Статья 44. Права кредиторов при аренде предприятияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Арендодатель обязан до передачи предприятия арендатору письменно уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о факте такой передачи в целях обеспечения им возможности получить удовлетворение по своим требованиям.

2. На передачу предприятия, включающего обязательства в отношении кредиторов, в аренду необходимо согласие кредиторов в письменной форме, которое может быть направлено арендодателю в качестве ответного письма на письменное уведомление либо иным способом, дающим арендодателю возможность установить факт такого согласия.

Если кредитор не представит письменный ответ в течение одного месяца с момента получения уведомления, он признается выразившим согласие на перевод соответствующего долга на арендатора.

3. Не уведомленный о намерении арендодателя передать предприятие в аренду кредитор имеет право предъявить в судебном порядке требования о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении причиненных этим убытков.

4. Кредитор, который письменно сообщил арендодателю о своем несогласии на передачу предприятия в аренду с обязательствами, включенными в состав предприятия, вправе в течение трех месяцев со дня передачи предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков в полном объеме.

5. Если кредиторы не будут уведомлены о намерении передачи предприятия в аренду, а передача предприятия состоится, то арендатор и арендодатель будут нести перед такими кредиторами солидарную ответственность по всем тем долгам, которые будут переданы арендатору без согласия кредиторов.