---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-59"
---

# Статья 59. Односторонний отказ от договора

##### <a id="p100374"></a>Статья 59. Односторонний отказ от договора


1. <a id="p100375"></a>Наниматель жилого помещения вправе в любое время отказаться от договора найма жилого помещения независимо от срока, на который заключен договор, если жилое помещение не было ему предоставлено полностью или в части в соответствии с условиями договора.
2. <a id="p100376"></a>Сторона договора найма жилого помещения вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону о своем отказе не менее чем за три месяца, если иное не предусмотрено договором.
3. <a id="p100377"></a>Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке без предварительного уведомления отказаться от договора найма жилого помещения в случае, если:
1) <a id="p100378"></a>нарушение обязанности, предусмотренной [статьей 55](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-55#p100350) настоящего Закона, или иное недобросовестное поведение нанимателя либо проживающих с ним в арендованном жилом помещении членов его семьи привело к повреждению или влечет угрозу повреждения либо уничтожения полностью или части жилого помещения и находящегося в нем имущества наймодателя;
2) <a id="p100379"></a>наниматель просрочил оплату за наем жилого помещения два раза подряд (для краткосрочного найма) или не внес плату в течение двух месяцев (для долгосрочного найма);
3) <a id="p100380"></a>наймодатель или члены его семьи нуждаются в жилом помещении.
4. <a id="p100381"></a>Наниматель обязан освободить жилое помещение в течение двух недель после отказа наймодателя от договора по основаниям, указанным в [части 3](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-59#p100377) настоящей статьи, если иное не предусмотрено договором.
5. <a id="p100382"></a>Если договор найма жилого помещения был нотариально удостоверен, выселение нанимателя осуществляется во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, совершаемой на нотариально удостоверенном договоре найма жилого помещения.