---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-21"
---

# Статья 21. Преимущественное право покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

#### <a id="p100188"></a>Статья 21. Преимущественное право покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок


1. <a id="p100189"></a>При продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой земельной доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с аукциона. Аукционы для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при отсутствии согласия на это всех участников общей долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. <a id="p100190"></a>Собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою земельную долю постороннему лицу с указанием цены и других условий ее продажи. Если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в течение месяца со дня извещения, продавец имеет право продать свою земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок любому другому лицу по цене не ниже заявленной.
3. <a id="p100191"></a>При продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник общей долевой собственности на земельный участок имеет право в течение трех месяцев требовать в суде или арбитражном суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. <a id="p100192"></a>Уступка преимущественного права покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не допускается.
5. <a id="p100193"></a>Земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок переходит к приобретателю по договору с момента государственной регистрации и выдачи свидетельства на право собственности на землю в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
6. <a id="p100194"></a>Особенности продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственных предприятий установлены настоящим Кодексом.