---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-71"
---

# Статья 71. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона

#### <a id="p100564"></a>Статья 71. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона


1. <a id="p100565"></a>С аукциона могут продаваться земельные участки из государственной, муниципальной собственности, а также земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, если их продажа не запрещена настоящим Кодексом.
<a id="p100566"></a>Для каждого земельного участка, выставленного на аукцион, указывается его целевое назначение и разрешенное использование.
2. <a id="p100567"></a>С аукциона может производиться продажа права на заключение договора аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель. Продажа права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, может производиться только в отношении тех земель, которые приобретены за плату.
3. <a id="p100568"></a>Организаторы аукциона не позднее чем за 30 дней до его проведения информируют население о дате и месте проведения аукциона, количестве выставленных на аукцион земельных участков, их целевом назначении, разрешенном использовании, месте расположения, начальной цене и других характеристиках. Сведения о земельных участках организаторы аукционов получают в соответствующих комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.
4. <a id="p100569"></a>По составу участников аукционы по продаже земельных участков и прав аренды земельных участков являются открытыми, когда участниками аукциона могут быть любые граждане и юридические лица, или закрытыми, когда для участия в аукционе допускаются граждане и юридические лица, имеющие в соответствии с настоящим Кодексом преимущественное право покупки земельных участков, а также собственники приватизированных государственных и муниципальных предприятий в случае продажи земельных участков для их расширения и дополнительного строительства.
5. <a id="p100570"></a>По способу проведения аукционы по продаже земельных участков и прав аренды земельных участков могут быть открытыми, когда они проводятся аукционистом в присутствии участников аукциона, или закрытыми, когда они проводятся путем рассмотрения на комиссии предложений участников аукциона, поданных способами, обеспечивающими конфиденциальность этих предложений до начала аукциона (в запечатанных конвертах и иными способами).
6. <a id="p100571"></a>При продаже с аукциона земельных участков из фонда перераспределения земель целевое назначение участка определяется до аукциона в установленном порядке.
7. <a id="p100572"></a>При регистрации в качестве участников аукциона участники вносят залог.
8. <a id="p100573"></a>При проведении закрытого аукциона к предложениям участников аукциона должно быть приложено банковское подтверждение платежеспособности каждого участника.
9. <a id="p100574"></a>Начальная цена продаваемого с аукциона земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается не ниже уровня его нормативной цены.
10. <a id="p100575"></a>Победителем аукциона признается участник, предложивший на аукционе максимальную цену.
11. <a id="p100576"></a>Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение ____ дней с момента проведения аукциона. Требования к форме договора купли-продажи, его нотариальному удостоверению и государственной регистрации устанавливаются настоящим Кодексом. Орган, проводящий аукцион, обеспечивает нотариальное удостоверение заключенного с победителем аукциона договора.
12. <a id="p100577"></a>Свидетельство на право собственности на землю должно быть выдано победителю аукциона местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в течение месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка.
13. <a id="p100578"></a>Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков и прав аренды земельных участков устанавливается правительством в соответствии с требованиями настоящего Кодекса и иных законов.
14. <a id="p100579"></a>Продажа земельных долей с аукциона допускается:
<a id="p100580"></a>а) на внутрихозяйственном аукционе по распределению земли и имущества при реорганизации сельскохозяйственных предприятий;
<a id="p100581"></a>б) при обращении взыскания на право на земельную долю, служившее предметом залога;
<a id="p100582"></a>в) в других случаях, предусмотренных законами.
15. <a id="p100583"></a>Особенности и формы проведения аукционов по продаже земельных долей определяются законами и иными нормативно-правовыми актами.
16. <a id="p100584"></a>Порядок проведения внутрихозяйственных аукционов в сельскохозяйственных предприятиях утверждается правительством.
<a id="p100585"></a>Порядок освобождения собственников земельных долей от уплаты государственных пошлин, налогов и иных сборов на внутрихозяйственных аукционах устанавливается законом.