---
title: "\"Модельный закон о договорах на передачу имущества в пользование\""
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/modelnyy-zakon-o-dogovorah-na-peredachu/statya-47"
---

# Статья 47. Пользование имуществом арендованного предприятия

##### <a id="p100297"></a>Статья 47. Пользование имуществом арендованного предприятия


1. <a id="p100298"></a>Если иное не установлено договором, арендатор предприятия может свободно распоряжаться материальными ценностями, входящими в состав имущества предприятия, переданного по договору аренды, а также вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение при условии, что указанные действия не влекут уменьшения стоимости предприятия и не нарушают других положений договора аренды предприятия.
<a id="p100299"></a>Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. <a id="p100300"></a>Арендатор имеет право увеличивать стоимость предприятия путем увеличения состава имущества предприятия либо путем проведения в нем работ, увеличивающих его стоимость.
<a id="p100301"></a>По истечении срока действия договора аренды предприятия все внесенные изменения и улучшения становятся собственностью арендодателя, за исключением случаев, когда стороны договорились об обратном.
3. <a id="p100302"></a>Если иное не предусмотрено договором, арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения при условии, что их стоимость соразмерна улучшению качества и (или) эксплуатационных свойств имущества предприятия.
4. <a id="p100303"></a>Совершение сделок и иных действий с имуществом в нарушение ограничений, установленных как законодательством, так и договором, должно квалифицироваться как существенное нарушение договора аренды со стороны арендатора, что дает право другой стороне требовать расторжения договора в судебном порядке.