---
title: "\"Модельный закон о праве собственности и его защите\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-prave-sobstvennosti-i-ego/statya-12"
---

# Статья 12. Приобретательная давность в отношении бесхозяйного недвижимого имущества

## <a id="p100085"></a>Статья 12. Приобретательная давность в отношении бесхозяйного недвижимого имущества


1. <a id="p100086"></a>Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению соответствующего государственного органа, уполномоченного управлять государственным имуществом.
<a id="p100087"></a>По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права государственной собственности на эту вещь в порядке вызывного производства.
<a id="p100088"></a>Если орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, не воспользовался правом обращения бесхозяйной недвижимой вещи в государственную собственность, она может быть приобретена в собственность иным лицом в силу приобретательной давности.
2. <a id="p100089"></a>Если иное не предусмотрено национальным законодательством государств-участников Содружества Независимых Государств, собственник недвижимого имущества может быть лишен своих прав в порядке вызывного производства, если другое лицо в течение 20 лет открыто и непрерывно владело этим имуществом как своим и при этом право на данное имущество не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<a id="p100090"></a>Если право собственности другого лица было зарегистрировано, то вызывное производство допускается при условии, что этот собственник умер или признан безвестно отсутствующим и в течение 20 лет с момента его смерти или признания его безвестно отсутствующим в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносилось записей, для которых потребовалось бы согласие собственника.
<a id="p100091"></a>При наличии указанных условий владелец после вынесения судебного решения в порядке вызывного производства вправе требовать регистрации права собственности на недвижимое имущество на свое имя.
<a id="p100092"></a>Время владения исчисляется также, как и приобретательная давность для движимых вещей.
<a id="p100093"></a>**3. Если до вынесения судебного решения в порядке вызывного производства в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве собственности другого лица либо основанное на праве собственности другого лица возражение против имеющейся в реестре записи, то принятое в порядке вызывного производства решение не имеет силы в отношении этого лица.**