---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-36"
---

# Статья 36. Обременения земельного участка

#### <a id="p100337"></a>Статья 36. Обременения земельного участка


1. <a id="p100338"></a>Земельный участок при его предоставлении либо приобретении может быть обременен определенными обязательствами:
<a id="p100339"></a>а) запретом на продажу или иное отчуждение определенному кругу лиц либо разрешением на отчуждение только определенному кругу лиц бессрочно или в течение определенного срока;
<a id="p100340"></a>б) запретом сдачи в аренду или субаренду;
<a id="p100341"></a>в) правом на преимущественную покупку по объявленной цене в случае его продажи;
<a id="p100342"></a>г) обязательством передавать по наследству только определенному кругу наследников (для сельскохозяйственных земель);
<a id="p100343"></a>д) обязательством начать и завершить застройку в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту;
<a id="p100344"></a>е) запретом на изменение внешнего вида недвижимости, на реконструкцию или снос строения без согласования в установленном порядке;
<a id="p100345"></a>ж) обязательством по строительству, ремонту или содержанию дороги либо участка;
<a id="p100346"></a>з) запретом на определенные виды деятельности или поведения;
<a id="p100347"></a>и) запретом на изменение целевого использования земель;
<a id="p100348"></a>к) обязательством проводить определенные природоохранительные мероприятия или работы;
<a id="p100349"></a>л) иными обязательствами, ограничениями и условиями.
2. <a id="p100350"></a>Обременения устанавливаются непосредственно законодателем, договорами либо по решению судебно-арбитражных органов, подлежат государственной регистрации в качестве обязательных условий пользования участком и сохраняются при переходе земельного участка к другим субъектам. Обременение может быть снято ввиду прекращения оснований для его установления либо с изменением целевого назначения земельного участка.