---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-37"
---

# Статья 37. Земельные сервитуты

#### <a id="p100351"></a>Статья 37. Земельные сервитуты


1. <a id="p100352"></a>К сервитутам относятся права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут).
2. <a id="p100353"></a>Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником земельного участка. Публичный сервитут устанавливается принятием нормативного акта.
3. <a id="p100354"></a>Могут устанавливаться следующие сервитуты:
<a id="p100355"></a>а) пешеходной тропы - право ходить пешком и ездить на велосипеде по пешеходной тропе через чужой земельный участок;
<a id="p100356"></a>б) проезжей дороги - право ездить на транспортном средстве по проезжей дороге через чужой земельный участок;
<a id="p100357"></a>в) линий коммуникаций - право прокладки и эксплуатации линий электропередач, линий связи, газопровода и иных коммуникаций через чужой земельный участок;
<a id="p100358"></a>г) водопровода - право проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок;
<a id="p100359"></a>д) водостока - право отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой земельный участок;
<a id="p100360"></a>е) водозабора - право брать воду для потребностей своего земельного участка из чужого водоема и пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водоему;
<a id="p100361"></a>ж) скотопрогонной дороги - право прогона скота и прохода по скотопрогонной дороге через чужой земельный участок;
<a id="p100362"></a>з) водопоя - право поить свой скот из чужого водоема и пользоваться скотопрогонной дорогой, ведущей к водоему;
<a id="p100363"></a>и) пастбища - право пасти скот на чужом земельном участке и во время, соответствующее местным условиям и обычаям;
<a id="p100364"></a>к) ремонтно-строительной полосы - право установки строительных лесов и складирования строительных материалов для ремонта фундаментов, стен, кровли зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле;
<a id="p100365"></a>л) сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных - право государства проводить на чужом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных;
<a id="p100366"></a>м) иные сервитуты.
4. <a id="p100367"></a>Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения им.
5. <a id="p100368"></a>В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего его установления, спор разрешается в судебном или судебно-арбитражном порядке.
6. <a id="p100369"></a>Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Сведения о сервитуте вносятся в документы о правах на землю.
7. <a id="p100370"></a>На условиях и в порядке, предусмотренных [пунктами 2,](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-37#p100353) [5](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-37#p100368) и 6 настоящей статьи, сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения или на праве аренды.
8. <a id="p100371"></a>Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании земельным участком.
9. <a id="p100372"></a>Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
10. <a id="p100373"></a>Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого он (сервитут) установлен, другим физическим или юридическим лицам.
11. <a id="p100374"></a>По требованию собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора, земельные участки которых обременены сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, послуживших установлению сервитута.
12. <a id="p100375"></a>В случаях когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим назначением, собственник или владелец земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.




<div align="center">

<a id="p100377"></a>**Глава 5**

<a id="p100378"></a>**ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА**<br>
**СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ**

</div>