствующего субъекта Российской Федерации и публикуемого Министерством;

Крег. — коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 2 и 3 технической части настоящего сборника;

Кс — коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 26 технической части настоящего сборника;

Зр — дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях, определяемые по отдельным расчетам;

Ипр. — индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

НДС — налог на добавленную стоимость.

29. Указания по применению поправочных коэффициентов и поправочные коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не допускается использовать к показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

30. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель НЦС рассчитывается путем интерполяции по формуле:

\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в})* \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,

где Пв — рассчитываемый показатель;

Па и Пс — пограничные показатели из таблиц настоящего сборника;

а и с — параметр для пограничных показателей;

в — параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один показатель НЦС.

31. Для категорий объектов строительства, представленных в настоящем сборнике единственным показателем НЦС в таблице, стоимость строительства определяется по приведенной стоимости на 1 м3 здания, представленной в Отделе 2 настоящего сборника.

32. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

1. Необходимо рассчитать стоимость строительства клуба на 275 мест, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

Выбираются показатели НЦС на 200 и на 300 мест соответственно 120,95 тыс. руб. и 99,21 тыс. руб. (таблица 06-02-001) на 1 место.

\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в})* \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,

где Па = 120,95 тыс. руб.;

Пс = 99,21 тыс. руб.;

а = 200 мест;

с = 300 мест;

в = 275 мест.

Соответственно, \text{Пв} = 99,21 - (300 - 275) \times \frac{99,21 - 120,95}{300 - 200} = 104,65\text{тыс}.\text{руб}.\text{на}1\text{место} .

Показатель, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

104,65 x 275 = 28 778,75 тыс. руб. (без НДС).

2. Необходимо рассчитать стоимость строительства дома культуры на 350 мест в стесненных условиях застроенной части города Махачкалы Республики Дагестан.

Выбирается показатель НЦС (06-03-001-02) 322,51 тыс. руб. на 1 место.

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на мощность объекта строительства и на поправочный коэффициент, учитывающий особенности осуществления строительства:

322,51 x 350 x 1,05 = 118 522,43 тыс. руб.

где 1,05 — усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 22 технической части настоящего сборника).

Производится приведение к условиям субъекта Российской Федерации — Республика Дагестан.

С = 118 522,43 x 0,88 x 0,98 x 1,03 = 105 280,16 тыс. руб. (без НДС).

где 0,88 — (Кпер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Республики Дагестан (пункт 23 технической части настоящего сборника, Таблица 1);

0,98 — (Крег1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации — Республика Дагестан, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 24 технической части настоящего сборника, пункт 5 (б) Таблица 2);

1,03 — (Кс) коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 26 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства — г. Махачкала Республика Дагестан — 9 баллов.

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства

Отдел 2. Дополнительная информация

Раздел 1. Музеи, выставочные залы

К таблице 06-01-001 Музеи, выставочные залы

К показателю 06-01-001-01 Музеи, выставочные залы на 1 450 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-01-001-02 Музеи, выставочные залы на 20 000 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 2. Клубы

К таблице 06-02-001 Клубы

К показателю 06-02-001-01 Клубы на 200 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-02-001-02 Клубы на 300 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

Раздел 3. Дома культуры

К таблице 06-03-001 Дома культуры

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-03-001-02 Дома культуры на 350 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-03-001-03 Дома культуры на 400 мест

Показатели стоимости строительства

Раздел 4. Театры, филармонии

К таблице 06-04-001 Театры, филармонии

К показателю 06-04-001-01 Театры, филармонии на 650 мест

Раздел 5. Цирки

К таблице 06-05-001 Цирки

К показателю 06-05-001-01 Цирки на 600 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных элементов и видов работ, учтенных в Показателе

К показателю 06-05-001-02 Цирки на 1800 мест

Показатели стоимости строительства

Раздел 6. Библиотеки

К таблице 06-06-001 Библиотеки