НЦС 81-02-04-2022. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 04. Объекты здравоохранения
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации · № НЦС 81-02-04-2022Утратил силу 08.10.2026
(утв. Приказом Минстроя России от 29.03.2022 № 218/пр)
Внимание
Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 22.02.2023 № 121/пр.
Взамен введены в действие НЦС 81-02-04-2023.
Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 22.02.2023 № 121/пр. Взамен введены в действие НЦС 81-02-04-2023.
Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://www.minstroyrf.gov.ru/ по состоянию на 12.04.2022.
Взамен НЦС 81-02-04-2021.
ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ АКТОВ
flowchart LR
n0["НЦС-2017"]:::rst
click n0 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2017-minstroy-rossii-ministerstvo" "НЦС-2017. НЦС 81-02-04-2017. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник 4. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 13.06.2017 N 869/пр)"
n1["НЦС 81-02-04-2020"]:::rst
click n1 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2020" "НЦС 81-02-04-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 911/пр)"
n2["НЦС 81-02-04-2021"]:::rst
click n2 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2021" "НЦС 81-02-04-2021. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 11.03.2021 N 131/пр)"
n3["НЦС 81-02-04-2022"]:::rst
click n3 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2022" "НЦС 81-02-04-2022. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 29.03.2022 N 218/пр)"
n4["НЦС 81-02-04-2023"]:::rst
click n4 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2023" "НЦС 81-02-04-2023. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 22.02.2023 N 121/пр)"
n5["НЦС 81-02-04-2024"]:::rst
click n5 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2024" "НЦС 81-02-04-2024. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 21.02.2024 N 129/пр)"
n6["НЦС 81-02-04-2025"]:::doc
click n6 "https://bukva.ai/docs/normativy-ntss-81-02-04-2025" "НЦС 81-02-04-2025. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 04. Объекты здравоохранения (утв. Приказом Минстроя России от 05.03.2025 N 139/пр)"
n3 --> n4
n2 --> n3
n4 --> n5
n5 --> n6
n1 --> n2
n0 --> n1
classDef rst fill:#FFEBEB,stroke:#8B0000,color:#000;
classDef doc fill:#EBFFEB,stroke:#006400,color:#000;
classDef notEnt fill:#FFFFEB,stroke:#FF8C00,color:#000;
Утверждены
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 29 марта 2022 г. № 218/пр
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
НЦС 81-02-04-2022
СБОРНИК № 04. ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1. Общие указания
1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов здравоохранения, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2022 для базового района (Московская область).
3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов здравоохранения, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 койко-место, 1 посещение в смену, 1 вызов в сутки).
4. Сборник состоит из двух отделов:
Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства.
6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.
7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработаны в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.
9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.
10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, а также для объектов капитального строительства в городах с населением более 500 тысяч человек, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
11. Для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.
13. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
16. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).
17. Показателями НЦС предусмотрен комплекс архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических мероприятий, отвечающих нормативным требованиям обеспечения антитеррористической защищенности объектов, доступности объектов для маломобильных групп населения и иных мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации.
18. В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.
19. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние 10 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС рекомендуется учитывать дополнительно. При этом объем грунта рекомендуется определять на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.
20. Показатели таблицы 04-01-002 «Детские больницы» предусматривают стационарное лечение детей трех лет и старше с палатами без круглосуточного пребывания с матерью.
21. Показатели Раздела 04 «Поликлиники» предусматривают лечебно-профилактическую помощь по направлениям, указанным в Таблице 1.
Показателем 04-04-003-02 «Детские поликлиники на 200 посещений в смену» при необходимости дополнительно рекомендуется учитывать следующие структурные подразделения:
кабинет флюорографии и 2 кабинета УЗИ (абдоминальная диагностика и допплерография);
отделение дневного стационара;
центральное стерилизационное отделение.
Показателем 04-04-007-01 «Поликлиники с детскими отделениями, стационарами и бассейном на 1100 посещений в смену» учтены водолечебница и залы ЛФК.
Показателем 04-04-008-01 «Поликлиники многопрофильные на 1300 посещений в смену» учтены лечебно-плавательные бассейны, залы ЛФК и станция скорой медицинской помощи.
22. Для фельдшерско-акушерских пунктов модульного типа, изготовляемых комплектно, затраты на возведение фундамента рекомендуется определять согласно стоимостным показателям, приведенным в Таблице 2.
Таблица 2
Фундаменты фельдшерско-акушерских пунктов модульного типа
Тип фундамента
Стоимость на 1 м3 фундамента, тыс. руб.
Стоимость на 1 м3 строительного объема здания, тыс. руб.
Монолитная железобетонная плита на основании из щебеночной подушки
18,73
1,67
Монолитная железобетонная плита на основании из песчаной подушки
16,44
1,46
Ленточный сборный
17,31
1,20
Ленточный монолитный
16,86
1,05
В стоимость по возведению фундамента входят затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство временных титульных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время), строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
23. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к показателям НЦС рекомендуется применять коэффициент 1,06.
24. Коэффициенты, приведенные в Таблицах 3 и 4, предусматриваются в целях перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации.
Таблица 3
Коэффициенты перехода от цен базового района
(Московская область) к уровню цен
субъектов Российской Федерации (Кпер)
Субъект Российской Федерации
Коэффициент
Поликлиники
Больницы
Прочие
Центральный федеральный округ:
Белгородская область
0,81
0,81
0,81
Брянская область
0,83
0,83
0,83
Владимирская область
0,85
0,85
0,85
Воронежская область
0,87
0,87
0,87
Ивановская область
0,83
0,83
0,83
Калужская область
0,83
0,84
0,84
Костромская область
0,81
0,81
0,81
Курская область
0,88
0,88
0,88
Липецкая область
0,82
0,78
0,79
Московская область
1,00
1,00
1,00
Орловская область
0,83
0,83
0,83
Рязанская область
0,86
0,86
0,86
Смоленская область
0,80
0,80
0,80
Тамбовская область
0,88
0,88
0,88
Тверская область
0,84
0,84
0,84
Тульская область
0,85
0,85
0,85
Ярославская область
0,84
0,84
0,84
г. Москва
1,03
1,03
1,03
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (1 зона)
1,06
1,06
1,06
Республика Коми (1 зона)
1,06
1,06
1,06
Архангельская область (базовый район)
1,20
1,20
1,20
Вологодская область
0,93
0,93
0,93
Калининградская область
0,95
0,95
0,95
Ленинградская область
0,96
0,96
0,96
Мурманская область
1,38
1,28
1,28
Новгородская область
0,94
0,94
0,94
Псковская область
0,91
0,91
0,91
Ненецкий автономный округ
1,52
1,52
1,52
г. Санкт-Петербург
1,01
1,00
1,01
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея
0,81
0,81
0,81
Республика Калмыкия
0,83
0,83
0,83
Республика Крым
0,95
0,95
0,95
Краснодарский край
0,83
0,83
0,83
Астраханская область
0,86
0,86
0,86
Волгоградская область
0,85
0,85
0,85
Ростовская область
0,84
0,84
0,84
г. Севастополь
1,00
0,98
0,99
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан
0,84
0,84
0,84
Республика Ингушетия
0,81
0,81
0,81
Кабардино-Балкарская Республика
0,85
0,85
0,85
Карачаево-Черкесская Республика
0,87
0,87
0,87
Республика Северная Осетия — Алания
0,97
0,97
0,97
Чеченская Республика
0,97
0,97
0,97
Ставропольский край
0,85
0,82
0,83
Приволжский федеральный округ:
Республика Башкортостан
0,85
0,85
0,85
Республика Марий Эл
0,80
0,79
0,79
Республика Мордовия
0,76
0,76
0,76
Республика Татарстан
0,80
0,80
0,80
Удмуртская Республика
0,86
0,86
0,86
Чувашская Республика — Чувашия
0,82
0,80
0,81
Пермский край
0,87
0,85
0,85
Кировская область
0,85
0,85
0,85
Нижегородская область
0,87
0,83
0,84
г. Саров (Нижегородская область)
0,89
0,89
0,89
Оренбургская область
0,84
0,82
0,84
Пензенская область
0,81
0,78
0,79
Самарская область
0,84
0,84
0,84
Саратовская область
0,85
0,85
0,85
Ульяновская область
0,82
0,82
0,82
Уральский федеральный округ:
Курганская область
0,87
0,87
0,87
Свердловская область
0,95
0,95
0,95
Тюменская область
1,00
1,00
1,00
Челябинская область
0,83
0,83
0,83
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (1 зона)
1,07
1,07
1,07
Ямало-Ненецкий автономный округ (1 зона)
1,53
1,46
1,49
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай
0,96
0,92
0,93
Республика Тыва
1,16
1,16
1,16
Республика Хакасия
0,96
0,96
0,96
Алтайский край
0,96
0,93
0,96
Красноярский край (1 зона)
0,96
0,96
0,96
Иркутская область (1 зона)
1,06
1,03
1,04
Кемеровская область — Кузбасс
0,98
0,97
0,98
Новосибирская область (1 зона)
0,94
0,94
0,94
Омская область
0,89
0,89
0,89
Томская область
0,93
0,93
0,93
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (1 зона)
1,18
1,02
1,02
Республика Саха (Якутия) (1 зона)
1,56
1,54
1,54
Забайкальский край
1,13
1,04
1,04
Приморский край
1,18
1,06
1,13
Хабаровский край (1 зона)
1,22
1,08
1,16
Камчатский край
2,09
1,85
1,93
Амурская область
1,21
1,10
1,10
Магаданская область (1 зона)
1,89
1,81
1,81
Сахалинская область
1,60
1,60
1,60
Еврейская автономная область
1,19
1,03
1,11
Чукотский автономный округ (1 зона)
2,49
2,14
2,14
Таблица 4
Коэффициенты перехода от цен первой зоны субъекта
Российской Федерации к уровню цен частей территории
субъектов Российской Федерации, которые определены
нормативными правовыми актами высшего органа
государственной власти субъекта Российской Федерации,
как самостоятельные ценовые зоны (Кпер/зон)
Субъекты Российской Федерации
Коэффициент
Поликлиники
Больницы
Прочие
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (2 зона)
1,26
1,19
1,21
Республика Коми (2 зона)
1,04
1,03
1,03
Республика Коми (3 зона)
1,17
1,15
1,16
Республика Коми (4 зона)
1,25
1,22
1,23
Республика Коми (5 зона)
1,33
1,28
1,30
Архангельская область районы Крайнего Севера
1,21
1,15
1,17
Архангельская область районы островов Северного Ледовитого океана и его морей
1,75
1,44
1,56
Уральский федеральный округ:
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (2 зона)
0,99
1,00
0,99
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (3 зона)
1,08
1,06
1,07
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (4 зона)
1,07
1,06
1,06
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (5 зона)
1,12
1,12
1,12
Ямало-Ненецкий автономный округ (2 зона)
1,00
0,99
1,00
Ямало-Ненецкий автономный округ (3 зона)
0,96
0,95
0,95
Ямало-Ненецкий автономный округ (4 зона)
1,13
1,05
1,08
Ямало-Ненецкий автономный округ (5 зона)
1,03
0,99
1,00
Сибирский федеральный округ:
Красноярский край (2 зона)
1,07
1,06
1,06
Красноярский край (3 зона)
2,41
1,96
2,11
Красноярский край (4 зона)
2,47
2,09
2,22
Красноярский край (5 зона)
2,36
1,98
2,11
Красноярский край (6 зона)
3,54
2,64
2,94
Красноярский край (7 зона)
2,32
2,00
2,11
Красноярский край (8 зона)
2,08
1,78
1,88
Красноярский край (9 зона)
2,66
2,14
2,32
Красноярский край (10 зона)
2,73
2,11
2,32
Красноярский край (11 зона)
1,51
1,43
1,46
Красноярский край (12 зона)
1,25
1,25
1,25
Красноярский край (13 зона)
1,46
1,36
1,40
Иркутская область (2 зона)
1,05
1,04
1,04
Иркутская область (3 зона)
1,06
1,04
1,05
Иркутская область (4 зона)
1,08
1,06
1,07
Иркутская область (5 зона)
1,24
1,13
1,17
Иркутская область (6 зона)
1,35
1,20
1,25
Новосибирская область (2 зона)
1,16
1,07
1,10
Новосибирская область (3 зона)
1,22
1,10
1,14
Новосибирская область (4 зона)
1,23
1,10
1,14
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (2 зона)
0,92
0,96
0,95
Республика Бурятия (3 зона)
0,91
0,96
0,94
Республика Бурятия (4 зона)
0,88
0,94
0,92
Республика Бурятия (5 зона)
0,83
0,92
0,88
Республика Бурятия (6 зона)
0,91
0,96
0,94
Республика Бурятия (7 зона)
1,03
1,02
1,02
Республика Бурятия (8 зона)
0,90
0,95
0,93
Республика Саха (Якутия) (2 зона)
0,98
1,00
0,99
Республика Саха (Якутия) (3 зона)
1,34
1,16
1,23
Республика Саха (Якутия) (4 зона)
1,29
1,13
1,19
Республика Саха (Якутия) (5 зона)
1,27
1,15
1,19
Республика Саха (Якутия) (6 зона)
1,58
1,35
1,43
Республика Саха (Якутия) (7 зона)
1,61
1,37
1,45
Республика Саха (Якутия) (8 зона)
1,76
1,44
1,56
Республика Саха (Якутия) (9 зона)
2,09
1,60
1,78
Республика Саха (Якутия) (10 зона)
2,15
1,63
1,82
Республика Саха (Якутия) (11 зона)
1,75
1,42
1,54
Хабаровский край (2 зона)
1,16
1,13
1,14
Хабаровский край (3 зона)
1,90
1,56
1,68
Магаданская область (2 зона)
1,51
1,29
1,37
Чукотский автономный округ (2 зона)
1,15
1,08
1,11
25. Коэффициенты, учитывающие отличия климатических условий, компенсирующих дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства предусматриваются в целях приведения показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации (приведены в Таблице 3).
Таблица 5
Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства
на территориях субъектов Российской Федерации,
связанные с регионально-климатическими условиями (Крег1)
№ п.п.
Наименование республик, краев, областей, округов
Температурные зоны
Коэффициент
1
Республика Адыгея
I
0,99
2
Республика Алтай
IV
1,01
3
Республика Башкортостан
IV
1,01
4
Республика Бурятия:
4.1
территория севернее линии Нижнеангарск — Шипишка (включительно)
VI
1,02
4.2
остальная территория Республики
V
1,01
5
Республика Дагестан:
5.1
территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень
I
0,99
5.2
остальная территория Республики
I
0,99
6
Республика Ингушетия
I
0,99
7
Кабардино-Балкарская Республика
I
0,99
8
Республика Калмыкия
II
1,00
9
Карачаево-Черкесская Республика
I
0,99
10
Республика Карелия:
10.1
территория севернее 64-й параллели
IV
1,01
10.2
остальная территория Республики
III
1,00
11
Республика Коми:
11.1
территория севернее Северного Полярного круга
V
1,02
11.2
территория восточнее линии Ермица — Ижма — Сосногорск — Помоздино — Усть-Нем (включительно), за исключением территории, указанной в пункте 11.1
V
1,01
11.3
остальная территория Республики
IV
1,01
12
Республика Крым:
12.1
территория южного побережья от Феодосии (исключая Феодосию) до Севастополя (включительно)
I
0,99
12.2
территория южнее линии Черноморское — Евпатория — Почтовое — Владиславовка (включительно) и восточнее линии Владиславовка — Красновка (включительно)
I
0,99
12.3
территория севернее линии Черноморское (исключая Черноморское) — Евпатория (исключая Евпаторию) — Почтовое (исключая Почтовое) — Владиславовка (исключая Владиславовку) и восточнее линии Владиславовка (исключая Владиславовку) — Красновка (исключая Красновку)
I
0,99
12.4
Ай-Петри
I
0,99
13
Республика Марий Эл
IV
1,01
14
Республика Мордовия
IV
1,00
15
Республика Саха (Якутия):
15.1
Новосибирские острова
VI
1,03
15.2
Анабарский и Булунский улусы (районы) севернее линии Кожевниково (исключая Кожевниково) — Усть-Оленек — Побережье и острова Оленекского залива и острова Дунай (включительно)
VI
1,03
15.3
территория севернее линии пересечения границ Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа с Анабарским и Оленекским эвенкийским национальным улусами; Булунский улус севернее линии Таймылыр — Тит-Ары — Бухта Сытыган-Тала (включительно); Усть-Янский улус — протока Правая (исключая протока Правая) — побережье Янского залива — Селяхская губа — Чокурдах (включительно); Аллаиховский улус — пересечение границ Аллаиховского, Нижнеколымского, Среднеколымского улусов и далее вдоль южной границы Нижнеколымского улуса, за исключением территории, указанной в пункте 15.2
VI
1,02
15.4
Анабарский, Булунский улусы, за исключением территории, указанной в пунктах 15.2 и 15.3; Усть-Янский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Аллаиховский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Жиганский, Абыйский, Оленекский эвенкийский национальный, Среднеколымский, Верхнеколымский улусы
территория, за исключением указанных ниже городов и побережья Черного моря
I
0,99
26.2
г. Новороссийск
I
0,99
26.3
г.г. Анапа, Геленджик, Красная Поляна
I
0,99
27
Красноярский край:
27.1
территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа севернее линии Красноселькуп — Потапово — Норильск, Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная Земля и другие)
VI
1,03
27.2
остальная территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа
VI
1,02
27.3
Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхнеимбатское — р. Таз (включительно)
VI
1,02
27.4
территория южнее Копьево — Новоселово — Агинское (включительно)
V
1,01
27.5
остальная территория края
V
1,01
28
Пермский край
IV
1,01
29
Приморский край:
29.1
территория, расположенная севернее линии Трудовое — Партизанск (включительно) — Преображение (исключая Преображение), кроме территории, указанной в пункте 29.2
V
1,01
29.2
побережье Японского моря от Преображение до мыса Золотой (включительно)
V
1,01
29.3
территория, расположенная южнее линии Трудовое — Партизанск — Преображение, за исключением территории, указанной в пункте 29.4
IV
1,00
29.4
побережье Японского моря от Преображение до Хасан (включительно)
IV
1,01
30
Ставропольский край
I
0,99
31
Хабаровский край:
31.1
территория севернее линии Облучье — Комсомольск-на-Амуре (исключая Комсомольск-на-Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива
VI
1,02
31.2
побережье от залива Счастья до Нижнее Пронге (исключая Нижнее Пронге)
VI
1,02
31.3
остальная территория края, за исключением побережья Татарского пролива
V
1,01
31.4
побережье Татарского пролива от Нижнее Пронге (включительно) до мыса Золотой (исключая мыс Золотой)
V
1,01
32
Амурская область
VI
1,02
33
Архангельская область (за исключением территории Ненецкого автономного округа):
33.1
территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) — пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми
IV
1,01
33.2
территория севернее линии Кушкушара (включительно) — пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми
V
1,01
33.3
острова Новая Земля
V
1,02
33.4
острова Земля Франца-Иосифа
V
1,02
34
Астраханская область
II
1,00
35
Белгородская область
III
1,00
36
Брянская область
III
1,00
37
Владимирская область
III
1,00
38
Волгоградская область
III
1,00
39
Вологодская область:
39.1
территория западнее линии озеро Воже — Устье — Вологда — Вохтога (включительно)
III
1,00
39.2
остальная территория области
IV
1,01
40
Воронежская область
III
1,00
41
Ивановская область
III
1,00
42
Иркутская область:
42.1
территория севернее 62-й параллели
VI
1,02
42.2
территория северо-восточнее линии Токма — Улькан — Кунерма (включительно), за исключением территории, указанной в пункте 42.1
VI
1,02
42.3
остальная территория области
V
1,01
43
Калининградская область
I
0,99
44
Калужская область
III
1,00
45
Кемеровская область
V
1,01
46
Кировская область
IV
1,01
47
Костромская область:
47.1
вся территория, за исключением г. Костромы
IV
1,01
47.2
г. Кострома
III
1,00
48
Курганская область
IV
1,01
49
Курская область
III
1,00
50
Ленинградская область
III
1,00
51
Город федерального значения Санкт-Петербург
III
1,00
52
Липецкая область
III
1,00
53
Магаданская область:
53.1
территория южнее линии Мяунджа — Таскан — Сеймчан — Омсукчан (включительно) — Гарманда (исключая Гарманда), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига — Гарманда (исключая Гарманда) — Тахтоямск — Ямск и южное побережье Тауйской губы (включительно)
VI
1,02
53.2
территория юго-восточнее линии Гижига — Гарманда (исключая Гарманда) — Тахтоямск — Ямск и побережье Тауйской губы (включительно)
VI
1,03
53.4
остальная территория области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень — Гарманда (исключая Гарманда)
VI
1,02
53.5
территория юго-восточнее линии Парень — Гарманда (включительно)
VI
1,03
54
Московская область
III
1,00
55
Город федерального значения Москва
III
1,00
56
Мурманская область:
56.1
территория плато Расвумчорр (район апатит-нефелинового рудника «Центральный»)
VI
1,02
56.2
территория северо-восточнее линии Заполярный — Североморск — Каневка (включительно) и юго-восточнее линии Каневка — Кузомень (включительно)
IV
1,01
56.3
остальная территория области
IV
1,01
57
Нижегородская область
IV
1,01
58
Новгородская область
III
1,00
59
Новосибирская область
V
1,01
60
Омская область
V
1,01
61
Оренбургская область
IV
1,01
62
Орловская область
III
1,00
63
Пензенская область
IV
1,00
64
Псковская область
II
1,00
65
Ростовская область:
65.1
территория северо-восточнее линии Миллерово — Морозовск (включительно)
II
1,00
65.2
остальная территория области
II
1,00
66
Рязанская область
III
1,00
67
Самарская область
IV
1,00
68
Саратовская область
III
1,00
69
Сахалинская область:
69.1
территория севернее линии Шахтерск — Поронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря
V
1,01
69.2
территория побережья Татарского пролива и Охотского моря севернее линии Шахтерск — Поронайск (исключая Поронайск)
V
1,01
69.3
территория южнее линии Шахтерск — Поронайск и севернее линии Холмск — Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива
IV
1,00
69.4
территория побережья Татарского пролива между Шахтерск и Холмск
IV
1,01
69.5
остальная территория острова, за исключением побережья между Холмск — Невельск
III
1,00
69.6
территория побережья Татарского пролива между Холмск — Невельск (исключая Невельск)
III
1,00
69.7
Курильские острова (исключая Северо-Курильск)
II
1,00
69.8
Северо-Курильск
II
1,00
70
Свердловская область
IV
1,01
71
Смоленская область
III
1,00
72
Тамбовская область
III
1,00
73
Тверская область
III
1,00
74
Томская область
V
1,01
75
Тульская область
III
1,00
76
Тюменская область (включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономный округ):
76.1
территория севернее Северного Полярного круга
V
1,02
76.2
территория южнее Северного Полярного круга и севернее 65 параллели
V
1,02
76.3
территория севернее линии Пионерский — Ханты-Мансийск — Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели
V
1,01
76.4
остальная территория области
V
1,01
77
Ульяновская область
IV
1,01
78
Челябинская область
IV
1,01
79
Ярославская область
III
1,00
80
Еврейская автономная область
V
1,01
81
Ненецкий автономный округ:
81.1
территория западнее линии Ермица — Черная (исключая Черную) и о. Колгуев
V
1,02
81.2
территория восточнее линии Ермица — Черная (включительно) и о. Вайгач
V
1,02
82
Чукотский автономный округ:
82.1
территория восточнее линии Марково — Усть-Белая — м. Шмидта и о. Врангеля (включительно)
V
1,02
82.2
остальная территория округа
VI
1,02
26. В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных зон субъектов Российской Федерации, затраты на выполнение мероприятий по снегоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к показателям НЦС, приведенного в Таблице 6.
Таблица 6
Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий
по снегоборьбе, в разрезе температурных зон
Российской Федерации (Крег2)
Температурные зоны
Коэффициент
IV
1,00
V
1,00
VI
1,00
VII
1,01
VIII
1,01
27. В субъектах Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах Российской Федерации, индекс сейсмического риска в которых 7, 8 и 9 баллов для учета удорожания стоимости строительства рекомендуется применять к показателям НЦС коэффициент (Кс) 1,03.
28. При необходимости к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, приведенные в пунктах 23 - 27 настоящей технической части. При одновременном применении поправочные коэффициенты перемножаются.
29. К показателям для определения размера денежных средств, необходимых для строительства объектов здравоохранения на территориях субъектов Российской Федерации, предусматриваются поправочные коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, по формуле:
С = [(НЦСi x М x Кпер. x Кпер/зон x Крег. x Кс) + Зр] x
x Ипр. + НДС,
где НЦСi — выбранный показатель с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2022, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;
М — мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;
Кпер. — коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее — центр ценовой зоны, 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 3 пункта 24 технической части настоящего сборника;
Кпер/зон — коэффициент перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 4 пункта 24 технической части настоящего сборника;
Крег. — коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 5 и 6 пунктов 25, 26 технической части настоящего сборника;
Кс — коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в субъектах Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 27 технической части настоящего сборника;
Зр — дополнительные затраты, не предусмотренные в показателях, рекомендуется определять по отдельным расчетам;
Ипр. — индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;
НДС — налог на добавленную стоимость.
30. Коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не учитываются в случае использования показателей НЦС, приведенных в других сборниках, приведенным в других сборниках.
31. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель НЦС рекомендуется рассчитывать путем интерполяции по формуле:
Па и Пс — пограничные показатели из таблиц настоящего сборника;
а и с — параметр для пограничных показателей;
в — параметр для определяемого показателя, а < в < с.
Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один показатель НЦС.
Определение стоимости строительства объектов с использованием методов экстраполяции не предусмотрено.
32. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов здравоохранения мощностью, отличной от приведенной в показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, рекомендуется использовать показатели НЦС:
- соответствующие минимальному значению мощности, если мощность объекта ниже мощности минимального показателя в таблице не более чем 10%;
- соответствующие максимальному значению мощности, если мощность объекта выше мощности максимального показателя в таблице не более чем 10%.
33. В случае необходимости определения стоимости строительства объекта с использованием показателя НЦС, представленного в настоящем сборнике единственным показателем в таблице и имеющего отличие по мощности от планируемого к строительству объекта более чем на 10% как в большую, так и меньшую сторону, расчет рекомендуется выполнять с применением информации о стоимости 1 м3 здания, приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.
34. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.
Примеры расчета:
1. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 150 посещений в смену, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).
Выбираются показатели НЦС на 50 и на 200 посещений в смену соответственно 2 443,66 тыс. руб. и 1 784,46 тыс. руб. (таблица 04-04-001) на 1 посещение в смену.
Соответственно, Пв = 1 784,46 — (200 - 150) x (1 784,46 — 2 443,66)/(200 — 50) = 2 004,19 тыс. руб. на 1 посещение в смену.
Показатель, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:
2 004,19 x 150 = 300 628,5 тыс. руб. (без НДС).
2. Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 200 посещений в смену в стесненных условиях застроенной части города Кирова Кировской области.
Расчет стоимости объекта: показатель умножается на мощность объекта строительства и на поправочный коэффициент, учитывающий особенности осуществления строительства:
1 784,46 x 200 x 1,06 = 378 305,52 тыс. руб.,
где 1,06 — коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 23 технической части настоящего сборника).
Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации — Кировская область.
С = 378 305,52 x 0,85 x 1,01 x 1,00 = 324 775,29 тыс. руб.(без НДС),
где 0,85 — (Кпер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Кировской области (пункт 24 технической части настоящего сборника, Таблица 3);
1,01 — (Крег1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации — Кировская область, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 25 технической части настоящего сборника, пункт 46 Таблицы 5);
1,0 — (Кс) коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 27 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства — г. Киров Кировской области — 6 баллов.
Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства
Код показателя
Наименование показателя
Норматив цены строительства на 01.01.2022, тыс. руб.
РАЗДЕЛ 1. БОЛЬНИЦЫ
Таблица 04-01-001 Больницы
Измеритель: 1 койко-место
04-01-001-01
Больницы на 36 койко-мест
7 690,43
04-01-001-02
Больницы на 100 койко-мест
4 755,18
04-01-001-03
Больницы на 200 койко-мест
4 347,32
04-01-001-04
Больницы на 250 койко-мест
4 083,55
Таблица 04-01-002 Детские больницы
Измеритель: 1 койко-место
04-01-002-01
Детские больницы на 100 койко-мест
6 774,37
04-01-002-02
Детские больницы на 200 койко-мест
3 547,59
04-01-002-03
Детские больницы на 250 койко-мест
2 967,32
РАЗДЕЛ 2. ЛЕЧЕБНЫЕ КОРПУСА
Таблица 04-02-001 Лечебные корпуса
Измеритель: 1 койко-место
04-02-001-01
Лечебные корпуса на 100 койко-мест
4 405,67
04-02-001-02
Лечебные корпуса на 250 койко-мест
3 128,78
РАЗДЕЛ 3. ДИСПАНСЕРЫ
Таблица 04-03-001 Диспансеры психоневрологические
Измеритель: 1 койко-место
04-03-001-01
Диспансеры психоневрологические на 150 койко-мест
3 801,40
Таблица 04-03-002 Диспансеры онкологические
Измеритель: 1 объект
04-03-002-01
Диспансеры онкологические на 300 посещений в смену со стационарами на 238 койко-мест
5 364 801,50
РАЗДЕЛ 4. ПОЛИКЛИНИКИ
Таблица 04-04-001 Поликлиники
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-001-01
Поликлиники на 50 посещений в смену
2 443,66
04-04-001-02
Поликлиники на 200 посещений в смену
1 784,46
Таблица 04-04-002 Поликлиники со стационарами
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-002-01
Поликлиники со стационарами на 900 посещений в смену
1 582,27
Таблица 04-04-003 Детские поликлиники
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-003-01
Детские поликлиники на 150 посещений в смену
1 042,75
04-04-003-02
Детские поликлиники на 200 посещений в смену
846,34
Таблица 04-04-004 Детские поликлиники с бассейном
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-004-01
Детские поликлиники с бассейном на 500 посещений в смену
1 763,30
Таблица 04-04-005 Поликлиники с детскими отделениями
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-005-01
Поликлиники с детскими отделениями на 250 посещений в смену
1 579,15
04-04-005-02
Поликлиники с детским отделением на 600 посещений в смену
1 393,47
Таблица 04-04-006 Поликлиники с детскими отделениями и стационарами
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-006-01
Поликлиники с детскими отделениями и стационарами на 700 посещений в смену
1 711,69
Таблица 04-04-007 Поликлиники с детскими отделениями, стационарами и бассейном
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-007-01
Поликлиники с детскими отделениями, стационарами и бассейном на 1100 посещений в смену
2 148,41
Таблица 04-04-008 Поликлиники многопрофильные
Измеритель: 1 посещение в смену
04-04-008-01
Поликлиники многопрофильные на 1300 посещений в смену
1 537,87
РАЗДЕЛ 5. ПЕРИНАТАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
Таблица 04-05-001 Перинатальные центры
Измеритель: 1 койко-место
04-05-001-01
Перинатальные центры на 130 койко-мест
19 000,84
04-05-001-02
Перинатальные центры на 150 койко-мест
17 249,20
РАЗДЕЛ 6. АМБУЛАТОРИИ
Таблица 04-06-001 Амбулатории
Измеритель: 1 посещение в смену
04-06-001-01
Амбулатории на 20 посещений в смену
903,09
04-06-001-02
Амбулатории на 100 посещений в смену
837,95
РАЗДЕЛ 7. СТАНЦИИ СКОРОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ
Таблица 04-07-001 Станции скорой медицинской помощи
Измеритель: 1 вызов в сутки
04-07-001-01
Станции скорой медицинской помощи на 70 вызовов в сутки
983,82
04-07-001-02
Станции скорой медицинской помощи на 200 вызовов в сутки
756,91
РАЗДЕЛ 8. ЗДАНИЯ ДОМОВ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ
Таблица 04-08-001 Здания домов для престарелых и инвалидов
Измеритель: 1 койко-место
04-08-001-01
Здания домов для престарелых и инвалидов на 100 койко-мест
2 449,52
РАЗДЕЛ 9. ФЕЛЬДШЕРСКО-АКУШЕРСКИЕ ПУНКТЫ
Таблица 04-09-001 Фельдшерско-акушерские пункты с помещениями для проживания врача
Измеритель: 1 посещение в смену
Фельдшерско-акушерские пункты с помещениями для проживания врача на:
04-09-001-01
15 посещений в смену
2 595,74
04-09-001-02
20 посещений в смену
1 994,02
04-09-001-03
24 посещения в смену
1 475,09
Таблица 04-09-002 Фельдшерско-акушерские пункты без помещений для проживания врача
Измеритель: 1 посещение в смену
Фельдшерско-акушерские пункты без помещений для проживания врача на:
стоимость проектных и изыскательских работ, включая экспертизу проектной документации
1 247,47
2.2
стоимость технологического оборудования
1 557,70
3
Стоимость строительства на принятую единицу измерения (1 посещение в смену)
903,09
4
Стоимость, приведенная на 1 м2 здания
79,51
5
Стоимость, приведенная на 1 м3 здания
12,06
6
Стоимость возведения фундаментов
1 171,96
Технические характеристики конструктивных решений
и видов работ, учтенных в Показателе
№ п.п.
Наименование конструктивных решений и видов работ
Краткие характеристики
I
Общестроительные конструктивные решения
1
Фундамент
сборные железобетонные ленточные
2
Конструктивная схема здания
с продольными несущими стенами
3
Каркас
бескаркасное
4
Стены:
4.1
наружные
цоколь из сборных железобетонных блоков, выше отм. 0,000 из блоков ячеистого бетона с навесной фасадной системой с воздушным зазором и утеплителем из минераловатных плит
4.2
внутренние
каменные кирпичные
5
Перегородки
из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами, из силикатного кирпича
6
Перекрытие
сборные железобетонные многопустотные плиты
7
Кровля
двухскатная по деревянной стропильной системе
8
Крыша (покрытие)
двухскатная с покрытием из металлического профилированного листа