---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-137"
---

# Статья 137. Организационно-правовые основы использования земель городов и других поселений

#### <a id="p101150"></a>Статья 137. Организационно-правовые основы использования земель городов и других поселений


1. <a id="p101151"></a>Использование земель поселений осуществляется в соответствии со строительными и экологическими нормативами, принятыми в области планировки и застройки городов, других поселений, градостроительной документацией, правилами застройки городов, других поселений и их систем, природоохранными и санитарно-гигиеническими требованиями.
2. <a id="p101152"></a>Основными градостроительными документами, обеспечивающими рациональное использование земель и соблюдение экологических требований, являются:
<a id="p101153"></a>а) генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил государства;
<a id="p101154"></a>б) схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований;
<a id="p101155"></a>в) схемы и проекты районной планировки административно-территориальных образований;
<a id="p101156"></a>г) генеральные планы городов, других поселений и их систем;
<a id="p101157"></a>д) проекты городской и поселковой административной черты, а также сельских поселений;
<a id="p101158"></a>е) генеральные планы подведомственных территорий, включая селитебные, промышленные, рекреационные и другие функциональные зоны;
<a id="p101159"></a>ж) территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающие мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов;
<a id="p101160"></a>з) проекты детальной планировки общественного центра, жилых районов, магистралей городов;
<a id="p101161"></a>и) проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений.
<a id="p101162"></a>По заданию заказчика могут оформляться другие виды градостроительной документации.
3. <a id="p101163"></a>Генеральный план города, другого поселения является основным юридическим документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.
4. <a id="p101164"></a>Утвержденная государственными органами градостроительная документация обязательна для исполнения всеми участниками земельных отношений. Внесение изменений в градостроительную документацию осуществляется только с разрешения утвердившего ее органа.
5. <a id="p101165"></a>Градостроительная и земельная документация разрабатывается, как правило, на конкурсной основе, является собственностью заказчика и передается в распоряжение соответствующих органов архитектуры и градостроительства.