---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-75"
---

# Статья 75. Наследование земельных участков и земельных долей

#### <a id="p100641"></a>Статья 75. Наследование земельных участков и земельных долей


1. <a id="p100642"></a>В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему земельный участок или земельную долю переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
2. <a id="p100643"></a>При наследовании земельного участка, принадлежащего гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, наследники должны перерегистрировать земельный участок.
3. <a id="p100644"></a>Место и время открытия наследства на земельный участок, круг наследников первой и последующих очередей, порядок принятия наследства определяются в соответствии с нормами гражданского законодательства.
4. <a id="p100645"></a>Передача по наследству земельной доли осуществляется без согласия других участников общей долевой собственности.
5. <a id="p100646"></a>Гражданин может оставить по завещанию земельный участок либо его часть, либо земельную долю одному или нескольким гражданам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, юридическим лицам и государству.
6. <a id="p100647"></a>Наследодатель может в завещании лишить права наследования в отношении земельного участка или земельной доли одного, нескольких или всех наследников по закону.
7. <a id="p100648"></a>Нетрудоспособные и несовершеннолетние наследники первой очереди получают обязательную долю в наследстве в соответствии с нормами гражданского законодательства независимо от содержания завещания.
8. <a id="p100649"></a>Если участок находится в общей совместной собственности супругов, каждый из них может передать по завещанию своим наследникам половину земельного участка. При отсутствии завещания право собственности на эту часть земельного участка переходит к другому супругу.
9. <a id="p100650"></a>Завещание может быть составлено как отдельно на земельный участок или земельную долю, так и на все имущество, включая земельный участок или земельную долю. Завещание составляется в письменной форме, подписывается наследодателем и подлежит нотариальному удостоверению.
10. <a id="p100651"></a>Право собственности на земельный участок или земельную долю переходит к наследникам после принятия наследства с момента государственной регистрации права собственности на землю и выдачи свидетельства на право собственности на землю. Основанием для государственной регистрации права собственности на землю и выдачи указанного свидетельства районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству является предъявление наследниками свидетельства о праве на наследство.
11. <a id="p100652"></a>При наследовании земельного участка несколькими наследниками участок подлежит разделу в соответствии с нормами гражданского законодательства о наследовании. При этом не допускается раздел земельного участка, приводящий к нарушению установленных минимальных норм для участков данного целевого назначения и разрешенного использования.
12. <a id="p100653"></a>В случае, предусмотренном пунктом 11 настоящей статьи, земельный участок по соглашению между всеми наследниками передается такому числу наследников, раздел земельного участка между которыми не приведет к нарушению установленных минимальных норм для земельных участков данного целевого назначения и разрешенного использования, с выплатой остальным наследникам компенсации в денежной форме, эквивалентной рыночной стоимости причитавшейся им доли земельного участка. При отсутствии соглашения между наследниками спор рассматривается в судебном порядке.
13. <a id="p100654"></a>Особенности наследования земельных участков в крестьянском (фермерском) хозяйстве, земельных долей, полученных гражданами при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, регулируются [статьями 27](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-27#p100245) и [130](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-130#p101106) настоящего Кодекса.