---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-50"
---
# Статья 50. Договор найма жилого помещения
#### 1.4. Наем жилого помещения
##### Статья 50. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне, гражданину (нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем.
2. Договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.
Ограничение права собственности на жилое помещение и обременение жилого помещения, возникающие на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Передача арендованного жилого помещения нанимателю, а также возвращение жилого помещения после прекращения договора найма жилого помещения наймодателю осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными [статьей 33](https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-33#p100212) настоящего Закона, с одновременным предоставлением возможности использования жилого помещения по назначению, в том числе путем освобождения жилого помещения и передачи ключей.
Передаточный акт должен содержать указание индивидуализирующих признаков жилого помещения и перечень передаваемого вместе с ним в пользование нанимателю имущества с указанием на его качество и степень изношенности.
4. Смена собственника не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.
5. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не прекращает договор найма жилого помещения.
Наниматель или члены его семьи обязаны предварительно уведомлять наймодателя о своем временном отсутствии.