Статья 10. Публичная достоверность государственной регистрации прав на недвижимостьМодельный закон о праве собственности и его защите

1. Содержание единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признается достоверным в отношении лица, которое вследствие совершения сделки приобрело право на недвижимость, за исключением случаев, когда в указанный реестр внесено возражение в отношении достоверности записи либо о недостоверности записи известно приобретателю на момент заключения соглашения о переходе права собственности.

Если правомочное лицо ограничено в пользу определенного лица в распоряжении правом, зарегистрированным в реестре, это ограничение действительно в отношении приобретателя только при условии, что запись о нем внесена в реестр или оно известно приобретателю на момент заключения соглашения о переходе права собственности.

2. Если в силу действия положений пункта 1 настоящей статьи из-за недостоверности данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним гражданин или юридическое лицо утратили право собственности на объект недвижимости ввиду приобретения данного права другим лицом, совершившим свое приобретение на основании данных государственной регистрации прав на недвижимое имущество, бывший собственник имеет право на разовую компенсацию за счет казны.

3. Компенсация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанного лица причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось или было произведено не в полном объеме, в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб.