---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-129"
---

# Статья 129. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

#### <a id="p101092"></a>Статья 129. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения


1. <a id="p101093"></a>Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные в собственность сельскохозяйственным организациям и другим юридическим лицам из государственных и муниципальных земель, а также приобретенные ими в собственность в порядке, установленном настоящим Кодексом, по решению общего собрания участников сельскохозяйственной организации в соответствии с его уставом могут быть проданы или переданы в аренду:
<a id="p101094"></a>а) другим сельскохозяйственным предприятиям, крестьянским (фермерским) хозяйствам (до оптимального размера) для сельскохозяйственного производства при условии соблюдения требований, установленных настоящим Кодексом. Если общее собрание приняло решение продать или передать в аренду более 50% земель, данное решение может быть реализовано только с согласия исполнительных органов местного самоуправления;
<a id="p101095"></a>б) юридическим лицам для несельскохозяйственных нужд по согласованию с органами исполнительной власти в соответствии с территориальным планированием и зонированием, генеральными планами городов и иных поселений и другой утвержденной в установленном порядке документацией.
<a id="p101096"></a>По согласованию с органами местного самоуправления неиспользуемые земельные участки, имеющие кадастровую оценку ниже среднерайонной, могут быть проданы или переданы в аренду для ведения садоводства, животноводства, огородничества.
2. <a id="p101097"></a>Продажа земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц, в случаях, предусмотренных [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-129#p101093) настоящей статьи, допускается не ранее чем через пять лет с момента введения в действие настоящего Кодекса, если законодательными актами не установлен более длительный срок. До истечения указанного срока земельные участки могут быть переданы только в аренду с правом последующего их приобретения в собственность.
<a id="p101098"></a>Изъятие земель сельскохозяйственного назначения у собственников для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке выкупа в соответствии с настоящим Кодексом.
3. <a id="p101099"></a>Сельскохозяйственные организации могут вносить не более половины своих земель в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, создаваемых с участием других коммерческих организаций.
4. <a id="p101100"></a>Продажа земель крестьянского (фермерского) хозяйства или их части, находящихся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, возможна при прекращении его деятельности, но не ранее чем через 10 лет с момента получения земли и при условии личного трудового участия главы крестьянского (фермерского) хозяйства в деятельности данного хозяйства и соблюдения требований, установленных настоящим Кодексом. Продажа (передача) земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства до истечения указанных сроков производится органу местного самоуправления на условиях его приобретения (предоставления).
<a id="p101101"></a>Преимущественное право покупки или аренды земельного участка имеют сельскохозяйственные организации, лица, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство и проживающие в данной местности, а также органы местного самоуправления.
<a id="p101102"></a>При отсутствии сельскохозяйственных организаций и фермеров, желающих приобрести земельный участок, он может быть продан с разрешения органов местного самоуправления другим лицам только для ведения сельскохозяйственного производства.
5. <a id="p101103"></a>Земельные участки личных подсобных хозяйств или их части могут быть проданы или переданы в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства и животноводства, а также сельскохозяйственным организациям.
6. <a id="p101104"></a>Земельные участки членов садоводческих и животноводческих товариществ (кооперативов) могут быть проданы или переданы в аренду их собственниками без изменения целевого назначения.
7. <a id="p101105"></a>Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится по цене не ниже нормативной.