---
title: "\"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-104"
---

# Статья 104. Реквизиция и конфискация земельных участков

#### <a id="p100927"></a>Статья 104. Реквизиция и конфискация земельных участков


1. <a id="p100928"></a>В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок или его часть в интересах общества могут быть реквизированы уполномоченными государственными органами с выплатой собственнику стоимости земли и возмещением убытков, а владельцам, пользователям, арендаторам земли - возмещением убытков, включая упущенную выгоду.
2. <a id="p100929"></a>Оценка, по которой собственнику возмещена стоимость реквизированного земельного участка или его части, может быть оспорена им в суде, арбитражном суде.
3. <a id="p100930"></a>Лицо, у которого реквизированы земельный участок или его часть, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему этого земельного участка или его части на тех же условиях, на которых они были реквизированы.
4. <a id="p100931"></a>В случае наступления обстоятельств, указанных в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv/statya-104#p100928) настоящей статьи, и отсутствия необходимости реквизиции земельного участка или его части они могут быть временно, на период действия этих обстоятельств, заняты для использования в интересах общества с возмещением убытков, связанных с временным ограничением прав. Оценка, по которой собственнику компенсируются убытки, может быть оспорена им в суде, арбитражном суде.
<a id="p100932"></a>В случае объявления карантина и запрета на определенный период хозяйственной деятельности земельные участки не реквизируются, а их собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам возмещаются причиненные в связи с этим убытки.
5. <a id="p100933"></a>В случаях, предусмотренных законом, земельный участок или его часть могут быть безвозмездно изъяты у собственника по решению суда, арбитражного суда (конфискованы) в виде санкции за совершенные преступления, а также за следующие умышленные или систематические нарушения земельного законодательства:
<a id="p100934"></a>а) загрязнение земель химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами, сточными водами, заражение бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами;
<a id="p100935"></a>б) невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв, а также использование земель способами, приводящими к порче и уничтожению плодородного слоя почвы;
<a id="p100936"></a>в) использование земель способами, приводящими к уничтожению или систематическому повреждению иных природных ресурсов;
<a id="p100937"></a>г) нарушение установленного режима использования земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного назначения, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
<a id="p100938"></a>д) использование земель способами, приводящими к причинению вреда здоровью людей или созданию реальной угрозы причинения такого вреда;
<a id="p100939"></a>е) неиспользование земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение трех лет; для земельных участков, предоставленных для несельскохозяйственной деятельности, - превышение сроков начала строительства в соответствии с утвержденной градостроительной и проектно-сметной документацией.
6. <a id="p100940"></a>Конфискация земельного участка или его части у собственника в административном порядке не допускается.