---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-83"
---

# Статья 83. Права владельцев, пользователей и арендаторов земли

## <a id="p100718"></a>РАЗДЕЛ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ. ПРАВОВЫЕ ГАРАНТИИ И ЗАЩИТА

#### <a id="p100721"></a>Статья 83. Права владельцев, пользователей и арендаторов земли


1. <a id="p100722"></a>Физические и юридические лица - граждане, предприятия, организации, учреждения имеют право:
<a id="p100723"></a>а) в порядке, установленном настоящим Кодексом, получать земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование, в аренду, кратковременное пользование, а граждане, кроме того, - в пожизненное наследуемое владение;
<a id="p100724"></a>б) самостоятельно хозяйствовать на земле;
<a id="p100725"></a>в) использовать для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, пресные подземные воды и другие водные объекты в соответствии с законодательством;
<a id="p100726"></a>г) возводить с согласия собственника жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства;
<a id="p100727"></a>д) проводить с согласия собственника оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.
2. <a id="p100728"></a>В случаях, когда названные работы проводятся за счет средств государства, пользователи земельных участков, в том числе мелиорируемых за счет бюджета, вправе участвовать в разработке проектов, вносить свои предложения и экономические обоснования для более полной реализации своих прав самостоятельного хозяйствования на земле.
3. <a id="p100729"></a>Права арендаторов регулируются договором аренды, заключенным в соответствии с законодательством.
4. <a id="p100730"></a>Временные пользователи земельных участков осуществляют свои права в соответствии с договорами, заключаемыми с органами местной администрации (под огороды, сенокосы и т.п.).
5. <a id="p100731"></a>Сельскохозяйственные предприятия вправе передавать непосредственно не используемые ими земельные участки на условиях внутрихозяйственного подряда, регулируемого договором, или на других условиях временного пользования.
6. <a id="p100732"></a>Владельцы, пользователи и арендаторы земли имеют гарантированные законом права собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
7. <a id="p100733"></a>При прекращении права пользования земельным участком владельцы, пользователи и арендаторы вправе получать компенсацию стоимости земельных улучшений, произведенных за свой счет.
8. <a id="p100734"></a>Владельцы, пользователи и арендаторы земли имеют право на совершение иных действий, не противоречащих закону.