НЦС 81-02-04-2017. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 04. Объекты здравоохранения

(утв. Приказом Минстроя России от 13.06.2017 № 869/пр)

Утверждены

НЦС 81-02-04-2017

СБОРНИК № 04. ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее — НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование, планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов здравоохранения, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2017 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляют собой сумму денежных средств, необходимую для возведения объектов здравоохранения, рассчитанную на установленную единицу измерения (1 койко-место, 1 посещение в смену, 1 вызов в сутки).

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива строительства.

Отдел 2. Объекты-представители.

Раздел 2. Лечебные корпуса.

Раздел 3. Диспансеры.

Раздел 4. Поликлиники.

Раздел 5. Перинатальные центры.

Раздел 6. Амбулатории.

Раздел 7. Станции скорой медицинской помощи.

Раздел 8. Здания домов для престарелых и инвалидов.

Раздел 9. Фельдшерско-акушерские пункты.

6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам.

7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. Показателями НЦС предусмотрен класс качества объектов капитального строительства, обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.

9. Характеристики конструктивных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в отделе 2 «Объекты-представители».

10. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции и т.п.).

11. Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.

12. Стоимость строительства наружных инженерных сетей, озеленения и благоустройства территории должна учитываться дополнительно по соответствующим сборникам НЦС.

13. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для возведения объектов здравоохранения при строительстве в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

14. Показатели НЦС учитывают стоимость следующих видов работ и затрат:

• общестроительные работы;
• санитарно-технические работы;
• электромонтажные работы;
• работы по устройству связи, сигнализации и систем безопасности;
• работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;
• стоимость инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря;
• пусконаладочные работы;
• затраты на строительство временных зданий и сооружений;
• дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• затраты связанные с проведением строительного контроля;
• затраты на проектные и изыскательские работы, экспертизу проектной документации, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

16. Показателями НЦС не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.

17. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям НЦС применяется коэффициент 1,06.

18. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

19. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

\text{Пв} = \text{Пс} - (\text{с} - \text{в})* \frac{\text{Пс} - \text{Па}}{\text{с} - \text{а}} ,

где

Пв — рассчитываемый показатель;

Па и Пс — пограничные показатели из таблиц сборника;

а и с — параметр для пограничных показателей;

в — параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Пример.

Необходимо рассчитать стоимость строительства поликлиники на 350 посещений в смену:

Выбираются показатели НЦС на 200 и на 600 посещений в смену соответственно 1 212,55 тыс. руб. и 957,58 тыс. руб. на 1 посещение в смену (таблица 04-04-001).

Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества посещений в смену в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Па = 1 212,55 тыс. руб.;

Пс = 957,58 тыс. руб.;

а = 200 посещений в смену;

с = 600 посещений в смену;

в = 350 посещений в смену.

Соответственно, Пв = 957,58 — (600 — 350) x (957,58 — 1 212,55)/(600 — 200) = 1 116,94 тыс. руб.

Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:

1 116,94 тыс. руб. x 350 = 390 927,69 тыс. руб.

20. Для определения стоимости объектов строительства по категориям, представленным в сборнике одним единственным показателем, в качестве измерителя необходимо использовать стоимость приведенную на 1 м3 здания, представленную в Отделе 2.

Отдел 1. ПОКАЗАТЕЛИ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОТДЕЛ 2. ОБЪЕКТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛИ

Раздел 1. Больницы

К таблице НЦС 04-01-001 Больницы

04-01-001-01 Больницы на 36 койко-мест

Показатели стоимости строительства по объекту представителю для зданий и сооружений

Ориентировочная продолжительность строительства, 13 мес.

Ориентировочная продолжительность строительства, 9 мес.

Ориентировочная продолжительность строительства, 19 мес.

Показатели стоимости строительства по объекту представителю для зданий и сооружений

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта — представителя

Показатели стоимости строительства по объекту представителю для зданий и сооружений

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта — представителя

Ориентировочная продолжительность строительства, 21 мес.

04-01-002-03 Детские больницы на 250 койко-мест

Ориентировочная продолжительность строительства, 28 мес.

Раздел 2. Лечебные корпуса

К таблице НЦС 04-02-001 Лечебные корпуса

Показатели стоимости строительства по объекту представителю для зданий и сооружений

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта — представителя

Раздел 3. Диспансеры

Ориентировочная продолжительность строительства, 12 мес.

Раздел 4. Поликлиники

04-04-001-01 Поликлиники на 50 посещений в смену

Ориентировочная продолжительность строительства, 6 мес.

представителю для зданий и сооружений

Показатели стоимости строительства по объекту представителю для зданий и сооружений

представителю для зданий и сооружений

Раздел 5. Перинатальные центры

04-05-001-02 Перинатальные центры на 150 койко-мест

Ориентировочная продолжительность строительства, 40,5 мес.