---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-61"
---

# Статья 61. Аренда нежилого помещения

#### <a id="p100392"></a>1.5. Аренда иной недвижимости

##### <a id="p100393"></a>Статья 61. Аренда нежилого помещения


1. <a id="p100394"></a>По договору аренды нежилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
2. <a id="p100395"></a>Договор аренды может быть заключен в отношении части нежилого помещения. В этом случае договор должен содержать графическое и (или) текстуальное описание той части нежилого помещения, пользование которой будет осуществляться арендатором.
<a id="p100396"></a>Аренда части нежилого помещения не должна противоречить назначению нежилого помещения и нарушать права и законные интересы лиц, обладающих правами на иные помещения в здании или сооружении, в котором расположено передаваемое в аренду нежилое помещение.
3. <a id="p100397"></a>Договор аренды нежилого помещения должен быть заключен в письменной форме и считается заключенным с момента подписания сторонами, если иное не предусмотрено в договоре.
<a id="p100398"></a>Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
4. <a id="p100399"></a>Договор аренды нежилого помещения может быть заключен на определенный или на неопределенный срок.
5. <a id="p100400"></a>Договор аренды нежилого помещения на срок более года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
6. <a id="p100401"></a>По договору аренды нежилого помещения арендатору не передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью, в которой расположено нежилое помещение, если иное не предусмотрено договором.
7. <a id="p100402"></a>Если иное не предусмотрено настоящей статьей, к договору аренды нежилого помещения применяются правила о договоре аренды зданий и сооружений, предусмотренные настоящим параграфом, если иное не установлено в договоре или не предусмотрено настоящей статьей.