---
title: "\"Модельный закон о праве собственности и его защите\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-prave-sobstvennosti-i-ego/statya-15"
---

# Статья 15. Самовольная постройка и ее последствия

## <a id="p100101"></a>Статья 15. Самовольная постройка и ее последствия


1. <a id="p100102"></a>Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением архитектурных и строительных норм и правил.
2. <a id="p100103"></a>Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее никакого права.
<a id="p100104"></a>Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-prave-sobstvennosti-i-ego/statya-15#p100105) настоящей статьи.
3. <a id="p100105"></a>В установленных законом случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано:
- <a id="p100106"></a>в административном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку;
- <a id="p100107"></a>судом за лицом, имеющим право собственности или иное вещное право на земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
<a id="p100108"></a>**4. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.**