---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-33"
---

# Статья 33. Аренда земли

#### <a id="p100298"></a>Статья 33. Аренда земли


1. <a id="p100299"></a>В аренду земельные участки могут быть сданы их собственниками гражданам и юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам по договору аренды земельного участка.
2. <a id="p100300"></a>Договор аренды земли заключается без изменения целевого назначения земельного участка. В случае аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, целевое назначение земельного участка может быть изменено в порядке, установленном настоящим Кодексом.
3. <a id="p100301"></a>Аренда земельных участков допускается до ____ лет.
4. <a id="p100302"></a>В аренду земельные доли могут быть сданы их собственниками по договорам аренды земельной доли гражданам и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства в порядке, установленном настоящим Кодексом.
5. <a id="p100303"></a>Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть сданы в аренду только с согласия всех собственников.
6. <a id="p100304"></a>Размер арендной платы определяется договором аренды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. В случаях заключения договора аренды земельного участка, предусмотренного [пунктом 8](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-33#p100306) настоящей статьи, устанавливается фиксированная арендная плата, размер которой не должен превышать ставок земельного налога.
7. <a id="p100305"></a>Право аренды земельного участка в случае покупки такого права может быть отчуждено арендатором, а также сдано в залог в пределах срока аренды без предварительного согласия собственника, если договором аренды не предусмотрено иное.
8. <a id="p100306"></a>Граждане, имеющие право на получение земельных участков в собственность из государственных или муниципальных земель, вправе получить их по своему желанию в аренду:
<a id="p100307"></a>а) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства;
<a id="p100308"></a>б) для индивидуального или коллективного жилищного строительства;
<a id="p100309"></a>в) для ведения личного подсобного хозяйства;
<a id="p100310"></a>г) для индивидуального или коллективного садоводства;
<a id="p100311"></a>д) для индивидуального или коллективного животноводства;
<a id="p100312"></a>е) для индивидуального или коллективного дачного строительства;
<a id="p100313"></a>ж) при перерегистрации ранее предоставленных земельных участков.
<a id="p100314"></a>В указанных случаях договор аренды заключается на срок не менее ____ лет, а по желанию арендатора - на меньший срок.
9. <a id="p100315"></a>Земельные участки из фонда перераспределения земель могут быть предоставлены в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам и сельскохозяйственным предприятиям, образованным при реорганизации колхозов и совхозов, на срок до _____ лет.
10. <a id="p100316"></a>В случае если собственник желает продать принадлежащий ему земельный участок, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.
11. <a id="p100317"></a>Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может производиться путем продажи права аренды по конкурсу или с аукциона.
12. <a id="p100318"></a>Порядок и основные условия аренды земельных участков определяются настоящим Кодексом, законами государства и договором аренды, который подлежит государственной регистрации. Требования к договору аренды земли установлены настоящим Кодексом.
13. <a id="p100319"></a>В случае смерти арендатора-гражданина, а также при реорганизации или ликвидации арендатора - юридического лица до истечения срока аренды право аренды переходит к одному из наследников или правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства, если договором аренды не предусмотрено иное.
14. <a id="p100320"></a>В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут сдать эти участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.